個人租房授權委托合同書：2024年住房租賃代理權版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租房授權委托合同書：2024年住房租賃代理權版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利6.2出租人的義務第七條承租人的權利與義務7.1承租人的權利7.2承租人的義務第八條授權委托8.1授權內容8.2授權期限第九條代理人的權利與義務9.1代理人的權利9.2代理人的義務第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決時效第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、煤氣等費用13.3合同到期后續(xù)約第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，則出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉賬、、支付等方式退還給承租人。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照合同約定及房屋使用說明進行使用，并遵守相關法律法規(guī)。4.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修責任。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人應每年對房屋進行至少一次全面維修和保養(yǎng)。第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利：出租人有權按照合同約定收取租金，要求承租人按照合同約定使用和保管房屋，并在合同期滿或提前解除合同時收回租賃房屋。6.2出租人的義務：出租人應保證房屋及附屬設施的安全和完好，并按照合同約定提供房屋及附屬設施。第七條承租人的權利與義務7.1承租人的權利：承租人享有按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施的權利，并有權要求出租人按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務。7.2承租人的義務：承租人應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設施，并按照合同約定保管和維護房屋。第八條授權委托8.1授權內容：出租人授權承租人代為處理與租賃房屋相關的某些事宜，包括但不限于物業(yè)費用支付、房屋維修等。8.2授權期限：本授權自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第九條代理人的權利與義務9.1代理人的權利：代理人按照出租人的授權，有權處理與租賃房屋相關的某些事宜。9.2代理人的義務：代理人應按照出租人的指示和合同約定處理相關事宜，并確保房屋及附屬設施的安全和完好。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，并由雙方協(xié)商一致。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。13.2水、電、煤氣等費用：水、電、煤氣等費用由承租人承擔，具體費用按當地規(guī)定標準支付。13.3合同到期后續(xù)約：合同到期后，雙方如需續(xù)約，應提前X個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋租賃合同附件三：房屋附屬設施清單附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件五：租賃房屋的位置圖和戶型圖附件六：房屋維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：押金支付和退還記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：物業(yè)費用支付憑證附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出租人對租賃房屋擁有所有權的法律文件，承租人應要求出租人提供并查驗房屋所有權證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的租賃房屋的法律文件，應明確約定租賃期限、租金金額、支付方式等主要內容。附件三的詳細要求和說明：房屋附屬設施清單是列明租賃房屋內附屬設施的詳細清單，包括家具、家電等，雙方應共同確認并簽字。附件四的詳細要求和說明：物業(yè)公司聯(lián)系方式是出租人提供給承租人的物業(yè)公司的聯(lián)系信息，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司溝通和聯(lián)系。附件五的詳細要求和說明：租賃房屋的位置圖和戶型圖是描述租賃房屋具體位置和戶型的圖表，有助于承租人了解和識別租賃房屋。附件六的詳細要求和說明：房屋維修記錄是記錄租賃房屋維修情況的文件，應由出租人保存并可供承租人查閱。附件七的詳細要求和說明：租金支付記錄是記錄承租人支付租金情況的文件，應由出租人保存并可供承租人查閱。附件八的詳細要求和說明：押金支付和退還記錄是記錄承租人支付押金和出租人退還押金情況的文件，應由出租人保存并可供承租人查閱。附件九的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是雙方簽訂的變更租賃合同內容的法律文件，應明確約定變更的內容和效力。附件十的詳細要求和說明：物業(yè)費用支付憑證是記錄承租人支付物業(yè)費用的憑證，應由承租人保存并可供出租人查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務。2.出租人未按照合同約定退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用和保管房屋。5.承租人未按照合同約定支付物業(yè)費用。違約責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.出租人未按照合同約定退還押金的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。4.承租人未按照合同約定使用和保管房屋的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。5.承租人未按照合同約定支付物業(yè)費用的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，則構成違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，如尋找其他租賃房屋的費用、搬遷費用等。2.如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失，如租金違約金、損失賠償等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，也稱為租客。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，通常以時間為單位，如月、年等。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費，通常按租賃期限的月數或年數計