公司經(jīng)營(yíng)性租房協(xié)議2024年版詳則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公司經(jīng)營(yíng)性租房協(xié)議2024年版詳則一本合同目錄一覽一、第一條租賃房屋基本信息1.1第一條.1房屋地址1.2第一條.2房屋面積1.3第一條.3房屋用途二、第二條租賃期限2.1第二條.1租賃開(kāi)始日期2.2第二條.2租賃結(jié)束日期三、第三條租金及支付方式3.1第三條.1租金金額3.2第三條.2租金支付周期3.3第三條.3租金支付方式四、第四條押金4.1第四條.1押金金額4.2第四條.2押金退還方式及時(shí)間五、第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1第五條.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2第五條.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任六、第六條房屋使用限制6.1第六條.1房屋使用范圍6.2第六條.2房屋禁止使用事項(xiàng)七、第七條合同變更7.1第七條.1變更條件7.2第七條.2變更程序八、第八條合同解除8.1第八條.1解除條件8.2第八條.2解除程序九、第九條違約責(zé)任9.1第九條.1出租方違約責(zé)任9.2第九條.2承租方違約責(zé)任十、第十條爭(zhēng)議解決方式10.1第十條.1協(xié)商解決10.2第十條.2調(diào)解解決10.3第十條.3訴訟解決十一、第十一條法律適用11.1第十一條.1適用法律十二、第十二條其他條款12.1第十二條.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2第十二條.2房屋交付日期及條件十三、第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃合同副本十四、第十四條簽字蓋章14.1第十四條.1出租方簽字蓋章14.2第十四條.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：一、第一條租賃房屋基本信息1.1第一條.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋門(mén)牌號(hào)。1.2第一條.2房屋面積1.3第一條.3房屋用途房屋用途為辦公，承租方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有活動(dòng)均符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。二、第二條租賃期限2.1第二條.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。2.2第二條.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。三、第三條租金及支付方式3.1第三條.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按季度支付。3.2第三條.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3第三條.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。四、第四條押金4.1第四條.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2第四條.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。五、第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1第五條.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2第五條.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。六、第六條房屋使用限制6.1第六條.1房屋使用范圍承租方僅限于將該房屋作為辦公場(chǎng)所使用，不得用于其他任何用途。6.2第六條.2房屋禁止使用事項(xiàng)承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響周?chē)h(huán)境的安寧。七、第七條合同變更7.1第七條.1變更條件如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第七條.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。八、第八條合同解除8.1第八條.1解除條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第八條.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期及相關(guān)事宜，并在解除協(xié)議上簽字蓋章。九、第九條違約責(zé)任9.1第九條.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2第九條.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。十、第十條爭(zhēng)議解決方式10.1第十條.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第十條.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3第十條.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。十一、第十一條法律適用11.1第十一條.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、第十二條其他條款12.1第十二條.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。12.2第十二條.2房屋交付日期及條件房屋交付日期為2024年X月X日，出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承租方應(yīng)支付租金并合理使用房屋。十三、第十三條附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃合同副本附件二為本合同的副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、第十四條簽字蓋章14.1第十四條.1出租方簽字蓋章出租方代表（姓名）在此確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，特此簽字蓋章。14.2第十四條.2承租方簽字蓋章承租方代表（姓名）在此確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，特此簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。照片數(shù)量和質(zhì)量由雙方協(xié)商確定，以保證雙方對(duì)房屋狀況有清晰的了解。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款和內(nèi)容，不得有任何遺漏。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損毀或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用。承租方未按約定支付租金或提前解除合同。雙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：任何一方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。出租方：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：本合同中的租賃合同指的是雙方簽訂的房屋租賃