甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同

甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置：甲方出租的商鋪位于__________________________。2.2商鋪面積：商鋪面積共計(jì)____________平方米，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________________________業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方每月支付租金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月__日前支付。3.3租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.3甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查、維修，保證安全。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章商鋪交付與驗(yàn)收5.1交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。5.2交付條件：甲方交付的商鋪應(yīng)達(dá)到以下條件：5.2.1商鋪內(nèi)部裝修完畢，具備使用條件。5.2.2商鋪附屬設(shè)施齊全，能正常使用。5.2.3商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合交付條件。如乙方對(duì)商鋪有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)商鋪無(wú)異議。第六章商鋪管理與維修6.1甲方管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的整體管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.1.2甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施正常運(yùn)作，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用商鋪過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。6.2乙方管理職責(zé)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進(jìn)行管理，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與管理，保證設(shè)施的正常使用。6.2.3乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修或改造時(shí)，需提前向甲方提交申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。6.3維修責(zé)任6.3.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。第七章安全生產(chǎn)與責(zé)任7.1甲方安全生產(chǎn)職責(zé)7.1.1甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的安全生產(chǎn)條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，保證安全生產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)作。7.2乙方安全生產(chǎn)職責(zé)7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證商鋪的安全生產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)部安全生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)作。7.2.3乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。7.3安全責(zé)任7.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪所在區(qū)域的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.3.2乙方對(duì)商鋪內(nèi)部安全生產(chǎn)承擔(dān)直接責(zé)任。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求，為商鋪所在區(qū)域購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2賠償8.2.1乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方因管理不善造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月的租金。9.1.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。9.2.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2合同終止10.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪騰空并交付給甲方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與分租11.1乙方轉(zhuǎn)租與分租的權(quán)利11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.1.2乙方若獲甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)保證新的承租人或分租人符合甲方對(duì)承租方的要求。11.2轉(zhuǎn)租與分租的條件11.2.1乙方在轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。11.2.2乙方轉(zhuǎn)租或分租的租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行事宜。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并構(gòu)成本合同的一部分。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分