安置房購(gòu)房合同范本

安置房購(gòu)房合同范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就安置房購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同當(dāng)事人

甲方（賣(mài)方）：（全稱）

地址：（地址）

電話：（電話）

法定代表人：（姓名）

乙方（買(mǎi)方）：（全稱）

地址：（地址）

電話：（電話）

法定代表人：（姓名）

二、合同標(biāo)的

1.甲方同意將位于（具體地址）的安置房出售給乙方，該房屋建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（用途）。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施名稱）。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為（金額），大寫(xiě)為（大寫(xiě)金額）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付首付款（金額），大寫(xiě)為（大寫(xiě)金額），余款（金額）應(yīng)在（具體日期）前支付完畢。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后（天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給乙方使用。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何法律糾紛。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后（天數(shù)）日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（甲/乙）方承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金（金額）。

六、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證出售的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若在房屋交付后（月數(shù)）個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款（百分比）的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款（百分比）的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.合同變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、有效，保護(hù)雙方權(quán)益。

通過(guò)上述合同范本，我們可以看到，一份完整的安置房購(gòu)房合同應(yīng)包含合同當(dāng)事人、合同標(biāo)的、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付、房屋過(guò)戶、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決以及其他約定等關(guān)鍵條款。這些條款共同構(gòu)成了合同的主體內(nèi)容，為雙方提供了明確的交易指引和法律保障。

在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。例如，房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息應(yīng)詳細(xì)列明；房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定；房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間、條件和流程應(yīng)明確約定；房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和期限應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況確定；違約責(zé)任的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理；合同變更與解除的條件和程序應(yīng)明確；爭(zhēng)議解決的方式和途徑應(yīng)合法有效。

此外，雙方還應(yīng)注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛；乙方應(yīng)確保支付能力，按時(shí)支付房款；雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需；在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

總之，一份規(guī)范、完善的安置房購(gòu)房合同，對(duì)于保障雙方權(quán)益、促進(jìn)交易順利完成具有重要意義。雙方應(yīng)充分重視合同的簽訂和履行，確保合同內(nèi)容合法、有效，為雙方的交易提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。

通過(guò)上述分析，我們可以看到，安置房購(gòu)房合同的簽訂和履行是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，涉及到多個(gè)方面的法律知識(shí)和實(shí)際操作技巧。雙方應(yīng)充分了解合同的重要性，認(rèn)真對(duì)待合同的簽訂和履行，確保合同內(nèi)容合法、有效，為雙方的交易提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。同時(shí)，雙方還應(yīng)注意合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，妥善解決，以保障交易的順利完成。

在實(shí)際操作中，雙方可以根據(jù)自身情況，選擇聘請(qǐng)專業(yè)律師，為合同的簽訂和履行提供專業(yè)的法律服務(wù)。律師可以為雙方提供合同起草、審核、修改等服務(wù)，確保合同內(nèi)容合法、有效；同時(shí)，律師還可以為雙方提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢和糾