裝修房屋托管合同范本

裝修房屋托管合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋的裝修、日常維護(hù)及租賃管理等事宜委托給乙方處理。2.乙方（受托方）乙方為專業(yè)的裝修及房屋托管服務(wù)公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方委托乙方進(jìn)行裝修、日常維護(hù)及租賃管理的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.裝修服務(wù)（1）乙方將根據(jù)甲方的需求和房屋的實(shí)際情況，制定合理的裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。（2）乙方負(fù)責(zé)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，保證裝修質(zhì)量和居住環(huán)境的安全。（3）乙方應(yīng)在[約定的裝修工程期限]內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.日常維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）如房屋內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[具體約定]承擔(dān)。3.租賃管理（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，確定合理的租賃價(jià)格，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行篩選，保證租客的信譽(yù)和資質(zhì)良好。（3）乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金和管理房屋。四、裝修服務(wù)條款1.裝修設(shè)計(jì)方案（1）乙方應(yīng)在接到甲方委托后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成裝修設(shè)計(jì)方案的制定，并提交給甲方審核。（2）裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面布局圖、效果圖、施工圖紙等內(nèi)容，應(yīng)滿足甲方的需求和房屋的實(shí)際情況。（3）甲方應(yīng)在收到裝修設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)方案。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn)，則視為甲方已確認(rèn)方案。2.裝修材料選擇（1）乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，并向甲方提供材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、價(jià)格等信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的裝修材料進(jìn)行審核，如甲方對(duì)材料有異議，乙方應(yīng)重新選擇材料或與甲方協(xié)商解決。（3）乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量和真實(shí)性，如發(fā)覺(jué)材料存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。3.裝修工程期限（1）裝修工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ唐谙扪诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方同意后，工程期限可以相應(yīng)順延。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ唐谙扪诱`，乙方應(yīng)按照[約定的違約責(zé)任]承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的要求。（2）裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為甲方已驗(yàn)收合格。（3）如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、日常維護(hù)條款1.房屋清潔（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、門窗、家具等的清潔。清潔頻率為[具體清潔頻率]。（2）乙方應(yīng)保證房屋的清潔衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如甲方發(fā)覺(jué)房屋清潔不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。2.設(shè)備保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等的保養(yǎng)。保養(yǎng)頻率為[具體保養(yǎng)頻率]。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.維修服務(wù)（1）如房屋內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修時(shí)間為[具體維修時(shí)間]。（2）乙方應(yīng)選擇專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由[具體約定]承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、租賃管理?xiàng)l款1.租賃價(jià)格確定（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，制定合理的租賃價(jià)格建議，并提交給甲方審核。（2）租賃價(jià)格應(yīng)包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和計(jì)算依據(jù)。（3）甲方應(yīng)在收到租賃價(jià)格建議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)價(jià)格。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn)，則視為甲方已確認(rèn)價(jià)格。2.租客篩選（1）乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)租客進(jìn)行篩選，包括但不限于查看租客的身份證、工作證明、信用記錄等。（2）乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、有穩(wěn)定收入、無(wú)不良記錄的租客，并將租客的信息及時(shí)告知甲方。（3）如甲方對(duì)租客有異議，乙方應(yīng)重新篩選租客或與甲方協(xié)商解決。3.租賃合同簽訂（1）乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定租賃合同范本，并經(jīng)甲方審核后使用。（2）租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋的使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)代表甲方與租客簽訂租賃合同，并將租賃合同的副本及時(shí)交給甲方。七、費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用根據(jù)乙方提供的裝修預(yù)算清單確定，總費(fèi)用為人民幣[X]元。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度]時(shí)，向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%。2.托管服務(wù)費(fèi)用（1）托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元，按[支付周期]支付。（2）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。3.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式]將費(fèi)用支付給乙方。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件和信息，以便乙方開展工作。（4）甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)和建議，積極配合乙方的工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證裝修質(zhì)量、日常維護(hù)和租賃管理工作的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，干擾乙方的正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方在裝修過(guò)程中使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償甲方的損失。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除條件（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。（2）通知或文件的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為原地址有效。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十三、合同生效與期限1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限本合同的期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。如