物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃及管理協(xié)議

物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃及管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中所稱“租賃物”是指甲方出租給乙方使用的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、裝卸平臺(tái)、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.2本協(xié)議中所稱“租賃期限”是指乙方租賃使用甲方租賃物的期限。1.1.3本協(xié)議中所稱“租金”是指乙方為租賃甲方租賃物而支付的費(fèi)用。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物交付2.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。2.1.2甲方交付租賃物時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合本協(xié)議約定的條件。2.2租賃物使用2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，保證租賃物的安全、完整和正常運(yùn)行。2.3租賃物維修2.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，保證租賃物處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第三章租金及支付3.1租金計(jì)算3.1.1租金按照租賃物面積、租賃期限等因素計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為租賃期限的起始日和中間日。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)以人民幣支付租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.2.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全、完整和正常運(yùn)行。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的交付方式將租賃物交付給甲方。第六章租賃物的管理與維護(hù)6.1甲方管理責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用前，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。6.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物周邊環(huán)境的整潔和安全，包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查、安全通道的保持暢通。6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并在發(fā)覺(jué)任何安全隱患時(shí)及時(shí)通知甲方。第七章租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限7.1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.1.2租賃期限屆滿前三個(gè)月，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。7.2續(xù)租條件7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2若甲方同意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃期限及租金，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。8.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他條款10.1通知10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.1.2通知自送達(dá)指定地址之日起視為已送達(dá)。10.2協(xié)議的修改10.2.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除10.3.1在租賃期限內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方不得單方面解除合同。10.3.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.4保密10.4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用前已投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用期間因意外造成的損失，除非該損失由甲方責(zé)任造成。11.2安全責(zé)任11.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全，保證消防設(shè)施齊全并定期進(jìn)行檢查。11.2.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自存放易燃易爆物品。第十二章質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1甲方保證租賃物在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物進(jìn)行修復(fù)或更換。12.2質(zhì)量檢查12.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)定期對(duì)租賃物的質(zhì)量進(jìn)行檢查。12.2.2若檢查發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃物的使用不造成環(huán)境污染。13.1.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)采取有效措施防止噪音、廢水、廢物等對(duì)環(huán)境造成污染。13.2環(huán)保設(shè)施13.2.1甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，如廢物處理設(shè)施、噪音隔離設(shè)施等。13.2.2乙方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。第十四章終止與解除14.1終止條件14.1.1本協(xié)議因到期而自然終止。14.1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。14.2解除條件14.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議。第十五章一般規(guī)定15.1法律效力15.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。15.1.2本