平房屋買賣合同范本2

第第頁合同編號:________平房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：中華人民共和國境內(nèi)具有平房產(chǎn)權(quán)的公民或法人，以下簡稱為“甲方”。買方：具有完全民事行為能力的公民或法人，有意購買甲方平房并具備相應(yīng)購買能力的主體，以下簡稱為“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的平房屋產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本平房屋買賣合同（范本二）。合同目的：甲方將所擁有的平房屋產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付相應(yīng)的購房款，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因個人/公司經(jīng)營需要，有意出售上述房產(chǎn)；乙方因居住/投資等需求，愿意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，本合同項下甲方出售的平房屋產(chǎn)，總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格為雙方充分協(xié)商確定，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等一切權(quán)益。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為購買甲方房產(chǎn)的誠意表示。b)乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后5個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX賬號：XXb)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息，將購房款支付至甲方指定的收款賬戶。雙方確認(rèn)，乙方按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付購房款。如乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)房產(chǎn)交易中心。b)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。-甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的一切合法文件和手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。c)如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。d)如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項下的權(quán)利與義務(wù)均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除合同。如單方面變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同一旦簽訂即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生上述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項，雙方應(yīng)遵循本合同的規(guī)定予以處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的對方地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。d)如地址變更，一方應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)通知對方，否則送達(dá)至原地址的文件視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。b)以下無正文。甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：__________