2025文昌中南森海灣項目裝修工程勞務(wù)分包合同

?合同編號：合同各方：名稱：文昌中南森海灣項目管理公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為2025文昌中南森海灣項目的建設(shè)、開發(fā)和運營而設(shè)立；2.分包商具備裝修工程施工的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項工程的勞務(wù)分包工作；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同裝修工程勞務(wù)分包范圍包括但不限于：（具體工程內(nèi)容詳細列出）。1.2分包商應(yīng)按照甲方的要求，完成裝修工程勞務(wù)分包范圍內(nèi)的全部工作。第二條合同價格與支付2.1雙方確認，分包商承擔(dān)裝修工程勞務(wù)分包范圍內(nèi)的各項工作，合同總價為人民幣萬元（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付分包商合同款項。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付分包商合同總價款的5%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到約定的比例后，甲方支付分包商相應(yīng)的進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付分包商合同總價款的95%。第三條工程質(zhì)量與驗收3.1分包商應(yīng)嚴格按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收不合格的，分包商應(yīng)負責(zé)整改，直到驗收合格為止。整改產(chǎn)生的費用由分包商承擔(dān)。3.3工程驗收合格的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付分包商款項。第四條合同期限與工期4.1本合同約定的合同期限為年，自合同簽訂之日起計算。4.2分包商應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程勞務(wù)分包范圍內(nèi)的各項工作。如因分包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1分包商未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失、承擔(dān)整改費用等。5.2甲方未按照約定支付分包商款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償分包商損失等。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：文昌中南森海灣項目管理公司乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時通知對方并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：當(dāng)合同一方發(fā)現(xiàn)對方提供的信息有誤或者需要變更時，應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并在雙方確認后簽訂變更協(xié)議。2.分包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工程安全。解決辦法：甲方有權(quán)對分包商的工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的工程內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求分包商立即整改。3.甲方應(yīng)按照約定時間和金額支付預(yù)付款和進度款，確保分包商的工作順利進行。解決辦法：甲方未按時支付款項的，分包商有權(quán)暫停工作，并有權(quán)要求甲方支付違約金。分包商應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。4.工程驗收不合格的，分包商應(yīng)負責(zé)整改，直到驗收合格為止。解決辦法：分包商應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改至驗收合格。如分包商未按時整改或驗收不合格的，甲方有權(quán)要求分包商支付違約金或重新施工。5.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，積極開展協(xié)商，以達成一致解決辦法。如協(xié)商無果，應(yīng)按照合同約定的管轄法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指文昌中南森海灣項目管理公司，本合同中的業(yè)主方。2.乙方：指承擔(dān)裝修工程勞務(wù)分包工作的分包商。3.分包商：指具備裝修工程施工的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，承擔(dān)該項工程的勞務(wù)分包工作的乙方。4.合同總價款：指雙方約定的裝修工程勞務(wù)分包范圍內(nèi)的各項工作所應(yīng)支付的總金額。5.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給分包商的一部分合同總價款，作為分包商開展工作的前期資金。6.進度款：指甲方按照分包商完成工程進度的比例支付給分包商的合同總價款。7.工程驗收：指甲方對分包商完成的工程進行檢查，以確認工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。9.合同爭議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.2025文昌中南森海灣項目的裝修工程勞務(wù)分包。2.任何類似規(guī)模和性質(zhì)的裝修工程勞務(wù)分包項目。補充條款：1.安全規(guī)定：雙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方關(guān)于工程安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全。如因違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。如發(fā)生侵權(quán)行為的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：雙方在合同履行過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在的，雙方可協(xié)商終止或解除合同。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有