個(gè)人房產(chǎn)自愿過(guò)戶合同書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)自愿過(guò)戶合同書(shū)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條過(guò)戶房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條過(guò)戶條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2乙方應(yīng)滿足的條件第四條過(guò)戶價(jià)格及支付方式4.1過(guò)戶價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過(guò)戶流程及時(shí)間5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容13.2第三方聲明效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權(quán)并同意將該房屋過(guò)戶給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指的是愿意購(gòu)買甲方房屋并同意接受該房屋過(guò)戶的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。第二條過(guò)戶房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（區(qū)域/街道）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條過(guò)戶條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：3.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料，證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：3.2.1乙方應(yīng)具備購(gòu)房資質(zhì)，符合購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2乙方應(yīng)支付甲方約定的過(guò)戶價(jià)格，并按照約定的方式支付。3.2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條過(guò)戶價(jià)格及支付方式4.1過(guò)戶價(jià)格：雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為該房產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式，將過(guò)戶價(jià)格支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將過(guò)戶價(jià)格支付給甲方。第五條過(guò)戶流程及時(shí)間5.1過(guò)戶流程：5.1.1雙方簽訂本合同，并約定過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)。5.1.2乙方支付過(guò)戶價(jià)格給甲方。5.1.3雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。5.1.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。7.3登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶價(jià)格的千分之五乘以違約天數(shù)。9.1.2若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未能按照本合同約定支付過(guò)戶價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。9.2.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或補(bǔ)充本合同的條款，變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止：本合同在下列情況下終止：11.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同。11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容：本合同的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，若房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)解決。13.2第三方聲明效力：本聲明是本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。14.2其他約定效力：本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議、附件等，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件七：房屋交接單附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且需加蓋公章或私章，以證明其真實(shí)性。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章，以確保信息的準(zhǔn)確性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和承擔(dān)方，以便雙方清楚了解過(guò)戶費(fèi)用的構(gòu)成。附件五：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付的憑證復(fù)印件，證明雙方已按約定支付了相關(guān)稅費(fèi)。附件的說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間和支付對(duì)象等信息，以證明稅費(fèi)的支付情況。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并提交給登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。附件的說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)由雙方共同填寫，并確保信息的準(zhǔn)確性，以避免過(guò)戶過(guò)程中的糾紛。附件七：房屋交接單詳細(xì)要求：填寫房屋交接單，明確雙方在房屋交付時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，以避免交付后的糾紛。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為的違約責(zé)任。附件的說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于雙方理解和計(jì)算違約金金額。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，證明該機(jī)構(gòu)具有解決合同爭(zhēng)議的合法資格。附件的說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章，以證明其合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶價(jià)格。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶價(jià)格的千分之五乘以違約天數(shù)。2.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的一切損失。3.乙方未能按照本合同約定支付過(guò)戶價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式，支付給乙方違約金。2.若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的一切損失。3.若乙方未能在約