抵押擔(dān)保協(xié)議

抵押擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、引言1.協(xié)議背景本抵押擔(dān)保協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。鑒于乙方擬向甲方借款/履行其他債務(wù)，為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的抵押物為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。二、定義與解釋1.定義（1）“主債權(quán)”指乙方依據(jù)與甲方簽訂的主合同所應(yīng)向甲方履行的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金等。（2）“抵押物”指乙方提供的用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，其詳細(xì)信息見本協(xié)議附件中的抵押物清單。（3）“抵押權(quán)”指甲方依據(jù)本協(xié)議對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的詞語應(yīng)具有其通常的含義。三、抵押物1.抵押物描述乙方提供的抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物名稱]，具體描述如下：[詳細(xì)描述抵押物的特征，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等]2.抵押物的所有權(quán)與合法性（1）乙方聲明并保證，其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。（2）乙方承諾，抵押物未被設(shè)定任何其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)，也未被查封、扣押或受到其他任何限制。四、擔(dān)保范圍1.主債權(quán)乙方以抵押物為甲方的主債權(quán)提供抵押擔(dān)保，主債權(quán)的金額為[具體金額]。2.利息、違約金等擔(dān)保范圍還包括主債權(quán)所產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用如甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于抵押物的評(píng)估、拍賣、變賣等費(fèi)用，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。五、抵押登記1.登記義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.登記時(shí)間與費(fèi)用（1）乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，保證抵押登記在法定期限內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浻馄诨驘o法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）辦理抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）乙方被宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷；（3）抵押物被依法查封、扣押、監(jiān)管或發(fā)生其他影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。2.實(shí)現(xiàn)方式甲方有權(quán)采取以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；（2）依法請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。3.抵押物的處置（1）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)抵押物進(jìn)行合理的評(píng)估和處置。（2）抵押物拍賣、變賣所得的價(jià)款，在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行清償：首先清償甲方的主債權(quán)及利息、違約金等，如有剩余，歸乙方所有；如不足以清償甲方的債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)。在甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求甲方出具相關(guān)的證明文件，以證明抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物的所有權(quán)和合法性。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得使抵押物價(jià)值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。在抵押物受到侵害或可能受到侵害時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失的擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。2.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。在乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的信息和資料。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)按照合理的價(jià)格對(duì)抵押物進(jìn)行處置，不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)保守與抵押物相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。八、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，或未按照主合同的約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為主債權(quán)金額的[具體比例]。（2）如乙方擅自處分抵押物，或使抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為抵押物價(jià)值減少的部分。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方泄露與抵押物相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、法律適用1.適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。2.法律解釋如對(duì)本協(xié)議的條款存在不同理解或解釋，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的目的進(jìn)行解釋。如仍無法達(dá)成一致，應(yīng)按照有利于實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的方式進(jìn)行解釋。十二、其他條款1.協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議。2.協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，如本協(xié)議的某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）在甲方的主債權(quán)得到全部清償后，本協(xié)議自動(dòng)終止。十三、附件1.抵押物清單[詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等信息]2.相關(guān)證明文件[列出乙方提供的與抵押物相關(guān)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告等]十四、附則1.術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的上下文