租用林地合同

租用林地合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方為[出租方具體身份，如某林業(yè)公司、某集體組織或某自然人等]，持有合法的林地所有權(quán)或使用權(quán)證明，其法定代表人/負(fù)責(zé)人為[具體姓名]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。1.2承租方信息承租方為[承租方具體身份，如某企業(yè)、某自然人等]，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用林地的合法資格，其法定代表人/負(fù)責(zé)人為[具體姓名]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。二、租用林地的基本情況2.1林地的位置與四至范圍林地位于[具體地名，如縣鎮(zhèn)村]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述，如小路]，西至[具體邊界]，南至[邊界說明]，北至[相關(guān)邊界界定]。該林地地理位置明確，邊界清晰，且經(jīng)過了相關(guān)部門的測(cè)量與界定。2.2林地面積經(jīng)測(cè)量，本合同所租用的林地面積為[X]畝（或平方米），該面積的測(cè)量遵循了國(guó)家相關(guān)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)及林業(yè)部門的規(guī)定，雙方對(duì)測(cè)量結(jié)果均無異議。三、租用期限3.1租用起始日期本合同的租用起始日期為[具體日期，格式為年月日]，自該日起，承租方正式取得林地的租用權(quán)。3.2租用終止日期租用終止日期為[具體日期，格式為年月日]，租用期限屆滿時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定歸還林地。若承租方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租用期限屆滿前[X]個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租用用途4.1規(guī)定用途說明承租方租用林地的用途為[具體用途，如種植特定經(jīng)濟(jì)林木、開展林下養(yǎng)殖等符合林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途]。承租方應(yīng)按照此規(guī)定用途合理使用林地，不得擅自改變用途。在進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的林業(yè)政策、法規(guī)，保證林業(yè)資源的可持續(xù)發(fā)展。4.2禁止用途說明承租方嚴(yán)禁將林地用于以下用途：（1）違法砍伐林木用于商業(yè)銷售或其他非法目的；（2）未經(jīng)許可進(jìn)行礦產(chǎn)開采等破壞林地生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；（3）建造永久性建筑物（除符合林業(yè)設(shè)施建設(shè)規(guī)定的必要建筑外）；（4）從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的活動(dòng)。若承租方違反上述禁止性規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)林地的面積、地理位置、現(xiàn)有資源狀況以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定，本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝（或每平方米）[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，但若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致林地價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2租金支付周期租金支付周期為[具體周期，如每年、每半年等]。承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)向出租方支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。在支付租金時(shí)，承租方應(yīng)注明“林地租金”及合同編號(hào)等相關(guān)信息，以便出租方核對(duì)款項(xiàng)。若因承租方未按規(guī)定注明信息導(dǎo)致款項(xiàng)無法及時(shí)核對(duì)或出現(xiàn)其他問題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、雙方的權(quán)利6.1出租方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金。若承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并在一定期限后有權(quán)解除合同，收回林地。（2）有權(quán)對(duì)承租方使用林地的情況進(jìn)行監(jiān)督。出租方可以定期或不定期地檢查承租方是否按照合同約定的用途使用林地，是否存在破壞林地資源等違法行為。若發(fā)覺承租方存在違規(guī)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租用期限內(nèi)，若國(guó)家或地方因公共利益需要征收、征用該林地，出租方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有，承租方有權(quán)就其在林地上的合法投入及經(jīng)營(yíng)收益獲得相應(yīng)補(bǔ)償。6.2承租方權(quán)利（1）在租用期限內(nèi)，享有對(duì)林地的合法使用權(quán)。承租方可以按照本合同約定的用途自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）在不影響林地正常使用和不違反本合同約定的前提下，承租方有權(quán)在林地上進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建林間道路、灌溉設(shè)施等，但建設(shè)方案應(yīng)事先得到出租方的書面同意。（3）在租用期限內(nèi)，若因第三方原因侵犯承租方對(duì)林地的合法使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方協(xié)助解決糾紛。若因第三方侵權(quán)行為給承租方造成損失，承租方有權(quán)依法要求侵權(quán)方賠償損失。七、雙方的義務(wù)7.1出租方義務(wù)（1）在合同簽訂前，應(yīng)向承租方提供林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，保證其對(duì)林地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。若因出租方提供虛假權(quán)屬證明文件導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）應(yīng)協(xié)助承租方辦理與林地使用相關(guān)的手續(xù)，如需要向林業(yè)部門報(bào)備的事項(xiàng)等。出租方應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合承租方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在租用期限內(nèi)，不得干涉承租方按照合同約定進(jìn)行的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。除非承租方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，否則出租方應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。7.2承租方義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。若因特殊情況不能按時(shí)支付租金，應(yīng)提前[X]日向出租方書面說明情況，并在合理期限內(nèi)支付租金。逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付滯納金。（2）按照本合同約定的用途使用林地。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變林地用途。在林地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的林業(yè)法律法規(guī)，保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，合理利用林業(yè)資源。（3）負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)和管理工作。承租方應(yīng)定期對(duì)林地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺和處理病蟲害、火災(zāi)等隱患，保護(hù)林地內(nèi)的林木及其他植被。若因承租方疏于管理導(dǎo)致林地遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租用期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定將林地交還給出租方。承租方應(yīng)保證林地的狀況符合合同約定的交還條件，如林地內(nèi)的林木數(shù)量、質(zhì)量等未因承租方的不當(dāng)行為而遭受嚴(yán)重?fù)p害。若承租方對(duì)林地進(jìn)行了改良或建設(shè)了基礎(chǔ)設(shè)施，在不損害出租方利益的前提下，雙方可協(xié)商處理相關(guān)設(shè)施的歸屬和補(bǔ)償問題。八、林地的維護(hù)與管理8.1日常維護(hù)責(zé)任承租方承擔(dān)林地的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于對(duì)林地內(nèi)的林木進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，定期清理林間雜草、枯枝落葉等雜物，維護(hù)林地內(nèi)的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方應(yīng)制定合理的林地維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行。若因承租方未履行日常維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致林地資源受到損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。8.2森林資源保護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)積極采取措施保護(hù)林地內(nèi)的森林資源，防止森林火災(zāi)、病蟲害等自然災(zāi)害的發(fā)生。在森林防火期內(nèi)，承租方應(yīng)按照林業(yè)部門的要求設(shè)置防火標(biāo)識(shí)、配備滅火器材，并安排專人進(jìn)行巡查。若發(fā)覺火災(zāi)隱患或火情，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行撲救，并向相關(guān)部門報(bào)告。（2）對(duì)于林地內(nèi)發(fā)生的病蟲害，承租方應(yīng)及時(shí)發(fā)覺并采取有效的防治措施。若承租方自身無法處理，應(yīng)及時(shí)向林業(yè)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)求助。在病蟲害防治過程中，承租方應(yīng)使用符合國(guó)家規(guī)定的農(nóng)藥和防治方法，避免對(duì)林地生態(tài)環(huán)境造成污染。（3）嚴(yán)禁承租方進(jìn)行非法獵捕、殺害、收購(gòu)、運(yùn)輸、出售國(guó)家保護(hù)的野生動(dòng)物及其制品等破壞野生動(dòng)物資源的行為。若發(fā)覺林地內(nèi)有野生動(dòng)物活動(dòng)，承租方應(yīng)予以保護(hù)，并配合相關(guān)部門開展野生動(dòng)物保護(hù)工作。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤糠謼l款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在簽訂變更協(xié)議之前，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括林地的交還、租金的結(jié)算等事項(xiàng)。（2）若出現(xiàn)以下情形，一方有權(quán)解除本合同：承租方逾期未支付租金達(dá)到[X]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及相應(yīng)的滯納金。承租方擅自改變林地用途，經(jīng)出租方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方提供虛假的林地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致承租方無法正常使用林地的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理林地及相關(guān)設(shè)施的善后事宜。（3）解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后的[X]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。若對(duì)方對(duì)解除合同有異議，應(yīng)在收到解除通知后的[X]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按照本合同約定向承租方提供林地的合法權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致承租方無法正常使用林地或遭受損失的，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的全部損失。（2）若出租方違反本合同約定，干涉承租方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若因出租方原因?qū)е铝值氐臋?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響承租方正常使用林地的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議，并向承租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若爭(zhēng)議在[X]日內(nèi)未能解決，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付滯納金。逾期超過[X]日的，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金，并向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）若承租方擅自改變林地用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)林地原狀。若因承租方的行為導(dǎo)致林地遭受無法恢復(fù)的損害，承租方應(yīng)按照林地的評(píng)估價(jià)值向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若承租方未履行林地的日常維護(hù)和管理責(zé)任，或在森林資源保護(hù)方面存在違法行為，給林地資源造成損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任，并向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（4）若承租方在租用期限屆滿或合同解除時(shí)，未按照合同約定將林地交還給出租方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向出租方支付占用費(fèi)。若逾期超過[X]日，除支付占用費(fèi)外，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方案。11.2仲裁