2025大連市房屋買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭議，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金。3.房屋過戶：賣方應(yīng)積極配合買方完成房屋過戶手續(xù)。若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.房屋價(jià)格及支付：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。2.定金：買方為了表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：當(dāng)一方違反本合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。應(yīng)用場合：1.大連市范圍內(nèi)的個(gè)人之間房屋買賣交易。2.買方愿意購買賣方名下的房屋所有權(quán)。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并愿意簽訂書面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，賣方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋設(shè)施配套：賣方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施等。3.房屋維修責(zé)任：本合同簽訂后，賣方應(yīng)對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起的物業(yè)費(fèi)用。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明書，包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3