機房場地租賃合同

機房場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其機房場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成以下協(xié)議。第二章機房場地租賃2.1租賃場地2.1.1甲方出租給乙方的機房場地位于__________（具體地址），場地面積共計__________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃甲方場地用于__________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應按照以下租金標準支付給甲方：a)租賃期間每平方米租金為人民幣__________元；b)租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金按照甲方屆時公布的租金標準執(zhí)行。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付租金：a)每季度支付一次；b)每次支付時間為每季度第一個月的1日至10日；c)支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照本合同約定的租金標準收取租金；4.1.2甲方有權對乙方租賃的場地進行定期檢查，保證乙方合理使用場地；4.1.3甲方有權在合同約定的租賃期滿后收回場地。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證機房場地的安全性，保證乙方在租賃期間正常使用；4.2.2甲方應在合同約定的租賃起始日前，將場地交付給乙方使用；4.2.3甲方應按照乙方的要求，提供相關設施及服務。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權在合同約定的租賃期限內使用機房場地；5.1.2乙方有權要求甲方提供相關設施及服務；5.1.3乙方有權在租賃期滿后，按照甲方屆時公布的租金標準續(xù)租場地。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式及金額支付租金；5.2.2乙方應合理使用機房場地，不得損壞場地及設施；5.2.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離場地，并將場地恢復原狀。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責任6.1.1甲方應負責機房場地主體結構的定期檢查和維修，保證場地安全、適用；6.1.2甲方應負責機房場地公共設施的維護保養(yǎng)，包括但不限于供電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；6.1.3甲方在接到乙方關于維修保養(yǎng)的合理要求后，應及時響應并在約定時間內完成維修保養(yǎng)工作。6.2乙方維修保養(yǎng)責任6.2.1乙方應負責其使用期間的內部設施的維修保養(yǎng)，保證設施正常運行；6.2.2乙方在使用過程中如造成甲方場地或公共設施的損壞，應承擔相應的修復或賠償責任；6.2.3乙方應采取必要措施，防止機房場地內部設施因使用不當導致故障或損壞。第七章安全與保險7.1安全措施7.1.1甲方應采取必要的安全措施，保障機房場地的安全，包括但不限于場地安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等；7.1.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身及員工的人身安全和場地的財產安全；7.1.3乙方在進行作業(yè)時，應采取有效的安全防護措施，防止的發(fā)生。7.2保險7.2.1甲方應為其提供的機房場地公共設施投保相應保險，保證在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償；7.2.2乙方應自行承擔其使用部分的保險責任，并可根據(jù)需要自行購買保險；7.2.3雙方應互相配合，提供必要的資料和協(xié)助，以便于辦理保險事宜。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供機房場地或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任；8.1.2甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；8.1.3甲方違反合同其他條款，造成乙方損失，應按實際情況承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；8.2.2乙方未按約定用途使用場地或造成場地設施損壞，乙方應承擔修復費用及違約責任；8.2.3乙方違反合同其他條款，造成甲方損失，應按實際情況承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章租賃場地的交付與驗收11.1交付11.1.1甲方應在合同約定的租賃起始日前，將機房場地及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用；11.1.2交付時，甲乙雙方應共同對機房場地的實際情況進行驗收，并填寫驗收報告。11.2驗收11.2.1乙方應對甲方交付的機房場地進行驗收，確認場地及附屬設施符合合同約定；11.2.2如乙方對交付的機房場地有異議，應在驗收期內提出，并要求甲方進行整改，直至符合合同約定。第十二章租賃場地的使用12.1乙方使用12.1.1乙方應按照合同約定的租賃用途合理使用機房場地，不得擅自改變場地結構和用途；12.1.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的場地管理制度。12.2場地管理12.2.1甲方有權對乙方使用機房場地的情況進行檢查和監(jiān)督，保證乙方合規(guī)使用；12.2.2甲方應制定機房場地管理制度，并向乙方進行告知，乙方應予以遵守。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密；13.1.2雙方的保密義務在本合同終止后仍應繼續(xù)履行，直至保密信息公開或失去保密性。13.2保密措施13.2.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；13.2.2雙方應對涉及保密信息的員工進行保密教育，保證其履行保密義務。第十四章合同的變更、解除與終止14.1合同變更14.1.1本合同經雙方協(xié)商一致，可采用書面形式進行變更；14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權益。14.2合同解除14.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；14.2.2雙方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。14.3合同終止14.3.1本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止；14.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理場地交接手續(xù)，并結清各自應付款項。第十五章法律適用與合同效力15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；15.1.2雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經營