2025商鋪設(shè)備房屋租賃合同模板

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪設(shè)備房屋的出租權(quán)，并愿意將該商鋪設(shè)備房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪設(shè)備房屋，并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的商鋪設(shè)備房屋位于（具體地址），總面積為平方米。1.2租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件，確認(rèn)雙方具有合法的經(jīng)營資格和完全民事行為能力。2.明確租賃標(biāo)的物的范圍和條件，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的位置、面積、設(shè)施等，并由乙方實(shí)地考察確認(rèn)。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金調(diào)整、支付時間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制、支付時間、支付方式等，并提供清晰的支付流程和賬戶信息。4.約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。5.確保合同的履行和解除過程中，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定雙方在合同履行、解除過程中的權(quán)益保障措施，如提前通知、遷離期限等。6.明確爭議解決方式，確保合同糾紛得到及時、有效的解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方在本合同中為乙方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間。解釋：本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪設(shè)備房屋出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）擁有的商鋪設(shè)備房屋，并支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動。2.維修責(zé)任：合同期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。4.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得乙方的書面同意。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并明確解除日期和相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法人代表身份證明