存量房買賣居間服務(wù)合同

存量房買賣居間服務(wù)合同通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方有權(quán)依法處分其所售房屋。甲方應(yīng)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.購買方（乙方）乙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.居間方（丙方）丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。房屋產(chǎn)權(quán)人為__________。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為房款。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。首付款乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。貸款乙方擬通過貸款方式支付部分房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。尾款乙方應(yīng)在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。四、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)通過多種渠道收集房源信息，并向甲方和乙方提供符合其需求的房屋信息。丙方所提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.協(xié)助查看房屋丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋，包括安排看房時(shí)間、提供看房交通工具等。丙方應(yīng)向乙方介紹房屋的基本情況及周邊環(huán)境，解答乙方提出的相關(guān)問題。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方的意見，促成雙方達(dá)成交易意向。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)，保證雙方的利益得到最大化的保障。4.協(xié)助辦理手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。丙方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方反饋手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，保證手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。五、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)金額經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，本次交易的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付方式甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的__________%作為定金，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。3.違約責(zé)任如甲方或乙方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的__________%向丙方支付違約金。如因丙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照已收取居間服務(wù)費(fèi)的__________%向甲方和乙方支付違約金。六、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的雜物，并將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等應(yīng)完好無損。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.過戶時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定的內(nèi)容提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受到損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的全部損失。如丙方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受到損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的全部損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁如協(xié)商不成，甲、乙、丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.訴訟如對仲裁結(jié)果不服，甲、乙、丙三方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，但甲方應(yīng)將已收取的房款退還乙方。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過程中，甲、乙、丙三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________十二、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲、乙、丙三方均可解除本合同。如甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除本合同。如本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，甲、乙、丙三方均可解除本合同。十三、其他條款1.保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、合