標準租賃合同

標準租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為租賃物的合法所有者，擁有租賃物的完全支配權(quán)，乙方為租賃物的承租方。1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。第二章租賃物2.1甲方出租的租賃物為：________________（租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息）。2.2租賃物的使用地點：________________。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督；（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物的質(zhì)量及安全性；（2）提供必要的租賃物使用說明；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同解除時，要求甲方退還已支付的租金。4.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物；（3）在租賃期滿后，將租賃物按原狀歸還甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃物租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損失或損害，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為租賃物損失或損害的價值。5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保險與維修6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)具備必要的保險，保險費用由甲方承擔。6.2若租賃物在租賃期間發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時內(nèi)進行維修或更換，保證租賃物正常使用。6.3乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)響應(yīng)，并采取必要措施解決問題。6.4乙方因使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第七章租賃物的交付與歸還7.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)，將租賃物按照本合同約定的條件交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)，將租賃物按照交付時的狀態(tài)歸還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3租賃物歸還時，雙方應(yīng)對租賃物的狀態(tài)進行查驗，并簽署歸還確認書。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1雙方在租賃期間應(yīng)相互保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3乙方不得在租賃物上刻劃、涂改或添加任何標識，不得破壞租賃物的原貌。第九章違約與解除合同9.1若乙方未按約定支付租金超過__個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即歸還租賃物。9.2若乙方違反本合同約定的使用要求，導(dǎo)致租賃物損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。9.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.4合同解除后，乙方已支付的租金不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4雙方對于本合同未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。10.5本合同簽訂后，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.6本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.7本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1除非乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2在租賃期間，若乙方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，乙方應(yīng)書面通知甲方，并保證新主體繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。11.3若甲方發(fā)生繼承或遺囑執(zhí)行等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人或者遺囑執(zhí)行人承擔。第十二章爭議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。13.2違約方還應(yīng)承擔因違約引起的對方合理損失賠償。13.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十四章合同的終止14.1合同因以下原因終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，被對方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商補充。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3