中山2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范化樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中山2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議規(guī)范化樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修管理第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物位于中國廣東省中山市，具體地址為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。租賃物包括室內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及室外附屬設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于居住及與居住相關(guān)的用途，不得用于非法活動、商業(yè)活動或其他可能導致鄰居投訴的活動。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限結(jié)束之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，支付日期為租賃開始之日的次月第一天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，于租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人進行維修。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險費用承擔保險費用計入租金內(nèi)，每月保費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的一切費用。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將租賃物用于居住以外的人員居住或用作非法用途。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并要求承租人承擔因此產(chǎn)生的一切責任。10.3維修管理承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔維修費用。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止合同的其他情形。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關(guān)文件附件二：物業(yè)管理規(guī)定第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決合同爭議，適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有物品和設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、維修管理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自將租賃物用于居住以外的人員居住或用作非法用途。4.承租人未按照合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞。責任認定標準：1.出租人違約責任：承擔違約金，違約金為租金總額的一定比例。2.承租人違約責任：承擔違約金，違約金為租金總額的一定比例。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，那么出租人需要支付違約金。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，那么承租人需要支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人同意出租給承租人的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于租賃和使用租賃物。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃物的完好無損。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付