房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金支付協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金支付協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金的支付事宜。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)，甲方同意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的傭金。2.定義和解釋（1）“房地產(chǎn)交易”指甲方通過乙方的中介服務(wù)，與第三方達(dá)成的房地產(chǎn)買賣、租賃或其他相關(guān)交易。（2）“傭金”指甲方按照本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)的范圍（1）乙方為甲方提供的中介服務(wù)包括但不限于：房源信息的收集與整理、客戶需求的匹配、帶看房屋、協(xié)助談判、簽訂合同等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，盡力為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象，并提供專業(yè)的建議和意見。2.服務(wù)的具體要求（1）乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息和動(dòng)態(tài)。（2）乙方應(yīng)安排專業(yè)的中介人員為甲方提供服務(wù)，中介人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能。（3）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、傭金及支付方式1.傭金的計(jì)算方式（1）傭金的計(jì)算方式為：按照房地產(chǎn)交易總價(jià)的____%計(jì)算。（2）如房地產(chǎn)交易涉及多個(gè)交易對(duì)象或多種交易方式，傭金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。2.支付時(shí)間和方式（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）甲方可以通過以下方式支付傭金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。（3）如甲方逾期支付傭金，應(yīng)按照每日未支付金額的____%向乙方支付違約金。3.貨幣及匯率（如適用）（1）本協(xié)議項(xiàng)下的傭金以人民幣支付。（2）如房地產(chǎn)交易涉及外幣支付，匯率以支付當(dāng)日的銀行外匯牌價(jià)為準(zhǔn)。四、交易完成的認(rèn)定1.交易完成的標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)交易的雙方簽訂了正式的房地產(chǎn)買賣合同，并辦理了相關(guān)的過戶手續(xù)。（2）甲方收到了房地產(chǎn)交易的全部款項(xiàng)，或者按照合同約定的付款方式和期限，甲方已經(jīng)履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。2.相關(guān)文件和手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)文件和手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同、契稅繳納憑證等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)文件和手續(xù)，提供必要的資料和信息。五、各方的權(quán)利和義務(wù)1.中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方收取傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便為甲方提供更好的中介服務(wù)。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。2.委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，為其提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)的信息和資料。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付傭金。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)情況。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。六、保密條款1.保密信息的定義本協(xié)議所稱的保密信息，是指一方在履行本協(xié)議過程中所獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等未公開的信息。2.保密義務(wù)的范圍和期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。（2）保密義務(wù)的期限為自本協(xié)議生效之日起至保密信息公開之日止。（3）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、違約責(zé)任1.違約的情形（1）甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金，視為甲方違約。（2）乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供中介服務(wù)，視為乙方違約。（3）雙方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此所遭受的損失。（3）如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.協(xié)議解除的情形和程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（仲裁或訴訟）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意，由本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。本協(xié)議簽訂地為：__________。十、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。（2）通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（3）通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議的效力（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.相關(guān)證明文件（如有）2.其他補(bǔ)充材料（如有）十三、協(xié)議的簽署1.各方的簽署信息甲方（委托方）：__________（簽字或蓋章）日期：__________乙方（中介方）：_____