委托中介房屋租賃合同書

委托中介房屋租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：中介方（丙方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的房屋，并保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。3.中介方（丙方）丙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、租金支付等相關(guān)事宜。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如家具、電器等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起租日期]開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體租賃期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方和丙方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準及支付方式該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。2.押金數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、相關(guān)費用承擔(dān)1.水電費租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照實際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M標準按時繳納。2.物業(yè)費該房屋的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方]承擔(dān)，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納。3.暖氣費如租賃房屋有暖氣供應(yīng)，暖氣費由[暖氣費承擔(dān)方]承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)嘏瘹馐召M標準按時繳納。4.其他費用租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用（如電話費、有線電視費等）由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)收費單位的要求按時繳納。六、房屋交付及使用1.房屋交付時間甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方使用。2.房屋使用約定乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用房屋，不得將房屋用于違法活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。七、中介服務(wù)內(nèi)容及費用1.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲方和乙方提供以下中介服務(wù)：提供房屋租賃信息。協(xié)助甲方和乙方協(xié)商租賃事宜。協(xié)助甲方和乙方簽訂本租賃合同。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、租金支付等相關(guān)事宜。2.中介費用標準及支付方式中介費用為人民幣[中介費用金額]元整（大寫[大寫中介費用金額]元整）。甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后[中介費用支付日期]內(nèi)各支付中介費用的[甲方和乙方各自承擔(dān)的中介費用比例]給丙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件本合同的任何變更須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除情形經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期支付租金期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[欠費金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定交付房屋達[逾期交付房屋期限]日以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.合同終止條件租賃期滿，本合同自行終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。甲、乙、丙三方協(xié)商一致，提前終止本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[甲方逾期交付房屋的違約金比例]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[甲方未維修房屋的違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)維修費用。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[甲方擅自解除合同的違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[乙方逾期支付租金的違約金比例]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[乙方擅自轉(zhuǎn)租的違約金比例]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并按照月租金的[乙方擅自解除合同的違約金比例]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費用，并按照中介費用的[丙方未提供中介服務(wù)的違約金比例]向甲、乙雙方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，甲、乙、丙三方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，甲、乙、丙三方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。丙方的送達地址為：[丙方詳細送達地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[丙方電子郵箱]。任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后[通知地址變更的期限]日內(nèi)書面通知其他各方。因一方未及時通知而導(dǎo)致的法律后果由該方自行承擔(dān)。十二、其他條款1.保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他各方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力事件結(jié)束后的處理期限]日內(nèi)提供相