二手房屋買賣委托書范本

二手房屋買賣委托書范本合同編號(hào)：__________委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、委托事項(xiàng)1.1委托出售房屋基本信息甲方自愿將其所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方代為出售。該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2委托購(gòu)買房屋需求信息甲方委托乙方按照以下要求代為購(gòu)買房屋：房屋位置：[期望位置]房屋面積：[期望面積]房屋價(jià)格：[期望價(jià)格范圍]房屋類型：[期望類型，如住宅、別墅等]其他要求：[如周邊配套設(shè)施、交通條件等]二、委托權(quán)限2.1出售房屋的權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋價(jià)格及交易條件；有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬文件；有權(quán)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.2購(gòu)買房屋的權(quán)限范圍乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托需求，尋找符合條件的房屋；有權(quán)代表甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋價(jià)格及交易條件；有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬文件；有權(quán)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。三、委托期限3.1委托出售的期限本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年內(nèi)有效。若在委托期限內(nèi)該房屋未能成功出售，本委托書自動(dòng)延長(zhǎng)[X]個(gè)月。3.2委托購(gòu)買的期限本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年內(nèi)有效。若在委托期限內(nèi)未能找到符合甲方需求的房屋，本委托書自動(dòng)延長(zhǎng)[X]個(gè)月。四、委托價(jià)格及付款方式4.1出售房屋的價(jià)格及收款方式甲方委托乙方以不低于人民幣[最低售價(jià)]元的價(jià)格出售該房屋。房屋成交后，乙方應(yīng)協(xié)助買方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2購(gòu)買房屋的價(jià)格及付款方式甲方委托乙方以不高于人民幣[最高購(gòu)價(jià)]元的價(jià)格購(gòu)買房屋。若乙方找到符合甲方需求的房屋，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定向賣方支付房款。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋出售或購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本委托書的約定支付乙方報(bào)酬。5.2受托人（受委托人）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本委托書的約定代表甲方進(jìn)行房屋出售或購(gòu)買的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。乙方不得擅自變更甲方的委托事項(xiàng)及要求，如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。六、中介服務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)的選擇在房屋出售或購(gòu)買過(guò)程中，如需委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，并經(jīng)甲方書面同意。6.2中介費(fèi)用的承擔(dān)如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成功出售或購(gòu)買房屋，中介費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。中介費(fèi)用的金額應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的協(xié)商確定，并在房屋買賣合同中明確約定。七、房屋狀況及相關(guān)信息7.1出售房屋的狀況描述該房屋的實(shí)際狀況為：房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[簡(jiǎn)要描述房屋的裝修情況]設(shè)施設(shè)備：[列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]房屋瑕疵：[如存在，應(yīng)如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵情況]7.2購(gòu)買房屋的要求及期望甲方對(duì)購(gòu)買房屋的要求及期望如下：房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。周邊環(huán)境：周邊環(huán)境優(yōu)美，無(wú)噪音、污染等不良影響。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備完善的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、花園等。八、違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任若甲方違反本委托書的約定，擅自解除委托或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。若甲方提供的房屋信息或資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)，或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托人的違約責(zé)任若乙方違反本委托書的約定，擅自解除委托或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。若乙方在房屋出售或購(gòu)買過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本委托書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本委托書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、通知與送達(dá)10.1通知的方式與要求雙方確認(rèn)，本委托書項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄送至對(duì)方在本委托書中約定的聯(lián)系地址，郵件寄出后第[X]日視為送達(dá)。直接送達(dá)：將書面通知送至對(duì)方在本委托書中約定的聯(lián)系地址，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。郵件送達(dá)：將書面通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方在本委托書中約定的電子郵箱，郵件發(fā)送成功后第[X]日視為送達(dá)。10.2送達(dá)的認(rèn)定如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因聯(lián)系地址或電子郵箱變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十一、合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序本委托書的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。11.2合同解除的情形與后果經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本委托書。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本委托書無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力或其他原因發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方違反本委托書的約定，另一方有權(quán)解除本委托書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、保密條款12.1保密信息的范圍雙方在本委托書履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息，均視為保密信息。12.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本委托書生效之日起至保密信息公開之日止。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本委托書項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2未盡事宜本委托書如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。十四、附則14.1合同份數(shù)本委