二零二五年度智慧園區(qū)物業(yè)租賃合同續(xù)簽及變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧園區(qū)物業(yè)租賃合同續(xù)簽及變更協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合原合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智慧園區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)園區(qū)管理、服務、運營等方面的智能化、高效化；（2）物業(yè)租賃：指甲方將智慧園區(qū)內(nèi)的部分場地、設施等出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同，延長租賃期限；（2）變更：指在原合同的基礎上，對租賃期限、租金、租賃物等內(nèi)容進行調整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）甲方有權監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定；（4）甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途；（4）乙方應合理使用租賃物，不得損壞或擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的租賃物位于甲方智慧園區(qū)內(nèi)，具體位置為：_________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金，并按照約定使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃物返還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，雙方應另行約定支付時間和地點。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期限的起始日支付當期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的一個工作日支付當月物業(yè)管理費；（3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）如甲方未按照約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修費用及造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任；（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任；（2）賠償金額應包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方智慧園區(qū)的商業(yè)秘密；（2）乙方在租賃過程中獲得的甲方信息；（3）雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方應根據(jù)實際情況調整履行期限或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府頒布的禁令、封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及甲方商業(yè)秘密的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智慧園區(qū)物業(yè)的所有權、使用權、收益權等權利，乙方在租賃期間僅享有租賃物的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧園區(qū)物業(yè)進行必要維修、保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留對乙方使用租賃物進行監(jiān)督的權利；（3）甲方保留在必要時調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護智慧園區(qū)的正常運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和協(xié)助；（2）乙方應按照甲方的要求，配合智慧園區(qū)的管理和服務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于智慧園區(qū)物業(yè)租賃的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________見證人（如有）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《智慧園區(qū)物業(yè)租賃合同》2.甲方智慧園區(qū)物業(yè)租賃場地平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明或授權委托書5.銀行賬戶信息證明6.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物：認定甲方違約，需承擔違約責任。未按約定履行維修義務：認定甲方違約，需承擔維修費用及損失賠償。未經(jīng)乙方同意擅自調整租金：認定甲方違約，需恢復原租金標準。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定乙方違約，需支付滯納金及違約責任。擅自改變租賃物用途：認定乙方違約，需恢復原狀及賠償損失。未經(jīng)甲方同意轉讓租賃權：認定乙方違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出支付通知，逾期未支付，可要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方提供租賃物，如甲方未提供，乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整履行期限。5.問題：租賃物損壞。解決辦法：如系乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償損失；如系自然損耗或不可抗力原因，則按約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。第三方應對其提供的設施設備的質量和安全負責。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務：第三方應按照甲方要求，及時提供相關服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。4.第三方賠償：如第三方因自身原因導致服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物。乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同到期前提前通知乙方續(xù)租事宜。乙方有權要求甲方在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按約定履行維修義務，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但應提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)遵守園區(qū)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得擅自轉讓租賃權，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度智慧園區(qū)物業(yè)租賃合同續(xù)簽及變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及數(shù)量2.2租賃物用途2.3租賃物地址及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調整4.3其他相關費用5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維護保養(yǎng)責任清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：智慧園區(qū)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及數(shù)量租賃物名稱：棟辦公樓租賃物數(shù)量：1棟2.2租賃物用途租賃物用途：辦公、研發(fā)2.3租賃物地址及面積租賃物地址：市區(qū)路號租賃物面積：5000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付方式：乙方應在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.2租金調整租金自本合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變。五年期滿后，租金調整依據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.3其他相關費用其他相關費用包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1甲方責任甲方負責租賃物的整體維護，確保其符合租賃合同約定的使用條件。5.2乙方責任乙方負責租賃物內(nèi)的日常維護與保養(yǎng)，保持租賃物內(nèi)的設施設備正常運行。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同a)乙方未按約定支付租金累計超過一個月；b)乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；c)乙方擅自改變租賃物用途，嚴重影響甲方權益；d)乙方違反租賃物維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞嚴重。8.1.2乙方單方解除合同a)甲方未按約定提供租賃物；b)甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用；c)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；d)其他雙方約定的解除合同情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租賃物的移交和費用的結算。9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或提前解除之日止。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。10.2附件二：租賃物維護保養(yǎng)責任清單附件二應明確劃分甲方和乙方在租賃物維護保養(yǎng)方面的責任和義務。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序應與合同簽訂程序相同，包括但不限于雙方簽字（或蓋章）。12.合同解除12.1合同解除條件除第八條所述情形外，其他導致合同解除的條件均需符合雙方事先約定的條件。12.2合同解除程序合同解除程序應參照第八條合同解除程序執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止合同等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租賃物的移交和費用的結算。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人送達等方式進行。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務、物業(yè)管理服務等。2.第三方介入的介入程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的必要性、目的及第三方的基本信息。2.2介入批準對方應在收到介入申請后的十個工作日內(nèi)，書面答復是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務承擔連帶責任。b)甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。3.2乙方額外條款a)乙方應配合第三方完成相關服務，并對其提供的信息和資料保密。b)乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損害賠償責任，其最高賠償限額。4.2責任限額的確定a)第三方責任限額應根據(jù)第三方介入服務的性質、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。b)第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方的權利5.1第三方的權利包括但不限于：a)獲得履行本合同所需的必要信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；c)依據(jù)合同約定獲得報酬。6.第三方的義務6.1第三方的義務包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的責任。7.2甲乙雙方對第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系，僅為合同關系，不構成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他合作關系。7.3第三方對第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點，為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用狀態(tài)、位置等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。2.附件二：租賃物維護保養(yǎng)責任清單詳細要求：明確甲乙雙方在租賃物維護保養(yǎng)方面的責任和義務，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費用承擔等。附件說明：本清單作為租賃物維護保養(yǎng)的指導文件，雙方應嚴格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、權利義務等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律文件，雙方應確保其合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件，雙方應確保其合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點、費用等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的指導文件，雙方應確保其合法性和有效性。6.附件六：租賃物移交清單詳細要求：列明租賃物移交時的狀態(tài)、數(shù)量、質量等信息。附件說明：本清單作為租賃物移交和驗收的依據(jù)，雙方簽字確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物；甲方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即書面通知對方；違約方應承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔對方為解決違約行為所發(fā)生的合理費用；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法按時投入使用，甲方應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例二：乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔租賃物維修或更換的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：雙方未按約定解決爭議，導致合同履行受阻，雙方應根據(jù)爭議的性質和影響，承擔相應的責任。全文完。二零二五年度智慧園區(qū)物業(yè)租賃合同續(xù)簽及變更協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章租賃標的2.1租賃物業(yè)概述2.2租賃物業(yè)權屬2.3租賃物業(yè)用途2.4租賃物業(yè)面積2.5租賃物業(yè)設施設備第三章租賃雙方3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4其他費用5.5費用調整第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任追究方式第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章違約賠償13.1違約賠償標準13.2違約賠償計算方法13.3違約賠償支付方式第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就智慧園區(qū)物業(yè)租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權益和義務，確保物業(yè)的正常使用和雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度智慧園區(qū)內(nèi)物業(yè)的租賃事宜。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同終止條件1.5.1租賃期滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。1.6合同解除條件1.6.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；1.6.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，導致合同無法履行；1.6.3法律法規(guī)或政策變化導致合同目的無法實現(xiàn)。1.7合同爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃標的2.1租賃物業(yè)概述租賃物業(yè)位于智慧園區(qū)內(nèi)，具體位置及面積詳見附件一。2.2租賃物業(yè)權屬租賃物業(yè)所有權歸出租方所有，出租方保證租賃物業(yè)權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.3租賃物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于____用途，不得擅自改變用途。2.4租賃物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為____平方米。2.5租賃物業(yè)設施設備租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備清單詳見附件一。第三章租賃雙方3.1租賃方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方地址：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方地址：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人職務：____________________代理人聯(lián)系方式：__________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計算。4.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。第五章租金及費用5.1租金標準租金標準為每月每平方米____元，共計____元。5.2租金支付方式租金采取分期支付方式，每月____日前支付上月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。5.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等，按實際發(fā)生費用由承租方承擔。5.5費用調整租金及費用如有調整，雙方應簽訂補充協(xié)議，并按調整后的標準執(zhí)行。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：保安、清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月____元，由承租方承擔。6.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理方負責租賃物業(yè)的日常管理，確保租賃物業(yè)的安全、整潔、舒適。第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1租賃方未按時支付租金，應向承租方支付____%的違約金；7.1.2租賃方擅自改變租賃物業(yè)用途，應承擔相應的法律責任；7.1.3租賃方未履行物業(yè)管理責任，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金；7.2.2承租方擅自改變租賃物業(yè)用途，應承擔相應的法律責任；7.2.3承租方損壞租賃物業(yè)，應負責修復或賠償損失。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可延長合同期限或解除合同；8.2.3因不可抗力導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。8.3不可抗力解除條件8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個月；8.3.2不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的要求；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需向相關部門備案。11.3合同備案手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。第十三章違約賠償13.1違約賠償標準違約賠償標準按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.2違約賠償計算方法違約賠償計算方法詳見合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。13.3違約賠償支付方式違約賠償支付方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸出租方和承租方共有。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________年____月____日承租方（蓋章）：_________年____月____日出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________附件：1.租賃物業(yè)清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的物業(yè)管理決策權說明：本條款約定，在甲方為主導的情況下，甲方對租賃物業(yè)的物業(yè)管理具有最終決策權，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理服務的調整、物業(yè)管理費用的確定等。條款內(nèi)容：甲方有權決定租賃物業(yè)的物業(yè)管理方案，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等方面的服務內(nèi)容、標準和費用。乙方應無條件接受甲方制定的物業(yè)管理方案。1.2甲方對乙方使用物業(yè)的監(jiān)督權說明：本條款約定，甲方有權對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，以確保物業(yè)的正常使用和維護。條款內(nèi)容：甲方有權對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查。1.3甲方對乙方違約行為的處理權說明：本條款約定，當乙方違約時，甲方有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。條款內(nèi)容：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的物業(yè)管理決策權說明：本條款約定，在乙方為主導的情況下，乙方對租賃物業(yè)的物業(yè)管理具有最終決策權。條款內(nèi)容：乙方有權決定租賃物業(yè)的物業(yè)管理方案，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等