2025超市租賃經(jīng)營(yíng)合同

2025超市租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市，乙方愿意承租該場(chǎng)地并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的位于的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)超市及其相關(guān)業(yè)務(wù)。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3本合同到期后，若雙方未續(xù)簽書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月需支付租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每開始后的日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3延期支付違約金：若乙方延遲支付租金超過(guò)日，則每延遲一日，需向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物，并簽署《租賃物交接清單》。4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行初步檢查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。4.3若甲方未能按時(shí)交付租賃物或因租賃物存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金，直至租賃物符合約定條件為止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收、環(huán)保評(píng)估等，并在乙方經(jīng)營(yíng)期間不得將租賃物抵押、質(zhì)押或出租給第三方。5.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)超市及相關(guān)業(yè)務(wù)，并享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何形式拖欠或拒付。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。5.8乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方的過(guò)失或租賃物本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物的損失風(fēng)險(xiǎn)。6.3租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、空調(diào)、垃圾處理等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門繳納。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.3在租賃期間，若甲方因轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等方式導(dǎo)致租賃物的所有權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)提前日書面通知乙方，并確保新的權(quán)屬方繼續(xù)履行本合同。7.4若乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。8.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)（如租賃物被查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行等），甲方應(yīng)退還已收取的全部租金并賠償乙方的直接損失。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.4任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。第十一條簽署甲方（蓋章）：