二零二四年度2024年特色商業(yè)街區(qū)租賃合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024年特色商業(yè)街區(qū)租賃合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃期限2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的面積2.3租賃標(biāo)的地點(diǎn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2其他費(fèi)用說明4.3費(fèi)用支付方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任9.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用10.租賃物的保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違法違規(guī)責(zé)任11.1違法違規(guī)情形11.2違法違規(guī)責(zé)任承擔(dān)11.3違法違規(guī)賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度2024年特色商業(yè)街區(qū)租賃合同1.2合同編號：2024CL0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1出租方：甲方1.4.2承租方：乙方1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年4月1日1.5.2租賃終止日期：2027年3月31日2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的描述：位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪，面積為50平方米，具體位置詳見附圖。2.2租賃標(biāo)的面積：50平方米2.3租賃標(biāo)的地點(diǎn)：市區(qū)特色商業(yè)街區(qū)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶3.3付款期限：租金支付期限為每月5日前3.4逾期付款責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等4.2其他費(fèi)用說明：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式：除租金外的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付5.租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營行業(yè)5.2租賃限制：乙方不得將租賃標(biāo)的用于違法經(jīng)營或危害公共利益的活動6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付7.1.2乙方擅自改變租賃用途7.1.3乙方損壞租賃標(biāo)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失7.3違約賠償7.3.1違約金：乙方未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金7.3.2損失賠償：乙方因違約行為造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付超過30日；8.1.1.2乙方擅自改變租賃用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；8.1.1.3乙方違反租賃限制，造成公共安全或嚴(yán)重環(huán)境污染；8.1.1.4乙方在租賃期間從事違法活動，被相關(guān)部門查處；8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的或未履行相關(guān)義務(wù)；8.1.2.2甲方違反租賃限制，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基本維護(hù)，確保其符合租賃用途；9.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的說明書或甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)；9.2.2乙方不得擅自對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造或加裝設(shè)施；9.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1租賃標(biāo)的的基本維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.3.2乙方造成的損壞或過度磨損，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.租賃物的保險10.1保險種類10.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險；10.1.2甲方應(yīng)為其責(zé)任范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險；10.2保險金額10.2.1保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價值；10.2.2保險金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3保險責(zé)任10.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)在保險合同中明確約定。11.違法違規(guī)責(zé)任11.1違法違規(guī)情形11.1.1乙方在租賃期間從事違法活動；11.1.2乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策；11.2違法違規(guī)責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；11.3違法違規(guī)賠償11.3.1乙方應(yīng)賠償因違法活動給甲方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同備案14.3.1雙方應(yīng)將合同報相關(guān)行政管理部門備案；14.4合同變更14.4.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或合作伙伴。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易或提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；15.3.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；15.3.3評估方：對租賃標(biāo)的的價值、使用狀況等進(jìn)行評估的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)的合法性和合規(guī)性；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)；19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)；19.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.3.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)；21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)增加的費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的描述及位置圖要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的物理特征、位置及周圍環(huán)境，并附上位置圖。2.租賃合同附件要求：包括但不限于租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明、租賃面積測量報告、租賃用途說明等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.維護(hù)與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。7.保險合同及保險單要求：提供乙方購買的商業(yè)保險合同及保險單，包括保險種類、保險金額、保險責(zé)任等。8.違約行為及賠償協(xié)議要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況、違約方及賠償金額等。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方協(xié)商確定的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付超過30日；1.2乙方擅自改變租賃用途；1.3乙方未履行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；1.4乙方損壞租賃標(biāo)的；1.5乙方在租賃期間從事違法活動；1.6甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的或未履行相關(guān)義務(wù)；1.7甲方違反租賃限制，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金金額1%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未提供租賃標(biāo)的或未履行相關(guān)義務(wù)造成的損失；2.3雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期支付超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于未支付租金金額1%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失；3.2甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方因此遭受損失的賠償金；3.3雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度2024年特色商業(yè)街區(qū)租賃合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)限7.1租賃物用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度2024年特色商業(yè)街區(qū)租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為：2024CSLX001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號2.2承租方基本信息承租方名稱：X店鋪法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號3.租賃物信息3.1租賃物名稱租賃物名稱：位于省市區(qū)特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的店鋪。3.2租賃物具體位置租賃物具體位置：號店鋪。3.3租賃物面積租賃物面積：50平方米。3.4租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：2027年1月1日。4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方均無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式租金支付方式為：每月支付，每季度結(jié)算。5.3付款時間每月租金支付時間為每月的15日前。5.4逾期付款處理如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，租金可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上年度同行業(yè)平均租金漲幅的20%。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個月以書面形式通知承租方。7.使用權(quán)限7.1租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于任何非法活動。7.2使用限制承租方在使用過程中，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。7.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在合同有效期內(nèi)所涉及的維修、養(yǎng)護(hù)及設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，并承擔(dān)租賃物正常使用中的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到承租方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益分配按雙方約定的比例進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。10.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。10.3違約賠償因任何一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。13.合同變更13.1變更條件如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更通知合同變更需及時通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同涉及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指在合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方。擔(dān)保方的主要職責(zé)是按照擔(dān)保合同約定，在甲乙任何一方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)理方的主要職責(zé)是確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行，保障工程質(zhì)量和安全。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3利益第三方在合同履行過程中，可獲得約定的報酬或收益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方違約責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方違約責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取報酬或收益的5倍。5.3第三方責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額的履行，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2解除程序合同解除程序按照本合同約定執(zhí)行。7.3解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同約定執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如爭議解決方式未達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付明細(xì)作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間。3.合同簽訂及變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂日期、變更日期、雙方簽字（或蓋章）情況等。說明：合同簽訂及變更記錄作為合同附件，用于證明合同的有效性和變更情況。4.租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等。說明：不可抗力事件記錄作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于1日后10日支付，則需支付10天的違約金。（2）未按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。示例說明：若物業(yè)費(fèi)每月1日繳納，承租方于1日后10日繳納，則需支付10天的違約金。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞或丟失的程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：出租方因承租方嚴(yán)重違約而解除合同，承租方需支付合同約定金額的違約金。全文完。二零二四年度2024年特色商業(yè)街區(qū)租賃合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃場所地址1.5租賃場所面積2.租賃標(biāo)的物描述2.1商業(yè)街區(qū)整體情況2.2單個店鋪或區(qū)域描述2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期付款違約金4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用權(quán)限與限制6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3不得經(jīng)營的項(xiàng)目6.4裝修要求7.維修與保養(yǎng)7.1租賃場所維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.不得轉(zhuǎn)租或分租8.1轉(zhuǎn)租或分租的禁止8.2違反規(guī)定的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同有效期：自[具體日期]起至[具體日期]止1.4租賃場所地址：[詳細(xì)地址]1.5租賃場所面積：[具體面積]平方米2.租賃標(biāo)的物描述2.1商業(yè)街區(qū)整體情況2.1.1商業(yè)街區(qū)位于[具體位置]，由[開發(fā)商/業(yè)主方]開發(fā)，占地面積約[具體面積]平方米。2.1.2商業(yè)街區(qū)包含多個獨(dú)立店鋪和公共區(qū)域，共計[具體數(shù)量]個店鋪。2.2單個店鋪或區(qū)域描述2.2.1[具體店鋪/區(qū)域名稱]位于商業(yè)街區(qū)[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2店鋪/區(qū)域內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。2.3設(shè)施設(shè)備清單2.3.1[列舉主要設(shè)施設(shè)備]，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元整。3.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：[列舉支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4逾期付款違約金：逾期支付租金，每日按未付款金額的[具體百分比]計收違約金。4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限：本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。4.2續(xù)租條件：租賃期滿前[具體時間]，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)租申請。4.3續(xù)租程序：續(xù)租需按照本合同約定的程序辦理，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.4續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[具體金額]元整。5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方需提交相關(guān)資料，租賃方在收到資料后[具體時間]內(nèi)退還保證金。6.使用權(quán)限與限制6.1經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)在租賃場所內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]。6.2經(jīng)營時間：每日[具體時間]至[具體時間]。6.3不得經(jīng)營的項(xiàng)目：禁止在租賃場所內(nèi)從事[禁止項(xiàng)目]。6.4裝修要求：承租方進(jìn)行裝修需遵守相關(guān)規(guī)定，并提前向租賃方報批。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃場所維修責(zé)任：租賃場所的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.不得轉(zhuǎn)租或分租8.1轉(zhuǎn)租或分租的禁止：承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃場所的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2違反規(guī)定的處理：如承租方違反本條款，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，各自承擔(dān)由此造成的損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃場所的移交手續(xù)，并清算相關(guān)費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.1租賃場所平面圖；13.1.2設(shè)施設(shè)備清單；13.1.3裝修方案；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，租賃方[具體份數(shù)]份，承租方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。16.第三方介入的必要性16.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)技術(shù)、法律或財務(wù)等專業(yè)性問題；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同執(zhí)行。17.第三方介入的流程17.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.3第三方報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并確保第三方工作的順利進(jìn)行。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方工作，并按照第三方要求提供必要的信息和資料。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。19.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過該限額的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)將第三方的工作成果和意見及時通知乙方。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致