二零二四年度南通商品房買賣合同與售后服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南通商品房買賣合同與售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置及面積2.3商品房戶型及配套設(shè)施2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.付款方式及時(shí)間4.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式及賬戶信息4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.售后服務(wù)協(xié)議7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2相關(guān)法律法規(guī)適用13.合同簽訂人13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理簽字（如有）14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方法定代表人：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2買方支付首付款后生效。2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：_______2.2商品房位置及面積2.2.1項(xiàng)目位置：_______2.2.2商品房建筑面積：_______平方米2.2.3商品房套內(nèi)面積：_______平方米2.2.4商品房公攤面積：_______平方米2.3商品房戶型及配套設(shè)施2.3.1戶型：_______2.3.2配套設(shè)施：_______2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1按約定支付購(gòu)房款。3.1.2按時(shí)接收并驗(yàn)收房屋。3.1.3配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1按約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.2保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3提供商品房相關(guān)資料。4.付款方式及時(shí)間4.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1首付款：_______4.1.2首付時(shí)間：_______4.1.3中間付款：_______4.1.4中間付款時(shí)間：_______4.1.5尾款：_______4.1.6尾款時(shí)間：_______4.2付款方式及賬戶信息4.2.1付款方式：_______4.2.2賬戶信息：_______4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.1.2交付條件：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3.2修復(fù)或更換后，買方再次驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)及手續(xù)6.1.1登記申請(qǐng)：_______6.1.2登記手續(xù)：_______6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：_______6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：_______8.售后服務(wù)協(xié)議8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1房屋維修服務(wù)：_______8.1.2設(shè)備更換服務(wù)：_______8.1.3咨詢服務(wù)：_______8.2售后服務(wù)期限8.2.1售后服務(wù)期限：_______8.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件：_______8.3售后服務(wù)責(zé)任及賠償8.3.1售后服務(wù)責(zé)任：_______8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1違約情形：_______9.1.2違約認(rèn)定：_______9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任：_______9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3違約糾紛解決方式9.3.1糾紛解決方式：_______9.3.2解決程序：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.1.2解決程序：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1解決機(jī)構(gòu)：_______10.2.2解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______10.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.1.2解除程序：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.2.2終止程序：_______11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除及終止后的處理：_______12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1合同內(nèi)容：_______12.1.2合同附件：_______12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2.1證書(shū)內(nèi)容：_______12.2.2證書(shū)附件：_______12.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.3.1文件內(nèi)容：_______12.3.2文件附件：_______13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1協(xié)商解決方式：_______13.1.2協(xié)商程序：_______13.2相關(guān)法律法規(guī)適用13.2.1法律法規(guī)適用：_______14.合同簽訂人14.1買方簽字14.1.1簽字人：_______14.1.2簽字日期：_______14.2賣方簽字14.2.1簽字人：_______14.2.2簽字日期：_______14.3代理簽字（如有）14.3.1代理簽字人：_______14.3.2代理日期：_______14.3.3代理授權(quán)書(shū)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商品房買賣合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)；15.3.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定確定；17.1.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.2超過(guò)責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)；17.2.2甲方和乙方的過(guò)錯(cuò)按各自在合同中的責(zé)任劃分。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定；19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新的服務(wù)協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；20.2本合同其他條款與本條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明所有相關(guān)事項(xiàng)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，必須真實(shí)有效。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證是付款的證明，必須與合同約定的付款時(shí)間、金額相符。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，以證明房屋已按合同約定驗(yàn)收。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋驗(yàn)收的記錄，必須詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入合同的履行。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，必須明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，必須明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，以證明合同條款符合法律規(guī)定。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同的法律依據(jù)，必須與合同條款一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按約定驗(yàn)收房屋賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)和證據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度違約方的主觀過(guò)錯(cuò)對(duì)另一方造成的損失3.違約責(zé)任示例買方逾期付款：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。買方未按約定驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面異議，否則視為驗(yàn)收合格。賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度南通商品房買賣合同與售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋面積及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2房屋交付時(shí)間4.3履約保證金4.4履約違約責(zé)任5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度南通商品房買賣合同與售后服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。1.4.2乙方（買受方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為南通市區(qū)路號(hào)。2.房屋信息2.1房屋基本情況：本房屋位于南通市區(qū)路號(hào)，樓棟號(hào)為棟，單元號(hào)為室，房屋類型為住宅，建筑面積為X平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，所有權(quán)人為甲方。2.3房屋配套設(shè)施：本房屋配備有供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等基本配套設(shè)施。2.4房屋面積及使用情況：本房屋實(shí)際使用面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元，余款在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.合同履行及交付4.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付完畢之日止。4.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣X萬(wàn)元。4.4履約違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供房屋質(zhì)量問(wèn)題保修、維修、更換等服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。5.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在保修期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理。5.4售后服務(wù)費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保登記順利進(jìn)行。8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題得到妥善解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交南通市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南通市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類：本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行或賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同變更責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止的其他情形。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由：在合同履行過(guò)程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估、鑒定等，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入事由、時(shí)間、費(fèi)用等。17.2第三方確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并通知甲、乙雙方。17.3介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同交易價(jià)格的%。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.3享有介入?yún)f(xié)議約定的費(fèi)用支付權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.2對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密保密。19.2.3按時(shí)完成介入任務(wù)，并向甲、乙雙方提交報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照介入?yún)f(xié)議約定解決。20.3介入終止：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲、乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入期限22.1介入期限：第三方介入期限根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過(guò)合同履行期限。22.2期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)介入期限，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件須加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際建筑面積。3.付款憑證