樓房外墻清洗合同

樓房外墻清洗合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（清洗方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有[具體樓房名稱]的所有權或管理使用權，該樓房外墻由于長期暴露在外，積累了灰塵、污漬等影響美觀和建筑使用壽命的物質。為保持樓房外觀整潔，提升整體形象，甲方?jīng)Q定委托專業(yè)的清洗方對樓房外墻進行清洗服務，乙方具備從事樓房外墻清洗的相關資質、人員和設備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成此次樓房外墻清洗合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在樓房外墻清洗項目中的權利與義務關系，保證乙方按照約定的標準、期限和要求完成清洗工作，同時保障甲方支付合理的清洗費用，使樓房外墻達到清潔、美觀的預期效果。二、雙方當事人信息2.1甲方（委托方）信息甲方為[具體的組織形式（如公司、單位等）]，在[具體的業(yè)務領域]開展相關業(yè)務。甲方對本次清洗的樓房具有合法的委托清洗權，其法定代表人[甲方代表姓名]，負責與乙方就清洗項目進行溝通、協(xié)調，并承擔本合同項下甲方的相關權利與義務。2.2乙方（清洗方）信息乙方為依法注冊成立的[清洗服務企業(yè)類型（如有限責任公司等）]，主要經(jīng)營范圍包括建筑物清潔服務等相關業(yè)務。乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、外墻清洗相關的專業(yè)資質證書（如高空作業(yè)資質等），其法定代表人[乙方代表姓名]，負責組織實施本合同項下的外墻清洗工作，并承擔乙方的相關權利與義務。三、清洗服務范圍與內容3.1樓房基本信息本合同涉及清洗的樓房位于[樓房具體地址]，樓房共[X]層，建筑高度為[X]米，外墻主要由[外墻材料類型（如瓷磚、玻璃幕墻等）]構成。3.2清洗具體范圍清洗范圍包括但不限于樓房外墻的外立面（正面、側面、背面）、窗臺、外窗玻璃（如有需要）等直接暴露在外的部分，但不包括建筑物內部的墻面及與外墻有隔斷的內部結構部分。對于一些特殊的建筑構造部分（如裝飾性的外凸結構等），若乙方認為需要額外收費進行清洗，應在清洗工作開始前與甲方協(xié)商確定。3.3清洗內容及標準3.3.1清洗內容乙方負責清除樓房外墻表面的灰塵、污漬、水漬、油污、銹跡（如有）、苔蘚（如有）等影響外觀的物質。對于玻璃幕墻部分，應達到無明顯污漬、水漬，玻璃表面光亮透明；對于瓷磚外墻部分，應使瓷磚顏色恢復至正常狀態(tài)，無明顯污漬殘留；窗臺部分應清潔干凈，無雜物堆積。3.3.2清洗標準乙方應按照行業(yè)內普遍認可的樓房外墻清洗標準進行操作，保證清洗后的外墻整體潔凈、美觀，無明顯清洗痕跡殘留。在距離樓房[X]米處進行目視檢查時，外墻應看不到明顯的污漬或變色區(qū)域。同時清洗工作應符合當?shù)叵嚓P環(huán)保法規(guī)的要求，不得使用對環(huán)境和建筑物外墻有損害的清洗藥劑。四、清洗服務期限4.1開始時間雙方約定清洗服務開始時間為[具體日期]，乙方應在該日期到達清洗現(xiàn)場，進行清洗前的準備工作，包括設備調試、人員安全培訓等。若因不可抗力或甲方原因導致無法按時開始，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商確定新的開始時間。4.2結束時間清洗工作應在[具體日期]之前完成。如遇特殊情況（如惡劣天氣等不可抗力因素）需要延長工期，乙方應提前[X]天向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。4.3服務期限延長與提前終止4.3.1服務期限延長若因不可抗力（如暴雨、大風、管制等）連續(xù)影響超過[X]天，或因甲方提出額外的清洗要求導致工作量增加，乙方有權要求延長服務期限。延長的期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，乙方應提供相關證明文件（如氣象部門的天氣證明、甲方的書面變更要求等）。4.3.2提前終止在清洗服務期限內，若甲方發(fā)覺乙方存在嚴重違反本合同約定（如清洗質量嚴重不符合標準、未采取安全保障措施等），甲方有權提前終止本合同。乙方應按照已完成的工作量結算費用（若有），并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方因自身合理原因（如資金鏈斷裂、無法獲取必要的清洗設備等）無法繼續(xù)履行合同，應提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后終止合同，乙方應承擔相應的違約責任。五、清洗費用及支付方式5.1清洗費用總額本次樓房外墻清洗的費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用為含稅價格，包含了乙方完成本合同項下清洗工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、設備租賃費用、清洗藥劑費用、運輸費用、保險費用以及乙方的合理利潤等。5.2費用明細5.2.1人工費用：預計占總費用的[X]%，主要用于支付清洗工人的工資、福利等，根據(jù)清洗工作的難度和預計工期，乙方安排了[X]名熟練工人參與清洗工作，每人每天的人工成本為[X]元。5.2.2設備租賃費用：占總費用的[X]%，包括租賃高空作業(yè)平臺、吊籃、清洗工具等設備的費用。租賃設備的種類、數(shù)量和租賃期限根據(jù)清洗工作的實際需求確定，設備租賃公司為[設備租賃公司名稱]。5.2.3清洗藥劑費用：約占總費用的[X]%，乙方將根據(jù)外墻的污漬類型選用合適的清洗藥劑，藥劑的品牌、規(guī)格和用量將根據(jù)實際清洗面積和污漬程度進行調整，保證清洗效果的同時保證對建筑物外墻無損害。5.2.4運輸費用：占總費用的[X]%，用于運輸清洗設備、人員和藥劑到清洗現(xiàn)場以及清洗完成后設備的運回，運輸工具主要為[運輸工具類型（如貨車等）]。5.2.5保險費用：占總費用的[X]%，乙方應為參與清洗工作的人員購買人身意外傷害保險，并為清洗工作可能造成的第三方財產(chǎn)損失購買相應的責任保險，保險期限涵蓋整個清洗服務期限。5.2.6利潤：乙方的合理利潤占總費用的[X]%，該利潤是乙方在承擔清洗工作風險、提供清洗服務的基礎上應得的收益。5.3支付方式5.3.1預付款甲方在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付清洗費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預付款到賬后，乙方開始進行清洗前的準備工作，包括設備采購、人員組織等。5.3.2進度款在清洗工作完成[X]%時，乙方應向甲方提交書面的進度報告，經(jīng)甲方現(xiàn)場核實確認后，甲方在[X]個工作日內支付清洗費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.3.3尾款清洗工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余的清洗費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.4發(fā)票開具乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。發(fā)票內容應按照本合同約定的清洗服務內容開具，發(fā)票類型為[普通發(fā)票或專用發(fā)票]。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方權利6.1.1.1甲方有權對乙方的清洗工作進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的清洗范圍、內容、標準和期限進行清洗工作。甲方可以隨時到清洗現(xiàn)場查看清洗工作的進展情況，但應提前通知乙方，避免影響乙方的正常工作。6.1.1.2若乙方的清洗工作不符合本合同約定的標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同要求。如乙方拒絕整改或多次整改后仍不符合要求，甲方有權根據(jù)本合同的約定扣除相應的清洗費用或解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.1.1.3甲方有權要求乙方提供清洗工作的相關資料，如清洗人員的資質證書、清洗設備的檢驗報告、清洗藥劑的說明書等，以保證清洗工作的安全性和合法性。6.1.2甲方義務6.1.2.1甲方應向乙方提供清洗工作所需的必要信息，如樓房的建筑結構圖紙（如有）、外墻材料的相關資料、可能影響清洗工作的周邊環(huán)境情況等，協(xié)助乙方順利開展清洗工作。6.1.2.2甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付清洗費用。如因甲方原因導致付款延遲，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付逾期違約金，但逾期違約金總額不超過清洗費用總額的[X]%。6.1.2.3在清洗工作期間，甲方應為乙方提供必要的便利條件，如提供臨時的水電接口（費用由乙方承擔）、指定清洗設備和材料的存放地點等，但甲方提供的便利條件不應違反相關法律法規(guī)和甲方的內部管理規(guī)定。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方權利6.2.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和信息，如甲方未能按時提供，乙方有權順延清洗工作的開始時間，并要求甲方承擔因此造成的損失（如有）。6.2.1.2乙方有權按照本合同約定的標準和方式收取清洗費用。若甲方逾期支付清洗費用，乙方有權按照本合同約定收取逾期違約金。6.2.1.3在清洗工作過程中，如發(fā)覺甲方提供的樓房外墻存在潛在的安全隱患（如外墻結構松動、墻體滲漏等），乙方有權暫停清洗工作，并要求甲方及時采取措施消除隱患。若甲方未能及時處理，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔已完成工作量的清洗費用及相應的違約責任。6.2.2乙方義務6.2.2.1乙方應按照本合同約定的清洗范圍、內容和標準，組織專業(yè)的清洗人員，配備合格的清洗設備和藥劑，按時完成清洗工作。清洗人員應具備相應的高空作業(yè)資質和操作技能，清洗設備應處于良好的運行狀態(tài)，清洗藥劑應符合環(huán)保和安全要求。6.2.2.2乙方應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、勞動保護等法律法規(guī)的規(guī)定，在清洗工作中采取必要的安全保障措施，保證清洗人員的人身安全和建筑物及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。6.2.2.3乙方應妥善保管甲方提供的樓房及周邊環(huán)境的相關信息，不得泄露給任何第三方。在清洗工作完成后，乙方應將甲方提供的資料歸還甲方（如有要求）。6.2.2.4乙方應在清洗工作完成后，清理現(xiàn)場遺留的設備、材料和垃圾，恢復現(xiàn)場的整潔。如乙方未能及時清理現(xiàn)場，甲方有權委托第三方進行清理，費用由乙方承擔。七、清洗工作要求與安全保障7.1清洗工作要求7.1.1清洗方法乙方應根據(jù)樓房外墻的材質和污漬類型，采用合適的清洗方法。對于玻璃幕墻，可采用專業(yè)的玻璃清潔劑和刮水器進行清洗，避免刮傷玻璃表面；對于瓷磚外墻，可采用高壓水槍沖洗結合清潔劑擦拭的方法，但應注意控制水壓，防止損壞瓷磚。在清洗過程中，應從樓房頂部向下逐步清洗，保證清洗的全面性和連貫性。7.1.2清洗頻率本次清洗為一次性的全面清洗，但在清洗過程中，若發(fā)覺某些區(qū)域的污漬特別頑固，需要多次清洗才能達到標準的，乙方應增加清洗次數(shù)，直至達到合同約定的清洗標準。7.1.3清洗設備與藥劑的使用7.1.3.1清洗設備乙方使用的清洗設備（如高空作業(yè)平臺、吊籃、高壓水槍等）應符合國家相關標準，具有合格的檢驗證書。設備在使用前應進行全面的檢查和調試，保證其正常運行。在清洗工作期間，乙方應定期對設備進行維護和保養(yǎng)，如發(fā)覺設備存在故障或安全隱患，應立即停止使用，并進行修復或更換。7.1.3.2清洗藥劑乙方使用的清洗藥劑應是經(jīng)過國家相關部門批準的環(huán)保型藥劑，藥劑的使用應按照產(chǎn)品說明書的要求進行操作，避免藥劑的浪費和對環(huán)境的污染。在使用不同類型的藥劑時，應注意藥劑之間的兼容性，防止發(fā)生化學反應對建筑物外墻造成損害。7.2安全保障措施7.2.1人員安全7.2.1.1乙方應為清洗人員提供必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等，并保證清洗人員正確佩戴和使用。清洗人員應經(jīng)過專業(yè)的高空作業(yè)培訓，具備相應的操作技能和安全意識。7.2.1.2在進行高空清洗作業(yè)時，乙方應設置安全警示標志，防止無關人員進入清洗作業(yè)區(qū)域。同時應安排專人負責現(xiàn)場的安全監(jiān)督，對清洗人員的操作行為進行實時監(jiān)控，發(fā)覺安全隱患及時糾正。7.2.2建筑物及周邊環(huán)境安全7.2.2.1乙方應采取措施保護建筑物的結構、附屬設施（如空調外機、招牌等）和周邊環(huán)境的安全。在清洗過程中，應避免對建筑物外墻造成損壞，如刮傷、碰撞等；對于周邊的綠化植物、停放的車輛等，應采取防護措施，防止清洗廢水、藥劑或掉落的雜物對其造成損害。7.2.2.2如因清洗工作需要進行臨時的設備安裝或支撐搭建，乙方應保證其安裝和搭建的牢固性，符合相關安全標準。在清洗工作結束后，應及時拆除臨時設施，并恢復現(xiàn)場原狀。7.3安全責任劃分7.3.1若因乙方違反本合同約定的安全保障措施（如未提供必要的安全防護用品、未對清洗人員進行培訓、未設置安全警示標志等）導致發(fā)生安全，乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對受傷人員的醫(yī)療費用、傷殘賠償費用、死亡賠償費用以及對建筑物或第三方財產(chǎn)造成的損失賠償費用等。7.3.2若因甲方原因（如提供的樓房外墻存在嚴重的安全隱患且未告知乙方、干擾乙方的正常安全保障措施實施等）導致發(fā)生安全，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。7.3.3若因不可抗力（如自然災害等）導致發(fā)生安全，雙方應各自承擔自己的損失，但乙方應采取合理的措施避免損失的擴大。若因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照本合同關于不可抗力的約定處理。八、清洗質量驗收8.1驗收標準8.1.1外觀驗收清洗后的樓房外墻應整體潔凈、美觀，無明顯的污漬、水漬、銹跡、苔蘚等殘留物。玻璃幕墻部分應光亮透明，無劃痕；瓷磚外墻部分應顏色均勻，無變色區(qū)域。在距離樓房[X]米處進行目視檢查時，外墻應達到合同約定的清洗標準。8.1.2細節(jié)驗收窗臺、外窗邊框等部位應清潔干凈，無灰塵、雜物堆積。對于一些特殊的建筑構造部分（如裝飾性的外凸結構等），也應達到整體的清洗標準，無清洗死角。8.2驗收時間乙方應在清洗工作全部完成后的[X]個工作日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排人員進行驗收。若甲方未能在規(guī)定的時間內進行驗收，視為甲方對清洗質量默認合格，乙方有權要求甲方按照本合同約定支付尾款。8.3驗收不合格的處理8.3.1整改若驗收時發(fā)覺清洗質量不符合本合同約定的標準，甲方有權要求乙方進行整改。乙方應在接到甲方的整改通知后的[X]個工作日內開始整改工作，并在[X]個工作日內完成整改。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收。8.3.2費用扣減若乙方經(jīng)過[