建筑工程合同的簡述

建筑工程合同的簡述合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點：[詳細(xì)工程地點]工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、功能要求等]2.工程承包范圍承包范圍：[明確乙方承擔(dān)的具體工作內(nèi)容，如施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修等]工作界限：[界定乙方工作與其他相關(guān)方工作的邊界]3.合同工期開工日期：[預(yù)計開工日期]竣工日期：[預(yù)計竣工日期]工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[達(dá)到的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.合同價款合同總價：[具體金額]計價方式：[說明合同價款的計算方法，如固定總價、單價合同等]6.組成合同的文件本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書（如果有）投標(biāo)文件及其附件（如果有）專用合同條款通用合同條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求圖紙已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書其他合同文件二、通用合同條款1.一般約定詞語定義與解釋對合同中涉及的重要詞語進行定義和解釋，保證雙方對合同條款的理解一致。語言文字合同使用的語言文字為[具體語言]，如在合同執(zhí)行過程中需要進行文件翻譯，翻譯費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。法律本合同受[具體法律法規(guī)]的約束。標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范工程施工應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如出現(xiàn)新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)按照最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同文件的優(yōu)先順序明確合同文件的優(yōu)先解釋順序，如合同協(xié)議書優(yōu)先于其他文件。圖紙和承包人文件發(fā)包人應(yīng)向承包人提供施工所需的圖紙，承包人應(yīng)按照要求提交相關(guān)文件。聯(lián)絡(luò)雙方指定的聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)方式，保證信息及時溝通。嚴(yán)禁賄賂雙方承諾在合同履行過程中遵守廉潔規(guī)定，嚴(yán)禁任何形式的賄賂行為?；⑽奈镌谑┕み^程中如發(fā)覺化石、文物等，應(yīng)及時采取保護措施并通知相關(guān)部門。2.發(fā)包人義務(wù)遵守法律發(fā)包人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理與工程相關(guān)的各種手續(xù)。發(fā)出開工通知發(fā)包人應(yīng)在具備開工條件后，及時向承包人發(fā)出開工通知。提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工場地，并保證場地具備施工條件。協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理與工程施工相關(guān)的各種證件和批件。組織設(shè)計交底發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底，保證承包人理解設(shè)計意圖。支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。組織竣工驗收工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。3.監(jiān)理人監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力明確監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力范圍，監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定對工程進行監(jiān)督管理?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師的姓名及職權(quán)。監(jiān)理人員監(jiān)理人員的配備和職責(zé)。監(jiān)理人的指示監(jiān)理人有權(quán)對工程施工發(fā)出指示，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。商定或確定對于合同中未明確的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商確定。4.承包人承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定完成工程施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和工期。履約擔(dān)保承包人應(yīng)按照合同要求提供履約擔(dān)保，以保證合同的履行。分包承包人如需進行分包，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。聯(lián)合體如承包人以聯(lián)合體形式參與工程，應(yīng)明確聯(lián)合體各方的權(quán)利和義務(wù)。承包人項目經(jīng)理承包人應(yīng)指定項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程施工的管理和協(xié)調(diào)工作。5.工程質(zhì)量質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。質(zhì)量保證措施承包人應(yīng)制定質(zhì)量保證措施，保證工程質(zhì)量。隱蔽工程檢查隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人進行檢查驗收。不合格工程的處理對于不合格工程，承包人應(yīng)按照要求進行處理，直至合格。質(zhì)量爭議檢測如雙方對工程質(zhì)量存在爭議，可委托第三方進行檢測。6.安全文明施工與環(huán)境保護安全文明施工承包人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，做好安全文明施工工作，保證施工過程中的安全。職業(yè)健康承包人應(yīng)采取措施保障施工人員的職業(yè)健康。環(huán)境保護承包人應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。7.工期和進度施工組織設(shè)計承包人應(yīng)編制施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)后實施。施工進度計劃承包人應(yīng)按照合同約定提交施工進度計劃，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。開工承包人應(yīng)在接到開工通知后，按時開工。測量放線承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程的測量放線工作，保證施工的準(zhǔn)確性。工期延誤如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。暫停施工因發(fā)包人原因或不可抗力等原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕?，雙方應(yīng)按照合同約定處理。工程竣工承包人應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工，并提交竣工報告。8.材料與設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備如發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備，應(yīng)明確供應(yīng)的范圍、時間和質(zhì)量要求。承包人采購材料與工程設(shè)備承包人應(yīng)按照合同要求采購材料與工程設(shè)備，并提供質(zhì)量證明文件。材料與工程設(shè)備的檢驗材料與工程設(shè)備進場后，應(yīng)進行檢驗，合格后方可使用。樣品對于重要材料和設(shè)備，承包人應(yīng)提供樣品，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后封存。材料與設(shè)備的替代如需要替代材料與設(shè)備，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并符合相關(guān)要求。施工設(shè)備和臨時設(shè)施承包人應(yīng)配備足夠的施工設(shè)備，并負(fù)責(zé)臨時設(shè)施的搭建和拆除。9.試驗與檢驗試驗設(shè)備與試驗人員承包人應(yīng)配備必要的試驗設(shè)備和試驗人員，保證試驗工作的順利進行。取樣試驗取樣應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行，保證樣品的代表性。材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗對材料、工程設(shè)備和工程應(yīng)進行定期的試驗和檢驗，保證其質(zhì)量符合要求?，F(xiàn)場工藝試驗對于新工藝、新技術(shù)，應(yīng)進行現(xiàn)場工藝試驗，驗證其可行性和可靠性。10.變更變更的范圍明確變更的范圍，包括設(shè)計變更、工程量變更等。變更權(quán)變更權(quán)歸發(fā)包人所有，但承包人有權(quán)提出合理化建議。變更程序變更應(yīng)按照規(guī)定的程序進行，包括提出變更申請、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。變更的估價原則對于變更項目的估價，應(yīng)按照合同約定的原則進行計算。承包人的合理化建議承包人提出的合理化建議如被采納，應(yīng)給予相應(yīng)的獎勵。暫列金額暫列金額的使用應(yīng)按照合同約定進行，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后用于工程的變更或其他費用支出。計日工如需要使用計日工，應(yīng)按照合同約定的單價和實際工作量進行計算。11.價格調(diào)整物價波動引起的價格調(diào)整如物價波動超過一定幅度，應(yīng)按照合同約定的方法對合同價款進行調(diào)整。法律變化引起的價格調(diào)整如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致工程費用增加或減少，應(yīng)按照合同約定進行調(diào)整。12.合同價格、計量與支付合同價格形式明確合同價格的形式，如固定總價合同、單價合同等。預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后向承包人支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。計量工程計量應(yīng)按照合同約定的方法進行，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)后作為支付工程款的依據(jù)。工程進度款支付承包人應(yīng)按照合同約定的時間提交工程進度款申請，發(fā)包人應(yīng)在審核后及時支付。支付賬戶明確雙方的支付賬戶信息，保證工程款的安全支付。13.驗收和工程試車分部分項工程驗收分部分項工程完成后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人進行驗收?？⒐を炇展こ炭⒐ず?，承包人應(yīng)提交竣工驗收申請，發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收。工程試車對于需要試車的設(shè)備和系統(tǒng)，應(yīng)在試車前編制試車方案，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后進行試車?？⒐ね藞龉こ炭⒐を炇蘸细窈?，承包人應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，撤離人員和設(shè)備。14.竣工結(jié)算竣工結(jié)算申請承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算申請?？⒐そY(jié)算審核發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請后，及時組織審核。最終結(jié)清竣工結(jié)算審核完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進行最終結(jié)清。15.缺陷責(zé)任與保修缺陷責(zé)任期的起算時間缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。缺陷責(zé)任在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對工程存在的缺陷進行修復(fù)。缺陷責(zé)任期的延長如在缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)覺新的缺陷，缺陷責(zé)任期應(yīng)相應(yīng)延長。保修工程保修期限應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。16.違約發(fā)包人違約如發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承包人違約如承包人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三人造成的違約如因第三人原因?qū)е乱环竭`約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任后，向第三人追償。17.不可抗力不可抗力的確認(rèn)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力后果的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤和費用增加，應(yīng)按照合同約定的原則進行分擔(dān)。因不可抗力解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。18.保險工程保險發(fā)包人應(yīng)按照合同約定購買工程保險，以保障工程的順利進行。工傷保險承包人應(yīng)為施工人員購買工傷保險，保障施工人員的合法權(quán)益。其他保險雙方可根據(jù)實際情況購買其他必要的保險。對各項保險的一般要求保險條款應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，保險金額應(yīng)滿足工程的需要。19.索賠承包人的索賠承包人如認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，有權(quán)按照合同約定向發(fā)包人提出索賠。對承包人索賠的處理發(fā)包人應(yīng)在收到承包人索賠申請后，及時進行審核和處理。發(fā)包人的索賠發(fā)包人如認(rèn)為承包人違反合同約定，有權(quán)向承包人提出索賠。對發(fā)包人索賠的處理承包人應(yīng)在收到發(fā)包人索賠通知后，及時進行答復(fù)和處理。提出索賠的期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出索賠，逾期視為放棄索賠權(quán)利。20.爭議解決和解雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解如協(xié)商不成，可申請有關(guān)部門進行調(diào)解。爭議評審雙方可約定采用爭議評審方式解決爭議。仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)應(yīng)在合同中明確。三、專用合同條款1.一般約定[具體約定內(nèi)容]2.發(fā)包人義務(wù)[具體約定內(nèi)容]3.監(jiān)理人[具體約定內(nèi)容]4.承包人[具體約定內(nèi)容]5.工程質(zhì)量[具體約定內(nèi)容]6.安全文明施工與環(huán)境保護[具體約定內(nèi)容]7.工期和進度[具體約定內(nèi)容]8.材料與設(shè)備[具體約定內(nèi)容]9.試驗與檢驗[具體約定內(nèi)容]10.變更[具體約定內(nèi)容]11.價格調(diào)整[具體約定內(nèi)容]12.合同價格、計量與支付[具體約定內(nèi)容]13.驗收和工程試車[具體約定內(nèi)容]14.竣工結(jié)算[具體約定內(nèi)容]15.缺陷責(zé)任與保修[具體約定內(nèi)容]16.違約[具體約定內(nèi)容]17.不可抗力[具體約定內(nèi)容]18.保險[具體約定內(nèi)容]19.索賠[具體約定內(nèi)容]20.爭議解決[具體約定內(nèi)容]四、附件1.工程質(zhì)量保修書[保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等具體內(nèi)容]2.