2025商品房買賣合同3

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及層次為，房屋號為，規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工、消防、環(huán)保等手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，并已取得該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方支付的購房款，甲方應(yīng)當(dāng)出具正式的發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付日當(dāng)天對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定進(jìn)行賠償。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所售房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，并保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。具體的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，按照附件二《房屋保修合同》執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照附件三《產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》附件二：《房屋保修合同》附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、通訊地址等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的信息，并在合同中明確填寫。2.買賣價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：詳細(xì)明確地描述付款的時(shí)間、金額和方式，并在合同中附上付款計(jì)劃或時(shí)間表。3.房屋交付及驗(yàn)收過程中，應(yīng)及時(shí)記錄驗(yàn)收情況，對于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：在交付日當(dāng)天，買方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并按照合同約定尋求解決辦法。4.質(zhì)量及保修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)描述保修的范圍、期限和責(zé)任，并在合同附件中提供詳細(xì)的保修合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用的約定應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任，并在合同附件中提供詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)。6.合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資開發(fā)，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理人。3.買受人：指購買商品房的消費(fèi)者或其授權(quán)的代理人。4.定金：指買方為了證明購買意愿，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.首付款：指買方在購房時(shí)，除定金外一次性支付的首次付款金額。6.購房款：指買方購買商品房所需支付的總金額，包括定金、首付款和貸款金額。7.交付：指賣方按照合同約定，將商品房及相關(guān)設(shè)施移交給買方使用的過程。8.驗(yàn)收：指買方在收到商品房后，對房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、功能等進(jìn)行檢查、認(rèn)可的過程。9.質(zhì)量問題：指商品房在設(shè)計(jì)、施工、材料、功能等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定或嚴(yán)重影響使用的問題。10.保修：指賣方在商品房交付后，對房屋及相關(guān)設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，按照約定承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。11.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。12.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的商品房買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織的情況。3.適用于商品房交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的合同約定。補(bǔ)充條款：1.如買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.合同中所涉及的金額、日期、時(shí)間等數(shù)據(jù)，應(yīng)以中文大寫和小寫表達(dá)，以防止篡改或誤解。4.合同簽訂后，如遇相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于疫情防控的規(guī)定，如因疫情防控需要導(dǎo)致合同履行受阻的，雙