二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議背景2.由于______（具體原因），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。二、解除合同內(nèi)容1.原合同自本協(xié)議簽訂之日起解除，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將租賃的商鋪交還給甲方，并確保商鋪內(nèi)設(shè)施完好，無損壞。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等）結(jié)清。4.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將乙方預(yù)付的租金（如有）退還給乙方。三、雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將租賃商鋪的鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將租賃商鋪的鑰匙及相關(guān)文件退還給甲方。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將原合同中約定的保證金退還給乙方。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)等。有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的物業(yè)，并確保物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物業(yè)的鑰匙及相關(guān)物品。義務(wù)：按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，可以解除合同。4.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。七、合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理預(yù)付款、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供或未服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、租賃物業(yè)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日