建設(shè)委托協(xié)議書

建設(shè)委托協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方擁有[項目名稱]建設(shè)的需求，而乙方在相關(guān)建設(shè)領(lǐng)域具備專業(yè)能力、經(jīng)驗、人員和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本建設(shè)委托協(xié)議，旨在明確雙方在委托建設(shè)項目中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證項目順利進(jìn)行。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于確立甲方委托乙方進(jìn)行特定項目建設(shè)的合作關(guān)系，規(guī)定雙方在項目建設(shè)過程中的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面的要求，以保障項目按照預(yù)定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)完成，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議定義與解釋（1）“委托建設(shè)項目”：指本協(xié)議中甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)的特定項目，包括但不限于項目的整體工程、附屬設(shè)施等，具體以本協(xié)議2.1條款所述為準(zhǔn)。（2）“關(guān)鍵節(jié)點”：在項目進(jìn)度計劃中具有重要意義的階段性成果完成時間點或里程碑事件，這些節(jié)點的達(dá)成與否對項目整體進(jìn)度有重大影響，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?。?）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議條款的解釋。如條款內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以公平合理、符合協(xié)議目的的方式進(jìn)行解釋。二、委托事項2.1委托建設(shè)項目概況（1）項目名稱：[具體項目名稱]（2）項目地點：[詳細(xì)地址]（3）項目性質(zhì)：[例如新建、改建、擴(kuò)建等]（4）項目規(guī)模：[描述項目的建筑面積、工程總量等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]2.2委托建設(shè)內(nèi)容與范圍（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)委托建設(shè)項目的全部工程建設(shè)任務(wù)，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計（以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計要求為基礎(chǔ)進(jìn)行深化和完善）、工程施工、設(shè)備采購與安裝調(diào)試等工作。（2）具體的建設(shè)內(nèi)容涵蓋項目的基礎(chǔ)工程（如地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建設(shè)等）、主體結(jié)構(gòu)工程（按照設(shè)計要求進(jìn)行建筑物主體框架的建設(shè)）、建筑裝飾裝修工程（內(nèi)外墻面、地面、天花板等的裝修）、給排水工程、電氣工程、暖通工程以及與項目相關(guān)的室外配套工程（如道路、綠化、停車場等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求進(jìn)行項目建設(shè)。②有權(quán)要求乙方提供與項目建設(shè)相關(guān)的報告、資料等文件，以便甲方及時了解項目進(jìn)展情況。③在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方采取補救措施、承擔(dān)違約責(zé)任或者解除本協(xié)議。（2）義務(wù)①按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付委托費用。②向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目用地的相關(guān)權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求、項目立項批復(fù)等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。③協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中的外部關(guān)系，包括但不限于與部門、相鄰單位或個人的關(guān)系，為乙方的建設(shè)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。3.2受托人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目建設(shè)所需的資料和文件，并在甲方未按時提供時，相應(yīng)順延項目建設(shè)工期。②有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。③在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主安排項目建設(shè)的具體工作流程、人員組織和資源調(diào)配。（2）義務(wù)①按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容和范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行項目建設(shè)，保證項目順利完成。②定期向甲方報告項目建設(shè)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或影響項目進(jìn)度、質(zhì)量等情況應(yīng)及時通知甲方。③遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理項目建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），保證項目建設(shè)合法合規(guī)。四、委托期限4.1起始日期本委托期限自[具體起始日期]起算，此日期以雙方書面確認(rèn)或符合本協(xié)議約定的實際開工日期為準(zhǔn)。4.2終止日期本委托期限至[具體終止日期]終止，終止日期以項目通過竣工驗收并完成所有相關(guān)移交手續(xù)為準(zhǔn)。4.3期限延長與終止條件（1）期限延長①如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）或甲方原因（如甲方變更項目建設(shè)要求、未按時提供資料或支付費用等）導(dǎo)致項目建設(shè)無法按照原計劃進(jìn)度進(jìn)行，乙方有權(quán)提出延長委托期限的請求，經(jīng)甲方書面同意后，可相應(yīng)延長委托期限。延長的期限由雙方根據(jù)實際影響情況協(xié)商確定。②在延長委托期限的情況下，雙方應(yīng)就費用調(diào)整（如有）、進(jìn)度重新安排等事項進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。（2）終止條件①雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議自雙方簽訂終止協(xié)議之日起終止。②若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，如未能按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、多次未按進(jìn)度要求推進(jìn)項目等，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、項目進(jìn)度5.1總體進(jìn)度計劃（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交項目的總體進(jìn)度計劃，總體進(jìn)度計劃應(yīng)明確各主要建設(shè)階段（如基礎(chǔ)工程階段、主體結(jié)構(gòu)工程階段、裝飾裝修工程階段等）的起始時間、預(yù)計完成時間、各階段的主要工作內(nèi)容和關(guān)鍵節(jié)點控制目標(biāo)等內(nèi)容。（2）總體進(jìn)度計劃應(yīng)符合本協(xié)議約定的委托期限要求，并應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，合理安排各階段的工作順序和時間間隔，保證項目建設(shè)的連續(xù)性和高效性。5.2關(guān)鍵節(jié)點控制（1）雙方確定以下為項目建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點：基礎(chǔ)工程完工（[具體日期1]）、主體結(jié)構(gòu)封頂（[具體日期2]）、竣工驗收（[具體日期3]）。乙方應(yīng)保證在每個關(guān)鍵節(jié)點按時完成相應(yīng)的建設(shè)任務(wù)。（2）在每個關(guān)鍵節(jié)點到達(dá)前[X]天，乙方應(yīng)向甲方提交關(guān)鍵節(jié)點的預(yù)驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗收。如預(yù)驗收發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時整改，保證關(guān)鍵節(jié)點按時、合格地完成。（3）若因乙方原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議9.2條款約定的方式向甲方支付違約金，并采取有效措施盡快趕上進(jìn)度。如因不可抗力或甲方原因?qū)е玛P(guān)鍵節(jié)點延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。5.3進(jìn)度報告與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)每月向甲方提交項目進(jìn)度報告，進(jìn)度報告應(yīng)包括當(dāng)月項目建設(shè)的實際進(jìn)展情況（與總體進(jìn)度計劃對比）、存在的問題及解決方案、下個月的工作計劃等內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)隨時對項目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的便利條件。如甲方發(fā)覺乙方的建設(shè)進(jìn)度明顯滯后于總體進(jìn)度計劃，有權(quán)要求乙方采取加快進(jìn)度的措施，并按照本協(xié)議9.1條款認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。六、項目質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等）以及本協(xié)議約定的特殊質(zhì)量要求進(jìn)行項目建設(shè)。本協(xié)議約定的特殊質(zhì)量要求包括但不限于項目特定的功能要求、材料設(shè)備的品牌或質(zhì)量等級要求等。（2）對于本項目涉及的各類工程（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等），乙方應(yīng)保證其質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)工程的合格標(biāo)準(zhǔn)以上，其中主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)保證在設(shè)計使用年限內(nèi)安全可靠。（3）在項目建設(shè)過程中，如國家或地方出臺新的質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)需要調(diào)整項目建設(shè)計劃和費用預(yù)算（如有）。6.2質(zhì)量控制措施（1）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，設(shè)立專門的質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)對項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查。（2）乙方應(yīng)在項目建設(shè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場檢驗制度，對未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得用于本項目建設(shè)。（3）乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位（如有）或甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托的第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量抽檢工作，如抽檢發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照要求及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（5）在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期對質(zhì)量控制情況進(jìn)行總結(jié)分析，針對存在的質(zhì)量問題制定改進(jìn)措施，不斷提高項目建設(shè)質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗收程序（1）隱蔽工程驗收①隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方和監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗收。②甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收，如因特殊原因不能按時到達(dá)，應(yīng)提前通知乙方另行確定驗收時間。③隱蔽工程經(jīng)甲方和監(jiān)理單位（如有）驗收合格后方可隱蔽，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位（如有）的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗收。（2）分項工程驗收①分項工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項工程驗收申請，并附上自評資料（如分項工程質(zhì)量檢驗評定表等）。②甲方應(yīng)在收到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收。（3）分部工程驗收①分部工程完工后，乙方應(yīng)按照上述分項工程驗收的程序，向甲方提交分部工程驗收申請，并附上相關(guān)的自評資料和分項工程驗收合格證明。②甲方應(yīng)在收到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在分部工程驗收報告上簽字確認(rèn)。如驗收涉及多個單位工程或有特殊要求，甲方可邀請相關(guān)專家或主管部門人員參加驗收。（4）單位工程竣工驗收①單位工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交單位工程竣工驗收申請，并附上完整的工程竣工資料（包括但不限于施工圖紙、工程變更文件、質(zhì)量檢驗評定資料、隱蔽工程驗收記錄等）。②甲方應(yīng)在收到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織初步驗收，初步驗收合格后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門申請竣工驗收備案，并組織相關(guān)單位（如設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工驗收。③竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建設(shè)工程竣工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如驗收合格，甲方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理工程移交手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請竣工驗收，直至驗收合格。七、費用與支付7.1委托費用金額（1）本項目的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托建設(shè)內(nèi)容的包干價，除本協(xié)議約定的費用調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費用。（2）委托費用包括但不限于乙方的工程建設(shè)成本（如人工費用、材料費用、設(shè)備費用等）、管理費、利潤、稅金等一切與項目建設(shè)相關(guān)的費用。7.2費用支付方式（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后開始項目建設(shè)的準(zhǔn)備工作，如組建項目團(tuán)隊、采購原材料等。（2）進(jìn)度款：按照項目總體進(jìn)度計劃，乙方完成每個關(guān)鍵節(jié)點的建設(shè)任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體支付比例和金額如下：①基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。②主體結(jié)構(gòu)封頂并驗收合格后，支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。③其他關(guān)鍵節(jié)點（如有）完成并驗收合格后，按照雙方另行約定的比例和金額支付進(jìn)度款。（3）竣工款：項目通過竣工驗收并辦理完所有相關(guān)移交手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），但應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款以及根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)扣除的其他款項（如違約金、質(zhì)量保證金等）。（4）質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在竣工款支付時預(yù)留委托費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金的返還條件和期限如下：①質(zhì)量保證期為自項目竣工驗收合格之日起[X]個月。②在質(zhì)量保證期內(nèi)，如項目未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金全額返還給乙方；如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時履行保修義務(wù)，質(zhì)量保證金將根據(jù)實際情況用于支付保修費用，如有剩余，在保修完成后返還給乙方。7.3費用調(diào)整機制（1）設(shè)計變更①如因甲方提出設(shè)計變更要求，導(dǎo)致項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的要求編制費用調(diào)整預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，相應(yīng)調(diào)整委托費用。②設(shè)計變更引起的費用增加或減少應(yīng)按照以下原則計算：對于增加的工程量，按照本協(xié)議簽訂時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程計價定額及市場價格水平計算費用；對于減少的工程量，按照原預(yù)算價格扣除相應(yīng)費用。（2）不可抗力因素①如因不可抗力因素導(dǎo)致項目建設(shè)成本增加或減少（如因自然災(zāi)害導(dǎo)致材料價格大幅波動、工程停工造成額外費用等），乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。②雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對項目建設(shè)成本的實際影響，協(xié)商確定是否調(diào)整委托費用以及調(diào)整的金額。（3）其他情況①如因國家政策調(diào)整（如稅收政策、規(guī)費政策等）導(dǎo)致乙方建設(shè)成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整委托費用。②除上述情況外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整委托費用。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在項目建設(shè)過程中所創(chuàng)作的與項目相關(guān)的設(shè)計圖紙、技術(shù)方案、工程文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，為履行本協(xié)議目的而使用這些知識產(chǎn)權(quán)。（2）如乙方在項目建設(shè)過程中使用了第三方的知識產(chǎn)權(quán)（如專利技術(shù)、軟件等），乙方應(yīng)保證已獲得合法的授權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與第三方的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方未獲得合法授權(quán)而導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2保密信息范圍（1）雙方應(yīng)將本協(xié)議的內(nèi)容、項目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密（如項目成本預(yù)算、技術(shù)方案、客戶信息等）、未公開的項目資料等視為保密信息。（2）保密信息還包括一方以書面、口頭或其他形式向另一方提供的與項目相關(guān)且標(biāo)明為保密的信息，以及一方在履行本協(xié)議過程中知悉的另一方的企業(yè)內(nèi)部管理信息、業(yè)務(wù)計劃等信息。8.3保密期限與責(zé)任（1）保密期限自本協(xié)議生效之日起至本項目完成并公開披露相關(guān)信息后[X]年止。（2）在保密期限內(nèi)，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。（3）如一方違反本保密條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫