2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體面積____________________平方米，結(jié)構(gòu)____________________，層高_(dá)___________________米。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。二、租賃用途乙方租賃租賃物的用途為____________________。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證在支付當(dāng)日送達(dá)甲方。四、物業(yè)管理服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。（1）房屋維修、保養(yǎng)、清潔；（2）公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生管理；（3）其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合物業(yè)管理工作的開展。五、租賃物維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。二、第三方介入的目的與方式1.目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、租賃物交付等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（4）保險(xiǎn)代理方：為租賃物購買保險(xiǎn)，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理租賃物交付手續(xù)。（2）擔(dān)保方：在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)的租金。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：按照維修保養(yǎng)協(xié)議約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（4）保險(xiǎn)代理方：按照保險(xiǎn)合同約定，為租賃物購買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)。（4）保險(xiǎn)代理方：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，處理保險(xiǎn)事故。四、第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方因提供虛假信息、未履行中介職責(zé)等行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方在履行保險(xiǎn)責(zé)任后，有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為信息對(duì)接和服務(wù)提供方，不參與租賃物的實(shí)際管理，不承擔(dān)租賃物的管理責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)租金支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃物的實(shí)際管理。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，不參與租賃物的實(shí)際管理。4.保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方僅負(fù)責(zé)為租賃物購買保險(xiǎn)，不參與租賃物的實(shí)際管理。六、第三方介入后的合同履行1.甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。七、合同解除與終止1.如第三方因故無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的相關(guān)事宜。八、爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄乙方每次支付租金的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本憑證應(yīng)由乙方保存，作為支付租金的證明。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域使用、垃圾處理、安全規(guī)定等。說明：本規(guī)定應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)遵守。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供，甲方負(fù)責(zé)保存。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)說明租賃物購買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：本合同應(yīng)由保險(xiǎn)代理方提供，甲方負(fù)責(zé)保存。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的原因、方式、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，則應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，則應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。5.