二零二五個人商業(yè)房產抵押擔保服務合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人商業(yè)房產抵押擔保服務合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押擔保范圍3.1擔保債務本金3.2擔保債務利息3.3擔保債務違約金3.4擔保債務其他費用4.抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式4.2抵押物交付時間4.3抵押物保管責任5.抵押權行使5.1抵押權行使條件5.2抵押權行使方式5.3抵押權行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置期限7.抵押物價值變動7.1抵押物價值變動情形7.2抵押物價值變動處理8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二五年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為抵押物所在地。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)的商業(yè)房產，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房產證號為。2.2抵押物權屬證明：抵押人應向抵押權人提供有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3抵押物價值評估：抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣元。3.抵押擔保范圍3.1擔保債務本金：本合同擔保的債務本金為人民幣元。3.2擔保債務利息：本合同擔保的債務利息按年利率計算，利率為%。3.3擔保債務違約金：如債務人未按約定履行債務，抵押權人有權要求債務人支付違約金，違約金為債務本金的%。3.4擔保債務其他費用：本合同擔保的其他費用包括但不限于律師費、訴訟費等，由債務人承擔。4.抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式：抵押人應將抵押物交付給抵押權人，交付方式為。4.2抵押物交付時間：抵押物交付時間為年月日。4.3抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.抵押權行使5.1抵押權行使條件：債務人未按約定履行債務，抵押權人有權行使抵押權。5.2抵押權行使方式：抵押權人可采取拍賣、變賣等方式行使抵押權。5.3抵押權行使期限：抵押權行使期限為自抵押權人知道或應當知道抵押權行使條件成就之日起一年內。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：抵押物處置方式為公開拍賣。6.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照相關法律法規(guī)及拍賣規(guī)則執(zhí)行。6.3抵押物處置期限：抵押物處置期限為自抵押權人發(fā)出處置通知之日起六十日內。7.抵押物價值變動7.1抵押物價值變動情形：抵押物價值因市場變化、政策調整等原因發(fā)生變動的，抵押權人有權要求抵押人提供新的價值評估報告。7.2抵押物價值變動處理：抵押物價值變動后，抵押擔保范圍應相應調整。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類：抵押物應投保財產保險，包括火災保險、盜竊保險等。8.2抵押物保險期限：抵押物保險期限自合同生效之日起至抵押物解除抵押權之日止。8.3抵押物保險費用承擔：抵押物保險費用由抵押人承擔，抵押權人有權要求抵押人提供保險單據(jù)。9.違約責任9.1違約情形：如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同擔保債務本金的一定比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.；2.。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除1.合同目的無法實現(xiàn)；2.一方嚴重違約；3.發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余債務、抵押物返還等事宜。12.合同變更12.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余債務、抵押物返還等事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。14.其他約定1.；2.。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、拍賣機構、公證機構等，其在合同中提供專業(yè)服務或參與合同履行的相關主體。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方職責：第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，提供專業(yè)意見；2.評估機構：對抵押物進行價值評估；3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文件、處理爭議等；4.拍賣機構：負責抵押物的拍賣工作；5.公證機構：對合同進行公證。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同擔保債務本金的一定比例。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的權利義務：第三方應尊重甲方的合法權益，按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的權利義務：第三方應尊重乙方的合法權益，按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護合同雙方的合法權益。5.第三方介入的具體條款1.合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；2.抵押物價值評估需要專業(yè)機構進行；3.抵押物處置需要拍賣機構進行；4.合同履行過程中需要法律咨詢或處理爭議。1.協(xié)商一致，確定第三方；2.簽訂合作協(xié)議；3.第三方履行職責；4.合同履行完畢或爭議解決。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方費用：第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔。6.2費用結算：第三方費用結算按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.第三方職責履行完畢。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止，甲乙雙方應按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件：房產證土地使用權證其他相關權屬證明文件2.抵押物價值評估報告：評估機構出具的正式評估報告評估方法及依據(jù)3.抵押物保險單：保險合同保險單據(jù)4.第三方合作協(xié)議：中介方合作協(xié)議評估機構合作協(xié)議律師事務所合作協(xié)議拍賣機構合作協(xié)議公證機構合作協(xié)議5.合同履行過程中產生的其他文件：通知函協(xié)議書爭議解決文件其他相關文件附件詳細要求和說明：所有附件應真實、完整、有效，并由相關機構或個人簽字（或蓋章）確認。附件內容應符合法律法規(guī)及本合同約定。附件應與合同一并保存，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時交付抵押物；1.2抵押人未按時繳納抵押物保險費；1.3抵押權人未按時行使抵押權；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同擔保債務本金的一定比例。2.3損失賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約責任示例說明：抵押人未按時交付抵押物，導致抵押權人無法行使抵押權，抵押權人有權要求抵押人支付違約金，違約金數(shù)額為抵押物價值的1%。第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。全文完。二零二五個人商業(yè)房產抵押擔保服務合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（抵押權人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范個人商業(yè)房產抵押擔保服務，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保抵押擔保服務的順利進行。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在個人商業(yè)房產抵押擔保過程中的權利義務，確保抵押擔保服務的順利進行，保障抵押權人的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.抵押：指甲方將其擁有的商業(yè)房產依法向乙方提供抵押擔保，乙方在甲方履行債務時，有權依法處分該房產。2.抵押擔保：指甲方以其擁有的商業(yè)房產為乙方提供擔保，確保乙方債權的實現(xiàn)。3.抵押物：指甲方提供的作為抵押擔保的商業(yè)房產。3.2關鍵詞解釋：1.個人商業(yè)房產：指甲方個人擁有的用于經營商業(yè)活動的房產。2.抵押擔保服務：指乙方為甲方提供的，以甲方個人商業(yè)房產為抵押物的擔保服務。3.債權：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方享有的債權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.有權要求乙方按照合同約定提供抵押擔保服務。2.按照合同約定，按時、足額履行債務。3.不得擅自處分抵押物。4.如有違約行為，應承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.按照合同約定，提供抵押擔保服務。2.在甲方履行債務時，有權依法處分抵押物。3.如甲方違約，有權依法行使抵押權。4.保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，按時、足額履行債務。2.乙方應按照合同約定，提供抵押擔保服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲方已履行債務。2.甲方違約，乙方依法行使抵押權，處置抵押物。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理抵押物的返還手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：1.抵押登記費：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，甲方需支付抵押登記費用。2.抵押評估費：甲方需支付抵押物評估費用，用于確定抵押物的價值。3.抵押擔保服務費：乙方提供抵押擔保服務所收取的費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.其他費用：根據(jù)本合同約定，雙方可能產生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付相關費用。2.雙方應約定具體的支付賬戶信息，確保費用及時到賬。7.3支付時間：1.抵押登記費、抵押評估費應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.抵押擔保服務費應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.其他費用應在合同約定的時間內支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費用，乙方應在收到款項后____個工作日內出具相應的收據(jù)。2.如甲方逾期支付，應按照雙方約定的逾期付款違約金比例支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時、足額支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供抵押擔保服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可根據(jù)雙方約定，采取現(xiàn)金、轉賬或其他方式。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方書面同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的債權債務。2.本合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對抵押物的檢查權，以確保抵押物的安全及價值。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方經營活動的知情權。13.2特殊權力保留：1.在甲方違約的情況下，乙方保留對抵押物的處置權。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于個人商業(yè)房產抵押擔保服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（抵押權人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押登記證明3.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關文件6.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時、足額支付費用的，認定為違約。擅自處分抵押物的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約：未按時提供抵押擔保服務的，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產權利轉移給債權人，當債務履行期屆滿，債務人未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.抵押權：指債權人因抵押物的存在而享有的優(yōu)先受償權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保守對方商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方，甲方應在催告后____個工作日內支付費用，否則乙方有權采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供抵押擔保服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權要求解除合同，并要求乙方