廠房場地長期租賃合同書

廠房場地長期租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的廠房場地的合法所有者，有權(quán)將該廠房場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的廠房場地用于[具體經(jīng)營活動]。二、租賃廠房場地概況1.廠房場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]的廠房場地出租給乙方，該廠房場地占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。2.廠房場地用途乙方租賃該廠房場地用于[明確的用途，如生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房場地的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準及計算方式租金為每月人民幣[具體金額]元，每年租金為人民幣[具體金額]元。租金按[具體計算方式，如按月、季度或年支付]支付。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月/季度/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方無違約行為且廠房場地無損壞的，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、廠房場地交付及使用1.交付時間及標準甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將廠房場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房場地進行驗收，并簽署交接確認書。2.乙方使用的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用廠房場地。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當造成廠房場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在廠房場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費用。（5）租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房場地清理干凈并交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.廠房場地維修責任劃分（1）甲方應(yīng)負責廠房場地主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負責廠房場地內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等的維修。2.維修費用承擔（1）因廠房場地主體結(jié)構(gòu)問題需要維修的，費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當或故意造成的損壞需要維修的，費用由乙方承擔。（3）日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。七、保險及賠償1.保險購買責任（1）甲方應(yīng)購買廠房場地的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應(yīng)購買租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任險，保險費用由乙方承擔。2.賠償責任（1）如因廠房場地或設(shè)施的原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但甲方能夠證明自己無過錯的除外。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變廠房場地用途或損壞廠房場地及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照合同約定的時間交付廠房場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變廠房場地用途或損壞廠房場地及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還押金。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為廠房場地所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導致廠房場地損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決后續(xù)事宜。十二、通知與送達1.通知方式及地址雙方確認，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，通知的送達地址為本合同首部約定的雙方聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達時間的認定通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；通知以專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；通知以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送之日為送達日期。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同生效條件本合同自雙方