2025房屋買賣合同案范文

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：全稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：買方：全稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)為一次性付款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方同意遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)好小區(qū)的公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.購(gòu)買價(jià)格的合法性：雙方約定的房?jī)r(jià)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自提高房?jī)r(jià)或采取不正當(dāng)手段謀取利益。解決辦法為雙方遵守國(guó)家房?jī)r(jià)調(diào)控政策，如實(shí)申報(bào)房?jī)r(jià)。3.交付及過戶的時(shí)間：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，買方應(yīng)按時(shí)支付房款。如一方未能按時(shí)履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。4.過戶費(fèi)用的承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，如雙方在合同中未明確約定，可參照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。解決辦法為雙方在合同中明確約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。5.物業(yè)管理和維修基金：買方同意遵守小區(qū)管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如雙方在合同中未明確約定，可參照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。解決辦法為雙方在合同中明確約定物業(yè)管理和維修基金的承擔(dān)方及金額。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法為雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的依法轉(zhuǎn)移，包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.物業(yè)管理和維修基金：指用于物業(yè)管理服務(wù)和維修養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共部位、設(shè)施的費(fèi)用。6.購(gòu)房發(fā)票：指購(gòu)買房屋時(shí)，開發(fā)商或賣方依法開具的證明房屋交易合法性的憑證。7.購(gòu)房合同：指買賣雙方為明確房屋交易事項(xiàng)，依法簽訂的具有法律效力的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的歸屬。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知賣方予以解決。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋維修的責(zé)任及期限。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)。附件列表：1.房屋所