2025商鋪抵押貸款合同

?合同編號：合同各方：貸款方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：借款方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：元整（大寫：元整）。1.2貸款用途：用于購買或改善商鋪。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方同意在貸款期限屆滿時，根據(jù)借款方的還款情況，考慮是否同意續(xù)貸。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率%，按月計息。3.2貸款利率如有調(diào)整，貸款方應提前通知借款方。第四條還款方式4.1借款方應按月向貸款方還款，每月還款金額為元整。4.2借款方應在貸款期限屆滿時，一次性還清剩余貸款本金及利息。第五條抵押物5.1借款方同意將商鋪作為抵押物，為本次貸款提供擔保。5.2抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得損害貸款方的合法權益。第七條違約責任7.1借款方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應承擔違約責任，支付逾期利息及違約金。7.2貸款方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向借款方支付賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同各方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式。2.貸款金額、貸款用途、貸款期限和貸款利率等關鍵條款應當明確具體，避免模糊不清。3.還款方式和抵押物的相關規(guī)定應詳細說明，確保借款方了解其責任和義務。4.合同中的違約責任條款需要明確違約行為的界定和相應的違約后果。5.確保合同中的爭議解決方式（如協(xié)商或訴訟）符合雙方的意愿和法律規(guī)定。6.注意合同的簽字蓋章過程，確保所有必要的授權和批準都已經(jīng)完成。7.在合同簽訂前，建議征求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.出現(xiàn)信息錯誤時，應及時與合同方聯(lián)系更正，并重新簽訂合同。2.對于關鍵條款的模糊不清，應重新協(xié)商，直至達成明確具體的共識。3.如有必要，可聘請法律顧問協(xié)助明確違約行為的界定和制定合理的違約后果。4.爭議發(fā)生時，應嘗試通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，再考慮法律途徑。5.所有簽字蓋章必須由授權人員完成，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機構或個人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款用途：指借款方明確說明的貸款資金的使用目的。5.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時間期限。6.貸款利率：指貸款方收取的貸款資金的年利率。7.還款方式：指借款方按照約定向貸款方償還貸款本金和利息的方式。8.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。9.違約：指借款方未履行或未完全履行合同約定的義務。10.違約金：指借款方因違約行為而需向貸款方支付的金錢賠償。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)購買商鋪時，需要從金融機構獲得抵押貸款。2.商鋪所有者需要通過抵押商鋪向銀行申請貸款以用于商鋪的改善或運營資金。3.金融機構在向客戶提供商鋪購買或改善的貸款時，作為風險控制手段要求抵押商鋪。補充條款：1.商鋪的估值和評估：應明確商鋪估值的方法和評估機構，以及評估報告的有效期。2.貸款發(fā)放條件：列出貸款方在發(fā)放貸款前需要滿足的條件，如信用檢查、財務狀況審查等。3.保險要求：借款方應辦理的保險類型，如火災保險、責任保險等，以及保險權益的轉(zhuǎn)讓。4.額外費用：如貸款管理費、賬戶維護費等，及其計算方式和收取標準。5.貸款展期：對貸款期限延長的情況進行規(guī)定，包括申請程序、條件以及可能的條款調(diào)整。6.所有權保留：貸款方在貸款未結清期間對商鋪所有權的保留情況。7.強制性出售：借款方違約時，貸款方采取強制出售抵押物的規(guī)定和程序。8.合同的修改和補充：合同變更的程序，以及變更內(nèi)容的法律效力。附件列表：1.商鋪所有權證明文件，如房產(chǎn)證