商場展位租賃合同

商場展位租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商場名稱]的展位出租給乙方使用，甲方應(yīng)保證其對該展位擁有合法的出租權(quán)。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方所提供的展位，用于[具體經(jīng)營項目]。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用展位，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、展位基本信息1.展位位置乙方租賃的展位位于[商場名稱]的[具體樓層及位置]。2.展位面積該展位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.展位用途乙方租賃該展位僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變展位用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）該展位的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。（3）乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.押金（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。（3）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按照商場的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付。（3）水電費(fèi)根據(jù)乙方的實際使用量計算，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付上月水電費(fèi)。五、展位交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[起始日期]前將展位交付給乙方使用。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）展位應(yīng)符合本合同約定的位置、面積和用途。（2）展位的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（3）展位的裝修應(yīng)符合商場的整體風(fēng)格和要求。乙方應(yīng)在展位交付后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如乙方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，則視為展位驗收合格。如乙方提出異議，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)予以解決。六、展位的使用與管理1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)保證展位的正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)。如因特殊原因需要停業(yè)，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）乙方不得在展位內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反商場規(guī)定的經(jīng)營活動，如發(fā)覺，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方管理職責(zé)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體管理和運(yùn)營，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（2）甲方應(yīng)及時處理乙方提出的問題和建議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同或商場規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、裝修與改造1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對展位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合商場的整體風(fēng)格和要求，不得影響商場的整體形象和其他商戶的正常經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)在裝修前向商場管理部門繳納裝修押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），裝修完畢后，經(jīng)甲方驗收合格，如無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。2.改造申請與審批（1）乙方如需對展位進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造申請，并經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方的改造申請應(yīng)包括改造的內(nèi)容、方案、時間等詳細(xì)信息。（3）甲方應(yīng)在收到乙方的改造申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，如審批通過，乙方應(yīng)按照審批后的方案進(jìn)行改造。如審批未通過，甲方應(yīng)書面通知乙方并說明原因。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變展位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借展位的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方在展位內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反商場規(guī)定的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將展位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金或其他費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變展位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借展位的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方在展位內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反商場規(guī)定的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。如因一方未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)順延履行期限。（3）遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限自本合同