房屋居間服務(wù)協(xié)議

房屋居間服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋居間服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義和解釋（1）“房屋居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供房屋信息、促成房屋交易等相關(guān)服務(wù)的活動。（2）“委托人”是指委托乙方提供居間服務(wù)的甲方。（3）“居間人”是指為委托人提供居間服務(wù)的乙方。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息提供乙方應(yīng)通過各種渠道收集房屋信息，并及時(shí)向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.客戶需求匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，對收集到的房屋信息進(jìn)行篩選和匹配，為甲方提供最合適的房屋選擇。3.協(xié)助看房（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房時(shí)間，并陪同甲方實(shí)地查看房屋，向甲方介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境。（2）在看房過程中，乙方應(yīng)解答甲方提出的問題，并提供專業(yè)的意見和建議。4.促成交易（1）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行協(xié)商和談判，促成雙方達(dá)成交易意向。（2）在交易過程中，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）雙方商定，乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的__%。（2）如因特殊情況需要調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式（1）甲方應(yīng)在房屋交易完成后__日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。（2）支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整如在服務(wù)過程中，因甲方需求變更或其他原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或減少，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)反饋。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方與房屋出售方達(dá)成交易意向，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.居間人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求。如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行協(xié)商和談判，促成雙方達(dá)成交易意向。乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。五、房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性1.委托人的保證甲方保證向乙方提供的個(gè)人信息和需求真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.居間人的核實(shí)義務(wù)（1）乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息和需求進(jìn)行核實(shí)，保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)對收集到的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）如乙方發(fā)覺房屋信息存在虛假或不準(zhǔn)確的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施予以糾正。六、交易流程1.協(xié)商與談判（1）在乙方的協(xié)助下，甲方與房屋出售方進(jìn)行初步協(xié)商，就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等重要事項(xiàng)進(jìn)行溝通。（2）雙方如對初步協(xié)商的結(jié)果滿意，可進(jìn)一步進(jìn)行深入談判，以達(dá)成最終的交易協(xié)議。（3）在協(xié)商與談判過程中，乙方應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為雙方提供合理的建議和解決方案，促成交易的達(dá)成。2.簽訂合同（1）當(dāng)甲方與房屋出售方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。（2）乙方應(yīng)協(xié)助雙方起草和審查合同條款，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。（3）在簽訂合同前，乙方應(yīng)向雙方詳細(xì)解釋合同條款的含義和法律后果，保證雙方對合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)識。3.辦理過戶手續(xù)（1）房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并陪同雙方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題和糾紛，保證過戶手續(xù)的順利完成。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求，導(dǎo)致乙方無法為其提供居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金__元。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。（3）如甲方在與房屋出售方達(dá)成交易意向后，未按照本協(xié)議的約定及時(shí)通知乙方或未按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金__元。2.居間人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法達(dá)成房屋交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金__元。（2）如乙方提供的房屋信息存在虛假或不準(zhǔn)確的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金__元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的變更和解除1.變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.解除的條件和程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后__日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后__日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密的范圍（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息、交易信息等均屬于保密范圍。（2）保密范圍包括但不限于書面文件、電子文件、口頭信息等。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知采用專人送達(dá)的方式，對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收后視為送達(dá)。（2）如通知采用郵寄送達(dá)的方式，以掛號信或特快專遞的簽收記錄或郵件查詢系統(tǒng)顯示的簽收日期為送達(dá)日期。（3）如通知采用郵件送達(dá)的方式，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為送達(dá)日期。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋信息清單2.客戶需求清單3.費(fèi)用支付憑證