二手房購房協(xié)議書范本

最新二手房購房協(xié)議書范本合同編號：__________一、合同主體信息1.賣方信息賣方為房屋的出讓方，系[具體身份信息]，身份證號為[具體身份證號]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號碼]。2.買方信息買方為房屋的受讓方，系[具體身份信息]，身份證號為[具體身份證號]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置與地址該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，所在小區(qū)名為[小區(qū)名稱]，周邊交通便利，臨近[列舉周邊標志性建筑或交通設(shè)施]。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋朝向為[具體朝向]，具有良好的采光和通風條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。賣方保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，如有任何糾紛或權(quán)利瑕疵，由賣方負責解決并承擔相應的法律責任。三、房屋價格與付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為賣方凈得價，不因任何原因（除本合同約定的稅費承擔外）而調(diào)整。2.付款方式與時間節(jié)點買方選擇以下付款方式：（1）定金支付：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，定金支付至賣方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱][銀行賬號]）。（2）首付款支付：在[具體條件達成，如完成房屋核驗等]后的[X]個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款支付：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)支付給賣方。付款方式同樣為[具體支付方式]。四、定金條款1.定金金額雙方確定定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為本合同的擔保，旨在保證雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.定金支付與效力買方應按照前款約定的時間和方式支付定金。一旦定金支付成功，即表明雙方對本合同的認可，并開始受到本合同條款的約束。若賣方在收受定金后反悔，拒絕按照本合同約定出售房屋，則應雙倍返還定金給買方；若買方反悔，拒絕購買房屋，則賣方有權(quán)沒收定金。五、房屋交付1.交付時間賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前[X]日通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付標準（1）房屋應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等。賣方應保證交付時房屋內(nèi)的固定裝修（如地板、墻面、門窗等）及附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)備等）處于正常使用狀態(tài)。（2）賣方應在交付前結(jié)清房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費等。買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)覺存在不符合交付標準的情況，賣方應在買方提出后的[X]個工作日內(nèi)予以整改。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記責任（1）雙方應積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證材料的真實性、合法性和完整性。（2）買方應按照相關(guān)部門的要求，及時提供自身的身份證明等辦理登記所需的材料。若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，違約方應承擔相應的法律責任。2.登記時間雙方應在[具體日期]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理過程中，應按照相關(guān)部門的要求及時繳納各項稅費，并配合完成各項手續(xù)，如簽字、提交材料等。如因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е碌怯洉r間延遲，雙方應相互協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整登記時間。七、稅費承擔1.賣方應承擔稅費（1）賣方應承擔因本次房屋交易而產(chǎn)生的[具體賣方應承擔的稅費項目，如個人所得稅等]。賣方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費。（2）若賣方逾期繳納稅費，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。如因賣方原因造成稅務(wù)部門對買方進行追繳或處罰，賣方應負責解決并承擔所有費用。2.買方應承擔稅費（1）買方應承擔因本次房屋交易而產(chǎn)生的[具體買方應承擔的稅費項目，如契稅等]。買方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費。（2）若買方逾期繳納稅費，導致賣方遭受損失的，買方應承擔賠償責任。如因買方原因造成稅務(wù)部門對賣方進行追繳或處罰，買方應負責解決并承擔所有費用。八、違約責任1.賣方違約責任（1）若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應雙倍返還定金，并退還買方已支付的所有款項，同時按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。（3）若賣方所提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致買方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，賣方應負責解決并承擔相應的費用。若無法解決，買方有權(quán)解除本合同，賣方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責任（1）若買方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求買方按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。（2）若買方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求買方按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。（3）若買方無正當理由拒絕接收房屋，視為買方違約，賣方有權(quán)沒收定金，并要求買方按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在[具體地點]進行，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則進行協(xié)商。協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本合同除爭議事項以外的其他條款。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決