二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2借款方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.借款金額4.1借款總額4.2分期借款金額5.借款利率5.1利率類型5.2利率計(jì)算方式5.3利率調(diào)整機(jī)制6.借款期限6.1借款起始日期6.2借款到期日期6.3分期還款期限7.還款方式7.1本金還款方式7.2利息還款方式7.3還款時(shí)間安排8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算公式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.借款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人信息9.3擔(dān)保物信息10.項(xiàng)目進(jìn)度款支付10.1進(jìn)度款支付條件10.2進(jìn)度款支付比例10.3進(jìn)度款支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“承包方”指甲方，即承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與施工責(zé)任的單位。1.1.2“借款方”指乙方，即提供借款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“借款金額”指乙方提供給甲方的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款方提供借款至借款本息全部清償?shù)钠陂g。1.1.6“利率”指借款期限內(nèi)乙方按照約定的利率向甲方支付利息。1.1.7“還款方式”指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金和利息。1.1.8“違約”指甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2除非另有約定，本合同中的術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2借款方信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目工期：___________4.借款金額4.1借款總額：人民幣_(tái)__________元整4.2分期借款金額：4.2.1第一次借款：人民幣_(tái)__________元整4.2.2第二次借款：人民幣_(tái)__________元整（依此類推）5.借款利率5.1利率類型：固定利率5.2利率計(jì)算方式：按年利率___________%計(jì)算5.3利率調(diào)整機(jī)制：在本合同借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.借款期限6.1借款起始日期：___________6.2借款到期日期：___________6.3分期還款期限：6.3.1第一次還款：借款起始日期后___________個(gè)月6.3.2第二次還款：借款起始日期后___________個(gè)月（依此類推）7.還款方式7.1本金還款方式：按等額本息還款法7.2利息還款方式：與本金還款方式同步7.3還款時(shí)間安排：7.3.1每月___________日為還款日7.3.2每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整（依此類推）8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算公式8.1.1利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×借款期限（月）8.1.2利息計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。8.2利息支付方式8.2.1利息支付方式為按月支付。8.2.2利息支付日與本金還款日相同。8.3利息支付時(shí)間8.3.1利息支付時(shí)間應(yīng)在本月還款日前足額支付至乙方指定賬戶。9.借款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1本合同借款采用抵押擔(dān)保方式。9.1.2抵押物為甲方名下的___________房產(chǎn)。9.2擔(dān)保人信息9.2.1擔(dān)保人全稱：___________9.2.2擔(dān)保人地址：___________9.2.3擔(dān)保人聯(lián)系人：___________9.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________9.3擔(dān)保物信息9.3.1擔(dān)保物地址：___________9.3.2擔(dān)保物面積：___________平方米9.3.3擔(dān)保物評估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整10.項(xiàng)目進(jìn)度款支付10.1進(jìn)度款支付條件10.1.1甲方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)。10.1.2乙方審核確認(rèn)進(jìn)度款支付條件滿足。10.2進(jìn)度款支付比例10.2.1第一次進(jìn)度款支付比例：項(xiàng)目總進(jìn)度款的___________%10.2.2第二次進(jìn)度款支付比例：項(xiàng)目總進(jìn)度款的___________%（依此類推）10.3進(jìn)度款支付時(shí)間10.3.1進(jìn)度款支付時(shí)間應(yīng)在進(jìn)度款支付條件滿足后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)償還借款本金或利息。11.1.2甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定。11.1.3乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的___________%計(jì)算。11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按進(jìn)度款金額的___________%計(jì)算。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為借款方所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.1.2本合同自借款方收到甲方提供的全部借款之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.3合同附件項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃抵押物評估報(bào)告其他與本合同履行相關(guān)的文件14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形項(xiàng)目監(jiān)理：確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。審計(jì)機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合規(guī)性。法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)。享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。對其提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或參與行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明或解釋。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或參與行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明或解釋。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，其報(bào)酬由甲乙雙方支付。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。第三方的服?wù)費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場前景、財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)評估。說明：本附件作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目的基本情況、投資估算、資金籌措計(jì)劃等內(nèi)容。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和技術(shù)規(guī)范。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要前提。4.建設(shè)工程施工合同要求：詳細(xì)規(guī)定施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)明確施工單位的資質(zhì)和施工標(biāo)準(zhǔn)。5.借款合同要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件為借款雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。6.抵押物評估報(bào)告說明：本附件為借款擔(dān)保的重要文件，應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)、評估方法和評估結(jié)果等內(nèi)容。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期目標(biāo)。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合規(guī)性。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼和版本。說明：本附件用于核對合同附件的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。1.1.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按時(shí)償還借款本金或利息。1.1.4未按規(guī)定使用借款資金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付進(jìn)度款。1.2.2利率調(diào)整未及時(shí)通知甲方。1.2.3未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1按合同約定支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1按合同約定支付違約金。2.2.2承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議金額1.6付款方式1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10協(xié)議生效1.11協(xié)議附件1.12協(xié)議簽署1.13協(xié)議修改1.14協(xié)議終止二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度2.6項(xiàng)目預(yù)算2.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)2.8項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.9項(xiàng)目合作方式2.10項(xiàng)目管理2.11項(xiàng)目變更2.12項(xiàng)目終止三、借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6還款計(jì)劃3.7逾期還款3.8借款利息計(jì)算3.9借款保證金3.10借款用途3.11借款擔(dān)保3.12借款變更3.13借款終止四、費(fèi)用承擔(dān)4.1借款費(fèi)用4.2項(xiàng)目費(fèi)用4.3利息費(fèi)用4.4稅費(fèi)4.5其他費(fèi)用4.6費(fèi)用變更4.7費(fèi)用結(jié)算五、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目質(zhì)量控制5.3進(jìn)度變更5.4質(zhì)量變更5.5進(jìn)度與質(zhì)量驗(yàn)收5.6項(xiàng)目變更管理5.7項(xiàng)目終止六、合作方責(zé)任與義務(wù)6.1出借方責(zé)任與義務(wù)6.2承包方責(zé)任與義務(wù)6.3合作方變更6.4合作方違約6.5合作方爭議解決七、保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密違約責(zé)任7.5保密例外八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議九、法律法規(guī)9.1適用法律9.2違法行為9.3法律變更9.4法律爭議十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理十一、協(xié)議生效與備案11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議備案11.3備案變更11.4備案爭議十二、協(xié)議附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：項(xiàng)目合同12.3附件三：合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式13.5簽署見證十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2通知與送達(dá)14.3協(xié)議變更14.4協(xié)議補(bǔ)充14.5協(xié)議生效日期合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包借款協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出借方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方向乙方提供借款，乙方用于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。1.6付款方式借款分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首次支付：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；（2）第二次支付：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；（3）第三次支付：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；（4）第四次支付：____元，支付時(shí)間為____年____月____日。1.7違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.10協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、項(xiàng)目合同、合作協(xié)議等。1.12協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.13協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14協(xié)議終止（1）借款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他終止情形。二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：____________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：____________________________2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為：____________________________2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）前期準(zhǔn)備：____年____月____日至____年____月____日；（2）基礎(chǔ)施工：____年____月____日至____年____月____日；（3）主體施工：____年____月____日至____年____月____日；（4）配套設(shè)施建設(shè)：____年____月____日至____年____月____日；（5）竣工驗(yàn)收：____年____月____日至____年____月____日。2.6項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算為：人民幣_(tái)___元整。2.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。2.8項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.9項(xiàng)目合作方式項(xiàng)目合作方式為：甲方提供借款，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.10項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.11項(xiàng)目變更項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.12項(xiàng)目終止項(xiàng)目終止情形參照本協(xié)議第一章第十四條約定。三、借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限借款期限為____年。3.3借款利率借款利率為____年利率，按月計(jì)息。3.4還款方式還款方式為分期還款，具體還款時(shí)間及金額如下：（1）首次還款：____元，還款時(shí)間為____年____月____日；（2）第二次還款：____元，還款時(shí)間為____年____月____日；（3）第三次還款：____元，還款時(shí)間為____年____月____日；（4）第四次還款：____元，還款時(shí)間為____年____月____日。3.5還款期限借款期限為____年，還款期限為____年。3.6還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：____元；（2）還款期間，如遇國家政策調(diào)整，還款利率可按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.7逾期還款如乙方逾期還款，應(yīng)支付____%的逾期罰息。3.8借款利息計(jì)算借款利息按月計(jì)算，每月利息為借款金額×月利率。3.9借款保證金借款保證金為借款金額的____%，用于確保乙方按期還款。3.10借款用途借款用途為二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.11借款擔(dān)保借款擔(dān)保方式為：____________________________3.12借款變更借款變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.13借款終止借款終止情形參照本協(xié)議第一章第十四條約定。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1借款費(fèi)用借款費(fèi)用包括但不限于借款利息、借款保證金等。4.2項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.3利息費(fèi)用利息費(fèi)用按月計(jì)算，每月利息為借款金額×月利率。4.4稅費(fèi)稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于合同履約保證金、違約金等。4.6費(fèi)用變更費(fèi)用變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.7費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間執(zhí)行。五、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃參照本協(xié)議第二章第二條規(guī)定。5.2項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目質(zhì)量控制按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3進(jìn)度變更項(xiàng)目進(jìn)度變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.4質(zhì)量變更項(xiàng)目質(zhì)量變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.5進(jìn)度與質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量驗(yàn)收按照本協(xié)議第二章第八條規(guī)定執(zhí)行。5.6項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更管理按照本協(xié)議第二章第十條規(guī)定執(zhí)行。5.7項(xiàng)目終止項(xiàng)目終止情形參照本協(xié)議第一章第十四條約定。六、合作方責(zé)任與義務(wù)6.1出借方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供借款；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.2承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定使用借款；（2）按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.3合作方變更合作方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.4合作方違約合作方違約情形參照本協(xié)議第一章第七條規(guī)定。6.5合作方爭議解決合作方爭議解決參照本協(xié)議第一章第八條規(guī)定。七、保密條款7.1保密信息（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。7.4保密違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5保密例外（1）法律法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露；（2）雙方書面同意披露；（3）保密信息已公開。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方同意在合作期間，甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、法律法規(guī)9.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2違法行為任何一方違反本協(xié)議的行為，均構(gòu)成違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4法律爭議法律爭議的解決參照本協(xié)議第一章第八條規(guī)定。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。10.2協(xié)議終止條件（1）借款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序協(xié)議解除或終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除與終止后的處理十一、協(xié)議生效與備案11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議備案本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3備案變更協(xié)議備案信息發(fā)生變更的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。11.4備案爭議備案爭議的解決參照本協(xié)議第一章第八條規(guī)定。十二、協(xié)議附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：項(xiàng)目合同12.3附件三：合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________________13.4簽署方式本協(xié)議采用書面形式簽署。13.5簽署見證本協(xié)議簽署時(shí)，可由雙方指定的見證人見證。十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)本協(xié)議的通知和送達(dá)按照雙方約定的方式執(zhí)行。14.3協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承包方）簽字：____________________________日期：____________________________附件：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲乙雙方同意，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、資金使用等方面的決策。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審查、進(jìn)度跟蹤等。說明：此條款保障甲方對項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃進(jìn)行。1.3優(yōu)先權(quán)條款在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的利益優(yōu)先保障。1.4信息披露條款甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況等信息，確保乙方對項(xiàng)目的了解。說明：此條款保障乙方對項(xiàng)目的知情權(quán)，有利于雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目管理權(quán)條款乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量把控、成本控制等。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢。2.2資金使用決策權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，決定借款的具體使用方向。說明：此條款保障乙方在資金使用方面的自主權(quán)，有利于乙方更好地控制項(xiàng)目成本。2.3項(xiàng)目變更權(quán)條款乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出項(xiàng)目變更申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，有利于乙方應(yīng)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的不確定因素。2.4甲方協(xié)助義務(wù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于提供必要的支持、協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題等。說明：此條款確保甲方在乙方主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)過程中的配合義務(wù)，有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款本協(xié)議涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目評估、資金監(jiān)管、合同審核等。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和職責(zé)，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)性和規(guī)范性。3.2中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的合理性和公正性。3.3中介監(jiān)督權(quán)條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合同履行等方面。說明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)，有利于確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的合規(guī)性和透明度。3.4中介報(bào)告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、存在問題等。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目開發(fā)過程的持續(xù)關(guān)注和報(bào)告，有利于雙方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。3.5中介爭議解決條款若中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議的解決途徑，確保中介服務(wù)的穩(wěn)定性和可操作性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.項(xiàng)目合同3.合作協(xié)議4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.項(xiàng)目預(yù)算6.借款利息計(jì)算表7.還款計(jì)劃表8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告10.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告11.協(xié)議變更協(xié)議12.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同簽署文件15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供借款。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定使用借款。認(rèn)定：乙方未按借款合同約定的用途使用借款，或未按約定的時(shí)間償還借款。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。認(rèn)定：甲方未按約定對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。認(rèn)定：乙方未按項(xiàng)目合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供評估、監(jiān)督等中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法產(chǎn)生的權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：指未經(jīng)權(quán)利人許可，擅自使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。5.違法行為：指違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源投入。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立資金使用審批制度，定期進(jìn)行資金使用審計(jì)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新解釋合同條款，必要時(shí)尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。2.項(xiàng)目承包方資金需求。3.甲方作為出借方提供資金支持。4.項(xiàng)目管理與監(jiān)督。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與使用。6.法律法規(guī)遵守與爭議解決。7.中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的承包借款關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等經(jīng)營活動(dòng)。2.承包借款：指乙方向甲方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書。2.甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體。3.乙方：指在本合同中提供承包借款的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有本合同約定的承包借款權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有本合同約定的承包借款權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供借款。3.乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿。2.甲方提前償還借款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.甲方應(yīng)向乙方支付尚未到期的借款本金及利息。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款總額。2.利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的利息費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金及利息支付給甲方。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保款項(xiàng)及時(shí)到賬。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將借款本金支付給甲方。2.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在每期支付日之前向乙方支付當(dāng)期利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的借款本金及利息后，向乙方出具收款憑證。2.雙方應(yīng)保持支付記錄的完整性和準(zhǔn)確性，并妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.與本合同相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密條款自合同生效之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為借款提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行期間所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對借款本金及利息的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式的溝通渠道進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包借款關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解