2025婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國稅局物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：2025婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國稅局乙方（受托方）：第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；2.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；3.物業(yè)管理秩序維護；4.其他乙方承諾的服務(wù)內(nèi)容。第三條合同期限本合同自雙方簽訂之日起至年__月__日止。第四條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理的費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費用。第五條合同的履行1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法行為。第六條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的%支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：2025婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國稅局乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列明物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。3.注意合同期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：在合同中明確合同期限，并約定到期后的續(xù)約方式或終止條件。4.物業(yè)管理費用的支付方式和時間要明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中約定清晰的支付方式和時間，確保雙方按時履行支付義務(wù)。5.約定合同變更、解除的條件和程序，以便在必要時雙方能順利調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中設(shè)置專門的條款，明確合同變更和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。6.明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能依據(jù)合同約定追究責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細列明違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任及承擔(dān)方式。7.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方能盡快解決糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.委托方：是指委托他人代為辦理某項業(yè)務(wù)或事務(wù)的一方，在本合同中為甲方。4.受托方：是指接受他人委托代為辦理某項業(yè)務(wù)或事務(wù)的一方，在本合同中為乙方。5.物業(yè)管理費用：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境清潔衛(wèi)生、秩序維護等費用。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進行審判的權(quán)力，在本合同中指有權(quán)的法院對合同糾紛進行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.2025婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國稅局尋找物業(yè)管理公司進行物業(yè)委托管理。2.物業(yè)管理公司尋求與甲方簽訂物業(yè)管理委托合同，以獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)管理計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。4.如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.本合同的變更或解除，必須經(jīng)過雙方書面同意，并報經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法行為。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本及法人