樓房外墻清洗合同

樓房外墻清洗合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（清洗方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有[具體樓房名稱]的所有權(quán)或管理使用權(quán)，該樓房外墻由于長期暴露在外，積累了灰塵、污漬等影響美觀和建筑使用壽命的物質(zhì)。為保持樓房外觀整潔，提升整體形象，甲方?jīng)Q定委托專業(yè)的清洗方對樓房外墻進(jìn)行清洗服務(wù)，乙方具備從事樓房外墻清洗的相關(guān)資質(zhì)、人員和設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此次樓房外墻清洗合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在樓房外墻清洗項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和要求完成清洗工作，同時保障甲方支付合理的清洗費(fèi)用，使樓房外墻達(dá)到清潔、美觀的預(yù)期效果。二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（委托方）信息甲方為[具體的組織形式（如公司、單位等）]，在[具體的業(yè)務(wù)領(lǐng)域]開展相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方對本次清洗的樓房具有合法的委托清洗權(quán)，其法定代表人[甲方代表姓名]，負(fù)責(zé)與乙方就清洗項(xiàng)目進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。2.2乙方（清洗方）信息乙方為依法注冊成立的[清洗服務(wù)企業(yè)類型（如有限責(zé)任公司等）]，主要經(jīng)營范圍包括建筑物清潔服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、外墻清洗相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)證書（如高空作業(yè)資質(zhì)等），其法定代表人[乙方代表姓名]，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本合同項(xiàng)下的外墻清洗工作，并承擔(dān)乙方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。三、清洗服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1樓房基本信息本合同涉及清洗的樓房位于[樓房具體地址]，樓房共[X]層，建筑高度為[X]米，外墻主要由[外墻材料類型（如瓷磚、玻璃幕墻等）]構(gòu)成。3.2清洗具體范圍清洗范圍包括但不限于樓房外墻的外立面（正面、側(cè)面、背面）、窗臺、外窗玻璃（如有需要）等直接暴露在外的部分，但不包括建筑物內(nèi)部的墻面及與外墻有隔斷的內(nèi)部結(jié)構(gòu)部分。對于一些特殊的建筑構(gòu)造部分（如裝飾性的外凸結(jié)構(gòu)等），若乙方認(rèn)為需要額外收費(fèi)進(jìn)行清洗，應(yīng)在清洗工作開始前與甲方協(xié)商確定。3.3清洗內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1清洗內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)清除樓房外墻表面的灰塵、污漬、水漬、油污、銹跡（如有）、苔蘚（如有）等影響外觀的物質(zhì)。對于玻璃幕墻部分，應(yīng)達(dá)到無明顯污漬、水漬，玻璃表面光亮透明；對于瓷磚外墻部分，應(yīng)使瓷磚顏色恢復(fù)至正常狀態(tài)，無明顯污漬殘留；窗臺部分應(yīng)清潔干凈，無雜物堆積。3.3.2清洗標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的樓房外墻清洗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，保證清洗后的外墻整體潔凈、美觀，無明顯清洗痕跡殘留。在距離樓房[X]米處進(jìn)行目視檢查時，外墻應(yīng)看不到明顯的污漬或變色區(qū)域。同時清洗工作應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)保法規(guī)的要求，不得使用對環(huán)境和建筑物外墻有損害的清洗藥劑。四、清洗服務(wù)期限4.1開始時間雙方約定清洗服務(wù)開始時間為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期到達(dá)清洗現(xiàn)場，進(jìn)行清洗前的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備調(diào)試、人員安全培訓(xùn)等。若因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開始，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定新的開始時間。4.2結(jié)束時間清洗工作應(yīng)在[具體日期]之前完成。如遇特殊情況（如惡劣天氣等不可抗力因素）需要延長工期，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。4.3服務(wù)期限延長與提前終止4.3.1服務(wù)期限延長若因不可抗力（如暴雨、大風(fēng)、管制等）連續(xù)影響超過[X]天，或因甲方提出額外的清洗要求導(dǎo)致工作量增加，乙方有權(quán)要求延長服務(wù)期限。延長的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件（如氣象部門的天氣證明、甲方的書面變更要求等）。4.3.2提前終止在清洗服務(wù)期限內(nèi)，若甲方發(fā)覺乙方存在嚴(yán)重違反本合同約定（如清洗質(zhì)量嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)、未采取安全保障措施等），甲方有權(quán)提前終止本合同。乙方應(yīng)按照已完成的工作量結(jié)算費(fèi)用（若有），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因自身合理原因（如資金鏈斷裂、無法獲取必要的清洗設(shè)備等）無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、清洗費(fèi)用及支付方式5.1清洗費(fèi)用總額本次樓房外墻清洗的費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為含稅價格，包含了乙方完成本合同項(xiàng)下清洗工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、清洗藥劑費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險費(fèi)用以及乙方的合理利潤等。5.2費(fèi)用明細(xì)5.2.1人工費(fèi)用：預(yù)計(jì)占總費(fèi)用的[X]%，主要用于支付清洗工人的工資、福利等，根據(jù)清洗工作的難度和預(yù)計(jì)工期，乙方安排了[X]名熟練工人參與清洗工作，每人每天的人工成本為[X]元。5.2.2設(shè)備租賃費(fèi)用：占總費(fèi)用的[X]%，包括租賃高空作業(yè)平臺、吊籃、清洗工具等設(shè)備的費(fèi)用。租賃設(shè)備的種類、數(shù)量和租賃期限根據(jù)清洗工作的實(shí)際需求確定，設(shè)備租賃公司為[設(shè)備租賃公司名稱]。5.2.3清洗藥劑費(fèi)用：約占總費(fèi)用的[X]%，乙方將根據(jù)外墻的污漬類型選用合適的清洗藥劑，藥劑的品牌、規(guī)格和用量將根據(jù)實(shí)際清洗面積和污漬程度進(jìn)行調(diào)整，保證清洗效果的同時保證對建筑物外墻無損害。5.2.4運(yùn)輸費(fèi)用：占總費(fèi)用的[X]%，用于運(yùn)輸清洗設(shè)備、人員和藥劑到清洗現(xiàn)場以及清洗完成后設(shè)備的運(yùn)回，運(yùn)輸工具主要為[運(yùn)輸工具類型（如貨車等）]。5.2.5保險費(fèi)用：占總費(fèi)用的[X]%，乙方應(yīng)為參與清洗工作的人員購買人身意外傷害保險，并為清洗工作可能造成的第三方財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保險期限涵蓋整個清洗服務(wù)期限。5.2.6利潤：乙方的合理利潤占總費(fèi)用的[X]%，該利潤是乙方在承擔(dān)清洗工作風(fēng)險、提供清洗服務(wù)的基礎(chǔ)上應(yīng)得的收益。5.3支付方式5.3.1預(yù)付款甲方在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付清洗費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行清洗前的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備采購、人員組織等。5.3.2進(jìn)度款在清洗工作完成[X]%時，乙方應(yīng)向甲方提交書面的進(jìn)度報告，經(jīng)甲方現(xiàn)場核實(shí)確認(rèn)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付清洗費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.3.3尾款清洗工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的清洗費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.4發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定的清洗服務(wù)內(nèi)容開具，發(fā)票類型為[普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票]。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.1.1甲方有權(quán)對乙方的清洗工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的清洗范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行清洗工作。甲方可以隨時到清洗現(xiàn)場查看清洗工作的進(jìn)展情況，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常工作。6.1.1.2若乙方的清洗工作不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。如乙方拒絕整改或多次整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定扣除相應(yīng)的清洗費(fèi)用或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供清洗工作的相關(guān)資料，如清洗人員的資質(zhì)證書、清洗設(shè)備的檢驗(yàn)報告、清洗藥劑的說明書等，以保證清洗工作的安全性和合法性。6.1.2甲方義務(wù)6.1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供清洗工作所需的必要信息，如樓房的建筑結(jié)構(gòu)圖紙（如有）、外墻材料的相關(guān)資料、可能影響清洗工作的周邊環(huán)境情況等，協(xié)助乙方順利開展清洗工作。6.1.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付清洗費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付逾期違約金，但逾期違約金總額不超過清洗費(fèi)用總額的[X]%。6.1.2.3在清洗工作期間，甲方應(yīng)為乙方提供必要的便利條件，如提供臨時的水電接口（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）、指定清洗設(shè)備和材料的存放地點(diǎn)等，但甲方提供的便利條件不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)和甲方的內(nèi)部管理規(guī)定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和信息，如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)順延清洗工作的開始時間，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失（如有）。6.2.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取清洗費(fèi)用。若甲方逾期支付清洗費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期違約金。6.2.1.3在清洗工作過程中，如發(fā)覺甲方提供的樓房外墻存在潛在的安全隱患（如外墻結(jié)構(gòu)松動、墻體滲漏等），乙方有權(quán)暫停清洗工作，并要求甲方及時采取措施消除隱患。若甲方未能及時處理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)已完成工作量的清洗費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方義務(wù)6.2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的清洗范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的清洗人員，配備合格的清洗設(shè)備和藥劑，按時完成清洗工作。清洗人員應(yīng)具備相應(yīng)的高空作業(yè)資質(zhì)和操作技能，清洗設(shè)備應(yīng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，清洗藥劑應(yīng)符合環(huán)保和安全要求。6.2.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，在清洗工作中采取必要的安全保障措施，保證清洗人員的人身安全和建筑物及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。6.2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的樓房及周邊環(huán)境的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。在清洗工作完成后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料歸還甲方（如有要求）。6.2.2.4乙方應(yīng)在清洗工作完成后，清理現(xiàn)場遺留的設(shè)備、材料和垃圾，恢復(fù)現(xiàn)場的整潔。如乙方未能及時清理現(xiàn)場，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、清洗工作要求與安全保障7.1清洗工作要求7.1.1清洗方法乙方應(yīng)根據(jù)樓房外墻的材質(zhì)和污漬類型，采用合適的清洗方法。對于玻璃幕墻，可采用專業(yè)的玻璃清潔劑和刮水器進(jìn)行清洗，避免刮傷玻璃表面；對于瓷磚外墻，可采用高壓水槍沖洗結(jié)合清潔劑擦拭的方法，但應(yīng)注意控制水壓，防止損壞瓷磚。在清洗過程中，應(yīng)從樓房頂部向下逐步清洗，保證清洗的全面性和連貫性。7.1.2清洗頻率本次清洗為一次性的全面清洗，但在清洗過程中，若發(fā)覺某些區(qū)域的污漬特別頑固，需要多次清洗才能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)增加清洗次數(shù)，直至達(dá)到合同約定的清洗標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3清洗設(shè)備與藥劑的使用7.1.3.1清洗設(shè)備乙方使用的清洗設(shè)備（如高空作業(yè)平臺、吊籃、高壓水槍等）應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格的檢驗(yàn)證書。設(shè)備在使用前應(yīng)進(jìn)行全面的檢查和調(diào)試，保證其正常運(yùn)行。在清洗工作期間，乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并進(jìn)行修復(fù)或更換。7.1.3.2清洗藥劑乙方使用的清洗藥劑應(yīng)是經(jīng)過國家相關(guān)部門批準(zhǔn)的環(huán)保型藥劑，藥劑的使用應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行操作，避免藥劑的浪費(fèi)和對環(huán)境的污染。在使用不同類型的藥劑時，應(yīng)注意藥劑之間的兼容性，防止發(fā)生化學(xué)反應(yīng)對建筑物外墻造成損害。7.2安全保障措施7.2.1人員安全7.2.1.1乙方應(yīng)為清洗人員提供必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并保證清洗人員正確佩戴和使用。清洗人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)的高空作業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。7.2.1.2在進(jìn)行高空清洗作業(yè)時，乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入清洗作業(yè)區(qū)域。同時應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全監(jiān)督，對清洗人員的操作行為進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，發(fā)覺安全隱患及時糾正。7.2.2建筑物及周邊環(huán)境安全7.2.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)建筑物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如空調(diào)外機(jī)、招牌等）和周邊環(huán)境的安全。在清洗過程中，應(yīng)避免對建筑物外墻造成損壞，如刮傷、碰撞等；對于周邊的綠化植物、停放的車輛等，應(yīng)采取防護(hù)措施，防止清洗廢水、藥劑或掉落的雜物對其造成損害。7.2.2.2如因清洗工作需要進(jìn)行臨時的設(shè)備安裝或支撐搭建，乙方應(yīng)保證其安裝和搭建的牢固性，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在清洗工作結(jié)束后，應(yīng)及時拆除臨時設(shè)施，并恢復(fù)現(xiàn)場原狀。7.3安全責(zé)任劃分7.3.1若因乙方違反本合同約定的安全保障措施（如未提供必要的安全防護(hù)用品、未對清洗人員進(jìn)行培訓(xùn)、未設(shè)置安全警示標(biāo)志等）導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對受傷人員的醫(yī)療費(fèi)用、傷殘賠償費(fèi)用、死亡賠償費(fèi)用以及對建筑物或第三方財產(chǎn)造成的損失賠償費(fèi)用等。7.3.2若因甲方原因（如提供的樓房外墻存在嚴(yán)重的安全隱患且未告知乙方、干擾乙方的正常安全保障措施實(shí)施等）導(dǎo)致發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.3.3若因不可抗力（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致發(fā)生安全，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失，但乙方應(yīng)采取合理的措施避免損失的擴(kuò)大。若因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同關(guān)于不可抗力的約定處理。八、清洗質(zhì)量驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1外觀驗(yàn)收清洗后的樓房外墻應(yīng)整體潔凈、美觀，無明顯的污漬、水漬、銹跡、苔蘚等殘留物。玻璃幕墻部分應(yīng)光亮透明，無劃痕；瓷磚外墻部分應(yīng)顏色均勻，無變色區(qū)域。在距離樓房[X]米處進(jìn)行目視檢查時，外墻應(yīng)達(dá)到合同約定的清洗標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2細(xì)節(jié)驗(yàn)收窗臺、外窗邊框等部位應(yīng)清潔干凈，無灰塵、雜物堆積。對于一些特殊的建筑構(gòu)造部分（如裝飾性的外凸結(jié)構(gòu)等），也應(yīng)達(dá)到整體的清洗標(biāo)準(zhǔn)，無清洗死角。8.2驗(yàn)收時間乙方應(yīng)在清洗工作全部完成后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對清洗質(zhì)量默認(rèn)合格，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付尾款。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1整改若驗(yàn)收時發(fā)覺清洗質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到甲方的整改通知后的[X]個工作日內(nèi)開始整改工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2費(fèi)用扣減若乙方經(jīng)過[