租金收益權(quán)質(zhì)押合同范本

租金收益權(quán)質(zhì)押合同范本

甲方（出質(zhì)人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________

地址：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“質(zhì)押房產(chǎn)”），并享有該房產(chǎn)的租金收益權(quán)；乙方為一家合法成立的金融機(jī)構(gòu)，甲方擬將其租金收益權(quán)質(zhì)押給乙方，以獲得乙方提供的貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方將其租金收益權(quán)質(zhì)押給乙方事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條質(zhì)押物

1.1甲方同意將其擁有的質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)質(zhì)押給乙方，作為甲方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

1.2質(zhì)押房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：_____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

建筑面積：_____________________

房產(chǎn)用途：_____________________

1.3甲方保證其對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被設(shè)置其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條質(zhì)押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方根據(jù)主合同應(yīng)向乙方償還的貸款本金；

（2）甲方根據(jù)主合同應(yīng)向乙方支付的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)的乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等；

（4）乙方因甲方違約而遭受的其他損失。

第三條質(zhì)押期間

3.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押期間自本合同生效之日起至甲方履行完畢主合同項(xiàng)下全部債務(wù)之日止。

3.2若甲方提前償還主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，質(zhì)押期間相應(yīng)提前終止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，且未被任何第三方主張權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)未被設(shè)置其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)在質(zhì)押期間內(nèi)不被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.5甲方應(yīng)保證在質(zhì)押期間內(nèi)，質(zhì)押房產(chǎn)不因甲方的原因遭受毀損、滅失或價(jià)值減少。

4.6甲方應(yīng)于每月/季度/年度結(jié)束后的____日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益支付至乙方指定的賬戶(hù)。

4.7甲方應(yīng)保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不擅自改變質(zhì)押房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.8甲方應(yīng)保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不因甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)被查封、扣押或拍賣(mài)。

4.9甲方應(yīng)保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不因甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)被征收、征用或拆遷。

4.10甲方應(yīng)保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不因甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)被第三方主張權(quán)利。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)的相關(guān)證明材料。

5.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付租金收益。

5.5乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.6乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.7乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付貸款本金。

5.8乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付利息。

5.9乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等。

5.10乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

第六條質(zhì)押登記

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理質(zhì)押登記所需的全部文件和資料。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理質(zhì)押登記的相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)在質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具質(zhì)押登記證明文件。

第七條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1若甲方未能按照主合同的約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

7.2乙方處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。

7.3乙方處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償甲方根據(jù)主合同應(yīng)向乙方償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等。

7.4若乙方處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)所得款項(xiàng)不足以清償甲方根據(jù)主合同應(yīng)向乙方償還的債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×____%。

8.2若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×____%。

8.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的任何變更和解除，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

9.2若甲方提前償還主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，本合同相應(yīng)提前終止。

9.3若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同