2025房屋借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于甲方愿意向乙方借款購(gòu)買房屋，并且乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額和用途1.1本合同的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率和還款方式3.1本合同的借款利率為%。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。第四條擔(dān)保4.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押物抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系登記備案。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款利率的%支付滯納金。5.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款利率的%支付違約金。5.3甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：年月日乙方（貸款人）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同無效，由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同全文，確保了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同合法有效。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。4.合同中所涉及的金額、日期、利率等關(guān)鍵信息，應(yīng)以大寫和小寫形式明確填寫，避免因書寫不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合共同核對(duì)關(guān)鍵信息，確保無誤。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保效力。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款購(gòu)買房屋的一方。2.貸款人（乙方）：指愿意向借款人（甲方）提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人（甲方）為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于省/市/縣街道/鎮(zhèn)/區(qū)號(hào)的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等情況依法進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.滯納金：指借款人未按合同約定的期限和金額還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。7.違約金：指借款人未按合同約定的用途使用借款，或違反其他約定，應(yīng)支付給貸款人的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房借款：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買住房的情況。2.企業(yè)購(gòu)房借款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購(gòu)買辦公場(chǎng)所或投資性房地產(chǎn)的情況。3.房屋重建/翻新借款：適用于個(gè)人或企業(yè)因重建或翻新房屋所需資金而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的情況。補(bǔ)充條款：1.借款用途變更：如借款人需變更借款用途，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。2.提前還款：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，如有提前還款需求，應(yīng)與貸款人協(xié)商確定提前還款的條件和利息計(jì)算。3.借款延期：借款人在合同約定的還款期限屆滿前，如需延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)與貸款人協(xié)商并簽訂延期還款協(xié)議。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值如需重新評(píng)估，借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整借款額度。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效或需