簡易工程裝修合同

簡易工程裝修合同通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同雙方當事人甲方作為發(fā)包方，將本工程發(fā)包給乙方進行裝修施工。乙方作為承包方，具備相應(yīng)的裝修工程施工資質(zhì)和能力，接受甲方的委托進行工程裝修施工。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點：[詳細工程地點]工程內(nèi)容：包括但不限于[簡要列舉裝修工程涉及的主要項目，如室內(nèi)墻面地面裝修、水電改造等]。本工程為簡易裝修工程，旨在對現(xiàn)有空間進行基礎(chǔ)的裝修改造以滿足特定需求。1.3工程承包范圍及方式1.3.1承包范圍乙方負責工程的整體裝修施工，包括但不限于施工材料的采購（除甲方提供的材料外）、人員組織、施工設(shè)備的配備、工程質(zhì)量的把控以及施工安全的保障等。具體涵蓋[詳細列出裝修工程的各個方面，如墻面涂刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等]。1.3.2承包方式本工程采用包工包料（除甲方供應(yīng)材料部分）的承包方式，乙方按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求，以自己的技術(shù)、人員、設(shè)備等完成工程施工任務(wù)。第二章工期2.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，此日期以甲方下達的開工通知為準，且開工通知應(yīng)提前[X]日送達乙方。2.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，自開工日期起算，乙方應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)完成工程的全部施工內(nèi)容。2.3工期延誤2.3.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`若甲方未能按照合同約定提供施工條件（如場地未及時清理、施工許可證未及時辦理等）、變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容等情況導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時向甲方提交書面的工期順延申請，并注明延誤原因和順延天數(shù)，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`若乙方自身原因（如施工人員不足、施工設(shè)備故障、施工組織不合理等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。同時乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進度，保證工程盡快竣工。第三章工程質(zhì)量及驗收3.1工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。具體包括但不限于[詳細列出相關(guān)質(zhì)量標準，如墻面平整度誤差在[X]毫米以內(nèi)、地面瓷磚空鼓率不得超過[X%]等]。乙方應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量達到合格以上水平。3.2工程驗收3.2.1分階段驗收工程施工過程中，乙方應(yīng)按照工程進度通知甲方進行分階段驗收。例如，在隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)）完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，且整改后應(yīng)重新通知甲方進行驗收。3.2.2竣工總驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工總驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供工程竣工資料（包括施工圖紙、材料檢驗報告、施工記錄等）。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改期限為[X]日，整改費用由乙方承擔，整改后重新進行驗收，直至工程驗收合格為止。第四章工程造價4.1合同總價本工程的合同總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因甲方變更工程內(nèi)容或本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何其他因素而調(diào)整。4.2付款方式4.2.1預(yù)付款在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開始組織工程施工的準備工作。4.2.2工程進度款在工程施工過程中，乙方按照工程進度完成一定工程量并經(jīng)甲方驗收合格后，可向甲方申請工程進度款。甲方應(yīng)在收到乙方的工程進度款申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后支付合同總價的[X%]作為工程進度款。具體的工程進度款支付節(jié)點和比例如下：（1）當工程完成至[具體工程進度階段1]時，支付合同總價的[X1%]；（2）當工程完成至[具體工程進度階段2]時，支付合同總價的[X2%]；4.2.3竣工款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在簽署竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)支付合同總價的[X%]作為竣工款，但應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和工程進度款。4.2.4質(zhì)量保證金合同總價的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工后的[質(zhì)保期時長]內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給乙方。第五章材料供應(yīng)5.1甲方供應(yīng)材料5.1.1材料清單甲方供應(yīng)的材料清單如下：材料名稱規(guī)格型號數(shù)量供應(yīng)時間[材料1名稱][具體規(guī)格型號1][X1][具體供應(yīng)時間1][材料2名稱][具體規(guī)格型號2][X2][具體供應(yīng)時間2]5.1.2甲方責任甲方應(yīng)按照材料清單的要求，按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)材料，并將材料運至施工現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料存在質(zhì)量問題或與清單不符，甲方應(yīng)負責更換或補充，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。5.2乙方采購材料5.2.1材料要求乙方采購的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)材料質(zhì)量標準和本合同約定的工程質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在采購前向甲方提供材料的樣品和相關(guān)質(zhì)量證明文件（如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等），經(jīng)甲方書面確認后方可采購。5.2.2質(zhì)量責任乙方對其采購的材料質(zhì)量負責。如因乙方采購的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責更換不合格材料，并承擔由此造成的一切費用（包括但不限于材料費用、返工費用、工期延誤損失等）。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在必要時，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，進行整改，直至符合要求為止。（2）有權(quán)對乙方提交的工程變更申請、付款申請等進行審核和批準。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程竣工資料。（4）有權(quán)在工程竣工后，按照合同約定的質(zhì)量標準對工程進行驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕簽署竣工驗收報告，并要求乙方進行整改。6.1.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款項，包括預(yù)付款、工程進度款、竣工款和質(zhì)量保證金等。如因甲方未按時支付款項導(dǎo)致乙方施工延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）提供施工所需的場地、水源、電源等基本施工條件，并保證施工場地的合法性和安全性。如因甲方提供的施工場地存在糾紛或安全隱患導(dǎo)致乙方施工受阻或發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）在開工前，辦理好與工程施工相關(guān)的許可手續(xù)（如施工許可證等），如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法正常施工或受到處罰的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的鄰里關(guān)系，避免因施工干擾等原因影響工程進度。如因鄰里關(guān)系處理不當導(dǎo)致乙方施工受阻的，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。（5）按照合同約定提供甲方供應(yīng)的材料，并承擔材料的運輸、保管等費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項。如甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應(yīng)的違約金。（2）在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對工程的施工工藝、施工順序等進行合理調(diào)整，以保證工程質(zhì)量和進度。（3）在甲方未按照合同約定提供施工條件或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等進行施工，保證工程質(zhì)量合格，按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任。（2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全施工。乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩模曳綉?yīng)承擔全部責任。（3）在施工過程中，保護施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，避免對周圍環(huán)境造成污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的清理和賠償責任。（4）按照合同約定采購材料，并對材料質(zhì)量負責。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（5）在工程施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時按照甲方的意見和建議進行整改。如乙方拒絕接受甲方的監(jiān)督檢查或不按照甲方的要求進行整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（6）工程竣工后，按照合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告、施工記錄等。第七章工程變更7.1變更內(nèi)容7.1.1設(shè)計變更在工程施工過程中，如甲方根據(jù)實際需求提出設(shè)計變更要求（如改變房間布局、增減裝修項目等），應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工調(diào)整。7.1.2其他變更除設(shè)計變更外，因工程施工條件變化（如遇到不可預(yù)見的地質(zhì)情況、施工場地調(diào)整等）或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ绦枰兏模矐?yīng)按照本合同約定的變更程序進行處理。7.2變更程序7.2.1變更申請甲方提出變更要求時，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，詳細說明變更的內(nèi)容、原因和要求。乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交變更申請報告，報告內(nèi)容包括變更對工程質(zhì)量、工期、造價等方面的影響分析以及相應(yīng)的調(diào)整建議。7.2.2變更審批甲方應(yīng)在收到乙方的變更申請報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審批。如甲方批準變更申請，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期、造價等調(diào)整內(nèi)容。如甲方不同意變更申請，應(yīng)書面說明理由，乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)施工。7.2.3造價調(diào)整因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，應(yīng)按照以下原則進行調(diào)整：（1）若變更內(nèi)容為工程量的增減，按照合同約定的單價進行調(diào)整；合同中未約定單價的，參照市場同類工程單價進行調(diào)整。（2）若變更內(nèi)容為新增項目，雙方應(yīng)協(xié)商確定新增項目的單價和總價。（3）若變更內(nèi)容為減少項目，按照合同約定的相應(yīng)項目造價進行扣減。第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的（如材料供應(yīng)商索賠、施工人員工資增加等），甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）若甲方未按照合同約定提供施工條件、辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、人員窩工損失、設(shè)備閑置損失等。（3）若甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已完成工程的造價、預(yù)期利潤、材料和設(shè)備的損失等。8.1.2乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責返工直至工程質(zhì)量合格，返工費用由乙方承擔。如因工程質(zhì)量不合格給甲方造成損失的（如影響使用功能、造成其他財產(chǎn)損失等），乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。（3）若乙方未按照合同約定采購材料或使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于更換材料、返工、賠償損失等。（4）若乙方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或轉(zhuǎn)包、分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性和客觀，以解決問題為目的。8.2.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章附則9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9