房屋買賣合同補充協(xié)議范本

房屋買賣合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（購買方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（出售方）甲方為該房屋的合法產(chǎn)權人，有權對該房屋進行出售。甲方應保證所提供的房屋產(chǎn)權信息真實、準確、完整。1.2乙方（購買方）乙方具有購買該房屋的資格和能力。乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付購房款。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等信息應在合同中明確描述。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積、公攤面積等相關信息應在合同中明確說明。2.3房屋產(chǎn)權情況甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為[產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況應在合同中明確告知乙方。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元。房屋總價的構成應在合同中明確說明，如房屋本身的價格、附屬設施的價格等。3.2付款方式及時間安排乙方應按照以下方式和時間支付購房款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、交房時間及條件4.1交房時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。4.2交房條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設施能夠正常供應。房屋的清潔衛(wèi)生狀況良好。甲方應在交房時向乙方提供房屋的相關使用說明書、保修卡等資料。五、產(chǎn)權過戶及相關事宜5.1產(chǎn)權過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，違約方應承擔相應的違約責任。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供所需的相關資料和文件。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關的資料和文件，并按時繳納相關的稅費。產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.3相關費用承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由雙方協(xié)商承擔。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。房屋的建筑結構、裝修裝飾等應符合雙方約定的質(zhì)量標準。6.2保修責任及期限甲方應按照國家相關規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。房屋的基礎設施、主體結構的保修期限為[具體年限]年，自房屋交付之日起計算。房屋的其他部位的保修期限為[具體年限]年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體日期]日內(nèi)，安排人員進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁或訴訟經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達9.1通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。9.2送達地址確認雙方確認，本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達地址。如一方變更聯(lián)系地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力的處理如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。十一、其他條款11.1稅費承擔除本協(xié)議另有約定外，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。如因國家稅收政策調(diào)整，導致雙方實際承擔的稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的稅收政策進行調(diào)整。11.2補充約定事項雙方同意，以下事項作為本協(xié)議的補充約定：[具體補充約定事項1][具體補充約定事項2][具體補充約定事項3]十二、協(xié)議生效及份數(shù)12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。十三、附件13.1房屋相關證明文件房屋產(chǎn)權證明文件。房屋質(zhì)量檢測報告（如有）。房屋平面圖。13.2付款憑證定金支付憑證。首付款支付憑證。尾款支付憑證（如有）。13.3其他相關材料甲方的身份證明文件。乙方的身份證明文件。中介服務合同