2025北京房屋租賃合同范本(經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)

?合同編號：甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證件，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.租金、押金等費(fèi)用明確，不存在模糊或隱藏條款。解決辦法：明確金額，注明支付方式和時(shí)間，雙方確認(rèn)無誤。4.租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任明確。解決辦法：詳細(xì)闡述租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任，雙方確認(rèn)無誤。5.房屋使用和維修責(zé)任明確。解決辦法：詳細(xì)闡述房屋使用和維修責(zé)任，雙方確認(rèn)無誤。6.合同條款符合法律法規(guī)，不存在違法行為。解決辦法：征求法律人士意見，確保合同合法有效。7.雙方簽署合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：通過書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：租賃房屋的當(dāng)事人，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限：承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的所有者對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。8.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。9.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。10.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。應(yīng)用場合：1.適用于2025年北京市通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的房屋租賃合同。2.適用于出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系。3.適用于租賃期限不超過一年的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，雙方確認(rèn)無誤。2.房屋維修責(zé)任細(xì)則：明確房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。3.寵物飼養(yǎng)條款：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、賠償?shù)仁马?xiàng)。5.租賃期間特殊情況處理：如遇自然災(zāi)害、社會事件等特殊情況，雙方如何應(yīng)對和處理。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。2.身份證復(fù)印件：出租人和承