宅基地租賃協(xié)議

宅基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為宅基地及地上房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該宅基地及房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的宅基地及房屋用于合法經(jīng)營(yíng)或居住。二、宅基地及房屋基本情況1.宅基地位置、面積及四至宅基地位于__________（具體位置），面積為__________平方米，四至為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施該宅基地上建有__________（房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)）房屋，建筑面積為__________平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括__________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱及狀況）。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為__________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、宅基地及房屋的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日將宅基地及房屋交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)確認(rèn)雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)宅基地及房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。如乙方在交付時(shí)發(fā)覺宅基地及房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用宅基地及房屋，如因宅基地及房屋的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶等。甲方有權(quán)對(duì)宅基地及房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用宅基地及房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用宅基地及房屋，不得擅自改變宅基地及房屋的用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用宅基地及房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿后，乙方應(yīng)將宅基地及房屋交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向甲方支付占用費(fèi)。七、宅基地及房屋的使用與維護(hù)1.使用范圍及限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地及房屋，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地及房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)宅基地及房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成宅基地及房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因不可抗力等原因造成宅基地及房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如需對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變宅基地及房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將宅基地及房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭(zhēng)議：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等為雙方通知及文件送達(dá)的地址和聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此造成的后果由未通知方承擔(dān)。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，