二零二五年度廠房租賃附帶節(jié)能減排改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃附帶節(jié)能減排改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置2.2廠房的使用性質(zhì)2.3廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.節(jié)能減排改造6.1改造目的及要求6.2改造資金及來源6.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收7.安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：節(jié)能減排改造方案12.3附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置：省市區(qū)路號2.2廠房的使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)2.3廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑面積：10000平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3.3設(shè)施：電力供應(yīng)、供水、排水、消防、通風(fēng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長及縮短：3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。3.3.2租賃期限不可縮短。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金按年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整。5.2保證金支付及退還：5.2.1保證金于簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還。6.節(jié)能減排改造6.1改造目的及要求：6.1.1提高能源利用效率，降低能源消耗。6.1.2減少污染物排放，保護(hù)環(huán)境。6.2改造資金及來源：6.2.1改造資金由租賃方承擔(dān)。6.2.2改造資金來源為租賃方自有資金。6.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收：6.3.1改造進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.3.2改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或保證金。8.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變廠房用途。8.1.3出租方未按約定提供租賃物或違反安全生產(chǎn)、環(huán)保規(guī)定。8.1.4雙方未按約定進(jìn)行節(jié)能減排改造。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按租金總額的5%計(jì)算，最高不超過10萬元。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除。11.2.2出租方收回租賃物。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：節(jié)能減排改造方案12.3附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任書13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月31日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署代表：13.3.1租賃方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2出租方代表：，職務(wù)：董事長14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃或改造合同的簽訂。1.2.2對租賃物或節(jié)能減排改造項(xiàng)目進(jìn)行評估、監(jiān)理或施工。1.2.3提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1對租賃物的損害，責(zé)任限額為租賃物價(jià)值的10%。3.2.2對節(jié)能減排改造項(xiàng)目的損害，責(zé)任限額為改造項(xiàng)目總投入的5%。3.2.3對第三方自身原因造成的其他損失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供中介、評估、監(jiān)理或施工等服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。4.1.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供中介、評估、監(jiān)理或施工等服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。4.2.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議中的義務(wù)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，按照責(zé)任限額進(jìn)行分擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定確定。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由合作協(xié)議約定。5.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。8.2本條款的修正或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本框架。2.附件二：節(jié)能減排改造方案詳細(xì)要求：包括改造目的、改造項(xiàng)目、改造時(shí)間表、預(yù)計(jì)效果、所需資金等。說明：本附件為合同中節(jié)能減排改造部分的詳細(xì)規(guī)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任書詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)和環(huán)保的具體責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件明確了甲乙雙方在安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件適用于第三方中介服務(wù)的具體合作內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告，用于評估租賃物或改造項(xiàng)目。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等。說明：本附件為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理報(bào)告，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.附件七：第三方施工合同詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、施工時(shí)間、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全措施等。說明：本附件為第三方施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容，確保合同的有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)內(nèi)容，明確雙方在解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。1.2甲乙雙方未按約定履行節(jié)能減排改造義務(wù)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反協(xié)議。1.4甲乙雙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定。1.5合同一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金按租金總額的5%計(jì)算，最高不超過10萬元。2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)未支付租金期間產(chǎn)生的利息。3.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行節(jié)能減排改造，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃附帶節(jié)能減排改造合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃乙方廠房進(jìn)行生產(chǎn)。同時(shí)，雙方共同關(guān)注節(jié)能減排問題，決定在租賃過程中實(shí)施節(jié)能減排改造。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在廠房租賃及節(jié)能減排改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）節(jié)能減排：指通過采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)、設(shè)備和管理方法，降低能源消耗和減少污染物排放。（2）租賃期限：指甲乙雙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指乙方擁有的、符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)場地，可用于租賃。（2）節(jié)能減排改造：指乙方在租賃廠房期間，對廠房進(jìn)行節(jié)能設(shè)備更換、節(jié)能技術(shù)改造等，以達(dá)到降低能源消耗和減少污染物排放的目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的廠房進(jìn)行生產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)生產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)積極參與節(jié)能減排工作，配合乙方實(shí)施節(jié)能減排改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定繳納的租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行節(jié)能減排改造；（4）乙方應(yīng)保障廠房的安全生產(chǎn)，確保甲方正常生產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃廠房地址：；（填寫具體地址）5.3合同履行方式：甲方按照合同約定繳納租賃費(fèi)用，乙方提供廠房租賃及節(jié)能減排改造服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方因廠房損壞、國家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方。6.3終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，甲方應(yīng)向乙方支付剩余租賃費(fèi)用；乙方應(yīng)退還甲方已繳納的租賃保證金。6.4終止后果：合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離租賃廠房，乙方有權(quán)收回廠房。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付廠房租賃費(fèi)用。（2）節(jié)能減排改造費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行節(jié)能減排改造所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）節(jié)能減排改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成節(jié)能減排改造項(xiàng)目后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付改造費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付租賃費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方支付節(jié)能減排改造費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程驗(yàn)收報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用千分之二的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成節(jié)能減排改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用千分之二的違約金。（2）乙方未保證廠房的安全生產(chǎn)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的20%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并可采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房用途受限；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響甲方正常生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房的最終使用決策權(quán)，包括但不限于廠房的租賃、出售或抵押。（2）乙方保留對節(jié)能減排改造技術(shù)的所有權(quán)，甲方在租賃期間享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）乙方在合同終止后，保留對已實(shí)施節(jié)能減排改造部分的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行節(jié)能減排改造，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房租賃和節(jié)能減排改造的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房租賃合同4.節(jié)能減排改造方案及預(yù)算5.安全生產(chǎn)管理制度6.能源消耗及污染物排放監(jiān)測報(bào)告7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定為違約，需支付滯納金。擅自改變廠房用途：認(rèn)定為違約，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成節(jié)能減排改造：認(rèn)定為違約，需支付違約金。未保證廠房的安全生產(chǎn)：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.節(jié)能減排：指通過采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)、設(shè)備和管理方法，降低能源消耗和減少污染物排放。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)繳欠款。2.問題：乙方未按時(shí)完成節(jié)能減排改造。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成改造工作。3.問題：廠房出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動安全生產(chǎn)管理制度，查明原因，采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供節(jié)能減排技術(shù)服務(wù)，包括但不限于節(jié)能設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)等。權(quán)利：服務(wù)方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：服務(wù)方應(yīng)保證所提供的技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量，并按照甲方要求進(jìn)行技術(shù)支持。3.第三方合同條款：服務(wù)方與甲方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。甲方與乙方簽訂廠房租賃附帶節(jié)能減排改造合同，將服務(wù)方作為第三方參與其中。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保節(jié)能減排改造的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變廠房用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的節(jié)能減排改造費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得節(jié)能減排改造帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求賠償。甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成節(jié)能減排改造。甲方可要求乙方保證廠房的安全生產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受節(jié)能減排帶來的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可享受合同約定的租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成節(jié)能減排改造，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃附帶節(jié)能減排改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期第二章租賃廠房信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途2.5廠房權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4滯納金第四章節(jié)能減排改造內(nèi)容4.1改造目標(biāo)4.2改造方案4.3改造責(zé)任4.4改造費(fèi)用4.5改造進(jìn)度4.6改造驗(yàn)收第五章能耗管理5.1能耗計(jì)量5.2能耗統(tǒng)計(jì)5.3能耗分析5.4能耗改進(jìn)措施5.5能耗報(bào)告第六章環(huán)保要求6.1環(huán)保法律法規(guī)遵守6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備6.3廢氣、廢水、固體廢物處理6.4環(huán)保檢查與監(jiān)督6.5環(huán)保事故應(yīng)急處理第七章違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2節(jié)能減排改造違約責(zé)任7.3環(huán)保要求違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案手續(xù)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理第十二章合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：節(jié)能減排改造方案12.3附件三：能耗管理措施12.4附件四：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單第十三章其他約定13.1通知方式13.2爭議解決補(bǔ)充條款13.3其他補(bǔ)充條款13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就二零二五年度廠房租賃及附帶節(jié)能減排改造事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利義務(wù)，并確保節(jié)能減排改造工作的順利進(jìn)行。1.3合同主體1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二章租賃廠房信息2.1廠房地址乙方租賃甲方位于_________的廠房。2.2廠房面積乙方租賃的廠房面積為_________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)乙方租賃的廠房為_________結(jié)構(gòu)。2.4廠房用途乙方租賃的廠房僅用于_________。2.5廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的廠房權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限乙方租賃甲方廠房的期限為自合同生效之日起至_________。3.2租金支付方式租金支付方式為_________。3.3租金調(diào)整3.4滯納金乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_________的滯納金。第四章節(jié)能減排改造內(nèi)容4.1改造目標(biāo)4.2改造方案4.3改造責(zé)任乙方負(fù)責(zé)節(jié)能減排改造的組織實(shí)施和費(fèi)用承擔(dān)。4.4改造費(fèi)用節(jié)能減排改造費(fèi)用總額為_________，由乙方承擔(dān)。4.5改造進(jìn)度乙方應(yīng)在合同生效之日起_________內(nèi)完成節(jié)能減排改造。4.6改造驗(yàn)收乙方完成節(jié)能減排改造后，甲方將組織驗(yàn)收。第五章能耗管理5.1能耗計(jì)量乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行能耗計(jì)量。5.2能耗統(tǒng)計(jì)乙方應(yīng)每月向甲方提交能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。5.3能耗分析乙方應(yīng)定期對能耗進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。5.4能耗改進(jìn)措施5.5能耗報(bào)告乙方應(yīng)每半年向甲方提交一次能耗報(bào)告。第六章環(huán)保要求6.1環(huán)保法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)按照環(huán)保要求配置相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備。6.3廢氣、廢水、固體廢物處理乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)對廢氣、廢水、固體廢物進(jìn)行處理。6.4環(huán)保檢查與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.5環(huán)保事故應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定環(huán)保事故應(yīng)急處理預(yù)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第七章違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2節(jié)能減排改造違約責(zé)任乙方未按約定完成節(jié)能減排改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3環(huán)保要求違約責(zé)任乙方未按約定遵守環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4其他違約責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.4解除或終止后果（1）乙方應(yīng)立即停止使用廠房；（2）雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算租金、改造費(fèi)用等；（3）乙方應(yīng)按照約定退還廠房。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需向_________相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。10.4合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)通知對方。11.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：節(jié)能減排改造方案12.3附件三：能耗管理措施12.4附件四：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單第十三章其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.2爭議解決補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他補(bǔ)充條款（此處可添加其他雙方約定的條款）第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.4簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與管理?xiàng)l款說明：甲方作為廠房的所有者，有責(zé)任確保廠房的日常維護(hù)與管理，包括但不限于設(shè)施的維修、安全檢查、環(huán)境監(jiān)測等。1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行節(jié)能減排工作的指導(dǎo)和監(jiān)督條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的節(jié)能減排工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同要求完成節(jié)能減排改造任務(wù)。1.3甲方提供必要的節(jié)能減排技術(shù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供乙方所需的節(jié)能減排技術(shù)支持，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)等。1.4甲方對乙方節(jié)能減排改造項(xiàng)目的驗(yàn)收條款說明：甲方負(fù)責(zé)對乙方完成的節(jié)能減排改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造效果符合合同要求。1.5甲方對乙方節(jié)能減排工作的考核條款說明：甲方應(yīng)定期對乙方的節(jié)能減排工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方租金調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)提出節(jié)能減排改造的具體方案條款說明：乙方作為節(jié)能減排改造的實(shí)施主體，有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況提出節(jié)能減排改造的具體方案。2.2乙方有權(quán)選擇節(jié)能減排改造的供應(yīng)商條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，自主選擇節(jié)能減排改造項(xiàng)目的供應(yīng)商，確保項(xiàng)目質(zhì)量和成本控制。2.3乙方有權(quán)對甲方提供的廠房進(jìn)行必要的改造條款說明：乙方在完成節(jié)能減排改造前，有權(quán)對甲方提供的廠房進(jìn)行必要的改造，以滿足改造需求。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持條款說明：乙方在實(shí)施節(jié)能減排改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如場地、設(shè)備等。2.5乙方有權(quán)要求甲方對節(jié)能減排改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對完成的節(jié)能減排改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造效果符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)條款說明：合同雙方應(yīng)共同選定具有相關(guān)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督、項(xiàng)目評估和爭議調(diào)解等工作。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。3.4第三方中介的報(bào)告與建議條款說明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交項(xiàng)目報(bào)告和建議，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的評估。3.5第三方中介的爭議解決權(quán)條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.6第三方中介的終止與更換條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并更換新的中介機(jī)構(gòu)。3.7第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃清單2.附件二：節(jié)能減排改造方案3.附件三：能耗管理措施4.附件四：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：合同雙方通訊錄及聯(lián)系方式7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：節(jié)能減排改造項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告9.附件九：能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表10.附件十：環(huán)保檢查與監(jiān)督記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成節(jié)能減排改造。3.違約行為：乙方未按約定遵守環(huán)保要求。認(rèn)定：乙方違反國家環(huán)保法律法規(guī)，或未按合同約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.違約行為：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的廠房或設(shè)施，或提供設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.違約行為：甲方未按約定提供節(jié)能減排技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的節(jié)能減排技術(shù)支持，或提供的技術(shù)支持不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范。5.環(huán)保法律法規(guī)：調(diào)整環(huán)境保護(hù)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成節(jié)能減排改造。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確改造進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合合同要求的廠房或設(shè)施，或要求甲方支付違約金。3.問題：能耗管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定能耗管理措施，定期進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)和分析，提高能源利用效率。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃市場。2.節(jié)能減排改造項(xiàng)目。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備安裝與維護(hù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.能耗管理與統(tǒng)計(jì)。全文完。二零二五年度廠房租賃附帶節(jié)能減排改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方廠房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在廠房租賃及節(jié)能減排改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同推進(jìn)節(jié)能減排工作，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的可用于租賃的生產(chǎn)、辦公場所。2.節(jié)能減排：指在保證生產(chǎn)、辦公需求的前提下，采取技術(shù)、管理措施，降低能源消耗和污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效時(shí)間。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。3.節(jié)能減排改造：指在租賃期限內(nèi)，乙方對甲方廠房進(jìn)行的節(jié)能降耗、減排污染物的技術(shù)改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行節(jié)能減排改造。3.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備安全生產(chǎn)條件。4.甲方應(yīng)按照約定提供租賃廠房，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方廠房。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排改造，確保改造工作順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃廠房所在地：_________________________5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，具體支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成節(jié)能減排改造，具體改造方案由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.3終止程序1.雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.解除合同時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房的退還、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃廠房，并承擔(dān)拆除改造設(shè)施所需的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用。2.節(jié)能減排改造費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行節(jié)能減排改造所需費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、材料費(fèi)等。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期限內(nèi)使用廠房所需支付的水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.節(jié)能減排改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在節(jié)能減排改造工程開始前支付全部改造費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或節(jié)能減排改造費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。3.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供租賃廠房或提供不符合約定的租賃廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或節(jié)能減排改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.乙方違約時(shí)，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品、服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人身份的特殊性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃廠房的產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自處分。2.乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行節(jié)能減排改造，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就節(jié)能減排改造事宜進(jìn)行充分溝通，共同推進(jìn)改造工作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃附帶節(jié)能減排改造事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）