蘇州市商鋪租賃合同

蘇州市商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權人，擁有出租商鋪的權利。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備租賃商鋪的資格。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權利、義務及責任，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章商鋪租賃2.1商鋪信息2.1.1商鋪位于蘇州市____________區(qū)____________路____________號，面積約為____________平方米。2.1.2商鋪用途：________________（如：餐飲、零售、辦公等）。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前____________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。2.3.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章乙方權益3.1使用權3.1.1乙方在租賃期限內擁有商鋪的使用權，有權按照合同約定的用途進行經營。3.1.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應提前____________個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。3.2維修保養(yǎng)3.2.1乙方負責租賃期限內商鋪的日常維修保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。3.2.2因乙方使用不當導致商鋪損壞的，乙方應承擔修復費用。第四章甲方權益4.1監(jiān)督管理4.1.1甲方有權對乙方租賃期間的經營活動進行監(jiān)督管理，保證乙方遵守合同約定。4.1.2甲方有權對乙方進行不定期的檢查，乙方應予以配合。4.2收益權4.2.1甲方享有租賃期限內商鋪的收益權，包括但不限于租金收入。4.2.2甲方有權在租賃期滿后收回商鋪，進行新的租賃或自行經營。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供商鋪或提前解除合同，應支付乙方已支付租金的____________倍作為違約金。5.1.2甲方未按約定提供商鋪附屬設施或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠租金的____________倍作為違約金。5.2.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付租金的____________倍作為違約金。第六章商鋪交付及驗收6.1商鋪交付6.1.1甲方應在本合同生效之日起____________個工作日內將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲方應保證商鋪符合本合同約定的條件，包括但不限于水、電、消防等基礎設施的正常使用。6.2驗收6.2.1乙方在收到商鋪后應在____________個工作日內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。6.2.2如乙方在驗收中發(fā)覺商鋪存在不符合約定條件的情況，應立即向甲方提出，甲方應在接到通知后____________個工作日內進行修復。第七章商鋪使用7.1使用要求7.1.1乙方在使用商鋪期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.1.2乙方應按照甲方提供的商鋪使用手冊進行合理使用，不得私自拆改商鋪的結構和設施。7.2安全生產7.2.1乙方應保證商鋪的安全生產，對可能存在的安全隱患及時進行排查和處理。7.2.2乙方應定期對商鋪進行安全檢查，并保存檢查記錄。第八章費用承擔8.1費用劃分8.1.1乙方負責租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等日常運營費用。8.1.2甲方負責商鋪的房產稅、土地使用稅等相關稅費。8.2費用支付8.2.1乙方應在接到相關費用通知單后____________個工作日內支付完畢。8.2.2乙方未按約定支付費用，甲方有權從乙方的租金中直接扣除。第九章商鋪轉租與轉讓9.1轉租9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。9.1.2如乙方需轉租，應提前____________個月向甲方提出申請，并提交擬轉租方的相關信息。9.2轉讓9.2.1乙方在租賃期限內有權將租賃權轉讓給第三方，但需提前____________個月書面通知甲方。9.2.2甲方應在接到轉讓申請后____________個工作日內予以回復，同意轉讓后，乙方與第三方簽訂轉讓協(xié)議。第十章爭議解決10.1協(xié)商10.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應在爭議發(fā)生后____________個工作日內開始協(xié)商，并在____________個工作日內達成一致。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至蘇州市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3.2雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。第十一章保險責任11.1保險購買11.1.1乙方應在租賃期限內為商鋪購買相應的財產保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能發(fā)生的風險。11.1.2乙方應保證保險的有效期覆蓋整個租賃期限，并在保險到期前及時續(xù)保。11.2保險賠償11.2.1如商鋪在租賃期間發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司，并按照保險條款進行賠償。11.2.2乙方應在賠償后及時向甲方報告賠償情況，并配合甲方進行必要的理賠手續(xù)。第十二章商鋪歸還12.1歸還條件12.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____________個工作日內將商鋪歸還甲方。12.1.2歸還時，乙方應保證商鋪的設施設備完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任。12.2清理費用12.2.1乙方在歸還商鋪前，應負責清理商鋪內的物品，并承擔由此產生的清理費用。12.2.2乙方未按要求清理商鋪，甲方有權自行清理，并從乙方押金中扣除相應費用。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務在本合同終止或解除后____________年內繼續(xù)有效。13.2違約責任13.2.1如任何一方違反保密義務，應向另一方支付相當于泄露信息價值____________倍的違約金。13.2.2違約方還應承擔因此給對方造成的一切損失。第十四章其他條款14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改，并以書面形式補充。14.1.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。