買賣二手房合同

第第頁合同編號(hào):________買賣二手房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下主體：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：××××××××××××××××××；買方（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：××××××××××××××××××。合同目的：甲方同意將位于××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為××××××××××的二手房屋出售給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方共同遵守本合同約定的條款，確保交易順利完成。本合同主要內(nèi)容包括但不限于：房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶事宜、交付日期、違約責(zé)任等。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方所持有的二手房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：×仟×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整（小寫：￥××,×××,×××.××元）。2.付款方式：a)乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：×仟×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整（小寫：￥××,×××,×××.××元）作為購(gòu)房定金。定金支付后，雙方正式進(jìn)入交易程序。b)乙方在過戶前，將剩余房款人民幣（大寫）：×仟×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整（小寫：￥××,×××,×××.××元）一次性支付給甲方。具體支付時(shí)間以雙方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。c)乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行戶名：×××賬號(hào)：×××××××××××××××××d)甲方在收到乙方支付的定金和房款后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收款，并出具相應(yīng)的收據(jù)。雙方確認(rèn)，在合同約定的付款期限內(nèi)，乙方按照上述約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房屋為其合法所有，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。b)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、維修狀況等。c)甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件和證明材料。b)甲方應(yīng)在過戶過程中必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。c)乙方在購(gòu)房過程中，如需了解房屋相關(guān)情況，甲方應(yīng)及時(shí)真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決。c)在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面約定。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)雙方因履行本合同而獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，僅限于合同目的使用，不得用于其他用途。d)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的判決、裁定。d)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同的其他條款。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是保障雙方權(quán)益的重要措施，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日終止。d)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、解除、終止均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。e)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得對(duì)方書面同意。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解無誤。b)雙方在合同上簽字（或蓋章）即視為對(duì)合同條款的認(rèn)可，并對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。d)本合同簽署地為中華人民共和國(guó)××省××市××