房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“合作方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中的術(shù)語定義如下：1.1.1“本項目”指的是位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目具體內(nèi)容見附件一。1.1.2“合作協(xié)議”指的是本合同全文，包括附件及補充協(xié)議。1.1.3“合作期限”指的是本合同生效之日起至項目完成之日止。第二章合作目標2.1甲乙雙方本著互利共贏的原則，就本項目達成以下合作目標：2.1.1甲方負責項目的整體策劃、開發(fā)及建設。2.1.2乙方負責項目的銷售、推廣及售后服務。第三章合作權(quán)益及責任3.1甲方權(quán)益及責任：3.1.1甲方擁有本項目的開發(fā)權(quán)、建設權(quán)及銷售權(quán)。3.1.2甲方負責按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行項目開發(fā)，保證項目質(zhì)量及安全。3.1.3甲方負責提供乙方所需的各類資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等。3.2乙方權(quán)益及責任：3.2.1乙方擁有本項目銷售、推廣及售后服務權(quán)益。3.2.2乙方負責制定銷售策略、推廣方案，并承擔相關(guān)費用。3.2.3乙方負責協(xié)調(diào)與部門、客戶及其他相關(guān)單位的關(guān)系，保證項目順利進行。第四章合作期限及終止4.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。4.2在合作期限內(nèi)，如乙方未達到銷售目標，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.3在合作期限內(nèi)，如甲方未按約定提供項目資料或違反我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。4.4本協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行項目結(jié)算，并承擔各自的權(quán)利義務。第五章合作變更及爭議解決5.1本合作協(xié)議的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合作協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________市。5.4本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章合作資金的投入及管理6.1甲方投入：6.1.1甲方應按照項目進度支付土地購置、建設、設計等相關(guān)費用。6.1.2甲方應保證資金按時到位，以保證項目的順利進行。6.2乙方投入：6.2.1乙方應承擔銷售、推廣及售后服務的費用。6.2.2乙方應按照約定向甲方支付銷售提成及其他相關(guān)費用。6.3資金管理：6.3.1雙方應設立專項賬戶，用于本項目的資金往來。6.3.2雙方應按照國家有關(guān)財務規(guī)定進行資金管理，保證資金安全。第七章項目進度及質(zhì)量控制7.1項目進度：7.1.1甲方應按照項目計劃書制定的時間節(jié)點完成各階段工作。7.1.2乙方應按照銷售計劃書制定的時間節(jié)點完成銷售任務。7.2質(zhì)量控制：7.2.1甲方應保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不得使用不合格的建筑材料和設備。7.2.2乙方應保證銷售過程中不夸大宣傳，不誤導客戶。第八章銷售價格及分成比例8.1銷售價格：8.1.1甲方應參照市場價格，合理制定本項目銷售價格。8.1.2乙方應協(xié)助甲方進行價格調(diào)整，以適應市場變化。8.2分成比例：8.2.1乙方銷售提成比例為銷售額的_____%。8.2.2乙方應按照實際銷售額向甲方支付提成，支付時間為每月____日。第九章保密及知識產(chǎn)權(quán)9.1保密：9.1.1雙方應對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.2知識產(chǎn)權(quán)：9.2.1甲方擁有本項目的設計、施工等知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方擁有本項目銷售、推廣相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。第十章違約責任及解除合同10.1違約責任：10.1.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。10.1.2雙方因違約導致合同解除的，應按照實際損失進行賠償。10.2解除合同：10.2.1在合作期限內(nèi)，如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)立即解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應按照約定進行項目結(jié)算，并承擔各自的權(quán)利義務。第十一章項目驗收及交付11.1驗收標準：11.1.1本項目應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。11.1.2甲方應保證項目驗收合格，并取得相關(guān)驗收證書。11.2交付：11.2.1甲方應在項目驗收合格后____個工作日內(nèi)將項目交付給乙方。11.2.2乙方應對項目進行接管，并按照約定進行銷售及售后服務。第十二章合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通：12.1.1雙方應建立定期溝通機制，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。12.1.2雙方應保持密切聯(lián)系，保證項目順利進行。12.2協(xié)調(diào)：12.2.1雙方應相互配合，共同處理與本項目有關(guān)的事宜。12.2.2雙方應協(xié)調(diào)與部門、客戶及其他相關(guān)單位的關(guān)系。第十三章項目風險及應對措施13.1風險識別：13.1.1雙方應充分了解本項目可能面臨的風險，包括政策風險、市場風險等。13.1.2雙方應共同制定風險應對措施，降低風險影響。13.2應對措施：13.2.1針對政策風險，雙方應密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合作策略。13.2.2針對市場風險，雙方應加強市場調(diào)查，合理制定銷售策略。第十四章合作延續(xù)及終止后的處理14.1合作延續(xù)：14.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意延續(xù)合作，應簽訂書面協(xié)議。14.1.2合作延續(xù)后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務。14.2終止后的處理：14.2.1合作終止后，雙方應按照約定進行項目結(jié)算，并承擔各自的權(quán)利義務。14.2.2合作終止后，雙方應解除對方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（蓋章）：_______