2025成都市住房制度改革售購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號碼為：。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米。1.4該房屋的坐落位置為：成都市區(qū)街道號。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，按照甲方的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方為合法的法人或自然人，具有完全民事行為能力。2.核實房屋權(quán)屬證書號碼，確保甲方對該房屋有出售權(quán)。3.明確房屋的規(guī)劃用途和建筑面積，以免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意定金和房款的支付時間及方式，確保資金安全。5.了解過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，以便做好預(yù)算。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.確認簽訂地點和簽字（或蓋章）日期，保證合同的有效性。解決辦法：1.對合同雙方的合法性和民事行為能力進行審查，可要求提供相關(guān)證件。2.核實房屋權(quán)屬證書號碼，可前往房產(chǎn)登記部門查詢。3.明確房屋的規(guī)劃用途和建筑面積，可在合同中詳細描述，并可進行實地查看。4.定金和房款的支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行。5.了解過戶稅費，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。6.合同變更和解除，應(yīng)遵循合同約定，并通過書面協(xié)議確認。7.確認簽訂地點和簽字日期，可在合同中明確標注。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的法人或自然人。2.乙方：指購買房屋的法人或自然人。3.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部占用地面的大小。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。8.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。應(yīng)用場合：1.成都市范圍內(nèi)，根據(jù)2025年住房制度改革，進行的房屋銷售交易。2.適用于自然人之間或自然人與法人之間的住房購買合同。3.雙方達成一致，希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的時間點，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有戶口，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。4.物業(yè)服務(wù)費用：說明物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付方式。5.水電燃氣等公共費用：明確合同終止后，未結(jié)算的水電燃氣等費用的承擔(dān)方。6.合同的續(xù)約條款：如有需要，雙方如何處理合同到期后的續(xù)約問題。7.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.房屋建筑面積證明文件